竣工質量評估報告

*********綜合樓工程

質量評估

報告評估階段：竣工階段

編寫單位：****監理****

總監理工程師：

評估日期：2023年7月5日

********綜合樓工程

竣工階段工程質量評估報告

一、工程概況

*******綜合樓工程位於**市**區**路。本工程建築面積**m，**層框架結構。工程於**年**月**日開工。

建設單位：***

設計單位：***

勘察單位：***

監理單位：***

施工單位：***

質量目標：合格

二、工程主要技術引數如下：

本工程設計使用年限為五十年，安全等級為二級，框架抗震