鄂爾多斯市時達世紀小區7#住宅樓
編制人：哈布林
審核人：劉濤
內蒙古水衡建設監理諮詢有限責任公司
鄂爾多斯市時達世紀小區7#住宅樓
工程竣工評驗報告
一、工程概況
工程名稱：鄂爾多斯市時達世紀小區7#住宅樓
工程地點：鄂爾多斯市時達世紀小區院內
建設單位：鄂爾多斯市時達房地產
勘察單位：包頭鑫泰勘察工程有限責任公司
設計單位：內蒙古軍工設計院有限責任公司
監理單位：內蒙古水衡建設監理諮詢有限責任公司
施工單位：鄂爾多斯市億公升建築有限責任公司
建築面積：5112m
結構型別：磚混結構
二、原材料的質量控制
對進入施工現場的原材料、成品、半成品首先檢查其出場合格證，准用證及出廠檢驗報告。然後進行見證取樣送試，對沒有合格證、准用證、出廠檢驗報告的原材料、成品、半成品不允許進入現場。即使進入現場也要清理出去，對試驗不合格的不得使用，只有試驗合格後的才可以使用。
三、土建工程
1．土方工程
基槽採用機械大開挖，基槽開挖後留20cm由工人清理。基槽開挖後勘察、設計、建設、監理和施工單位共同驗槽。勘察設計方提出區域性平均加深。
處理完畢後各參建方進行了複檢，符合要求後同意進行基礎毛石砌築。
2．砌築工程
毛石基礎砌築m5水泥砂漿mu30未風化片石，首先對砌築用的石材進行控制，要求用質地堅硬的片石，不允許用風化剝落、有裂紋、山皮、水鏽等石頭。其次從組砌方法和砂漿後台攪拌進行控制。砌築工程中的拉接石不合理、通縫外面側立、中間填芯砌法的現象。
均通知施工單位進行整改。
主體砌築採用m5、m7.5、m10水泥砂漿砌築mu10機制磚。內牆240mm，外牆370mm，牆體位置預留洞口的尺寸、位置、構造柱的設定、牆拉筋的設定均按圖紙及規範要求施工，並隨時檢查施工情況。
砌築採用「三一」砌築法，施工中對灰縫大小及砂漿的飽滿度，砂漿配合比進行了嚴格控制。不符合要求的進行區域性整改或區域性返工，直至符合要求為止。
3．鋼筋工程
首先對鋼筋的合格證、檢驗報告進行檢查，然後進行見證取樣送試，合格後允許使用，其中對不合格的要求做標識封存盡快清出現場。其次對鋼筋的下料、綁紮、錨固、保護層進行現場檢測，符合要求後進行下道工序的施工。對不合格的要求進行區域性整改或返工處理，直到符合要求。
4．模板工程
本工程主要採用定型組合鋼模板，構造柱採用鋼模板、木模結合，梁、板支模一次完成，模板採用圓木支模，具有足夠的強度、鋼度和穩定性。模板接縫嚴密，連線可靠，每次支模前，模板必須清理乾淨，刷隔離劑備用。
5．混凝土工程
本工程採用人工澆築，汽車吊上料，混凝土現場攪拌，澆築前首先對水泥、骨料、外加劑進行檢查，砂石按配合比進行車車過磅計量，嚴格控制後台上料，不允許超量，對後台的級配，塌落度隨時進行抽查調整，關於施工縫的留置，梁、板留垂直縫，柱留水平縫，且在受剪力較小部位留置，梁、板混凝土澆築12小時內進行澆水覆蓋養護，根據同條件試塊的強度安排拆模時間。監理方多次要求施工單位按規範要求留置同條件試塊，施工方拒絕執行，主體完工後，監理方要求施工單位進行主體工程全部混凝土按規範要求檢測（回彈），施工方沒有按規範要求回彈，只檢測了2個點。建設單位口頭要求監理單位簽認資料，同意驗收。
四、安裝工程
主體部分的管線預埋、孔洞預留；施工前先將其管線走向、預留洞尺寸大水、留洞的位置畫出簡圖，檢查校對無誤後施工，澆築前進行檢查校對，澆築中派專人看護，發現鬆動、移位的及時修正，澆築後，進行孔洞混凝土的清理，外漏管線保護完好。
五、抹灰工程
抹灰前全面檢查有無預留、預埋、漏放和錯誤，有無事先剔鑿和修補均在抹灰前完成，砂漿一律用機械攪拌，白灰砂漿用的白灰粉提前浸泡，防止生灰上牆後開花，配比均採用體積比，以工作度適宜為準，水泥砂漿的水泥選用合格的32.5水泥，砂漿隨用隨拌製，以保證使用位置，室內抹混凝土部位先刷107膠互水泥漿一遍，然後再用白灰砂漿打底，總體看抹灰表面光滑、潔淨、顏色均勻，線角、灰線平直方正。
六、地面工程
房心回填土分層夯實，並取樣送檢，表面平整密實，鋪卵石墊層時用粒徑100mm—150mm的光滑堅硬的河卵石，槎砌密實並夯實灌漿，墊層混凝土用平板振動器振搗密實，澡堂地面找平压光後，防水層刷三遍聚氨脂，面層為防滑地磚，一層其餘部分面層為地板磚，二—四層樓地面工程打混凝土墊層時先對板麵進行清掃乾淨，澆水濕潤後進行澆灌混凝土墊層，用平板振搗器振搗密實，面層為地板磚。
七、屋面工程
基層處理，待面層的預留預埋和出面層的管道全部完成後，進行灌板孔洞，板麵清掃乾淨，澆水濕潤，做找平層，屋面防水採用sbs防水，卷材防水層基層牢固，表面清潔、平整、冷底沒塗抹均勻，無漏塗，鋪貼方法和搭接、收頭符合施工規範的規定，粘結牢固、緊密、接縫封嚴，無損傷、空鼓現象，屋面掛彩瓦，用18#鍍鋅鐵絲固定。
八、門窗工程
門窗工程立口位置距室內外尺寸，先攤立線統一控制尺寸，四周寬度一致，各層門窗堅向吊線控制，無傾斜和移位，鋁合金窗採用硬聯結塞填，保溫填縫密封膠封閉，聯結件採用不鏽蝕聯結件，用鋼釘固定，玻璃與窗扇、視窗與窗扇密封良好，窗扇無翹曲，開啟靈活。
九、暖衛工程
原材料選用有出廠合格證的管材、管件、閥門、儀表、暖氣片埋設管材進行清砂，清洗，防腐紮口後埋設標高、位置、坡度、尺寸、型號、規格符合設計要求，層高小於5公尺，設管卡，排水管道上的吊鉤或箍在承重結構上固定，散熱器支托安裝正確，埋設平整牢固，採暖管使用鋼管，散熱器支管長度大於1.5公尺的在中間安裝管卡或託鉤，管道穿牆和樓板時設定套管。
十、電氣工程
原材料使用正式生產廠家、有合格證的產品，預留箱洞口預埋管線，埋件均與土建配合，避免了剔鑿。配線，管內穿線在抹灰及地面工程完工後進行，電氣照明在磚牆或混凝土結構安裝燈具採用膨脹螺栓固定，照明裝置接線牢固，接觸良好，接地裝置、接地體及引出線做了防腐處理，使用鍍鋅鋼引出線焊接部分，補刷防腐漆，接地體回填，土內無磚塊、垃圾。
十一、工程評定
工程完工後，監理部對其進行了檢測評定，觀感質量一般，工程質量符合國家建設工程質量驗收評定標準的要求，符合設計及規範要求，同意驗收。
內蒙古水衡建設監理諮詢有限責任公司
2023年7月6日
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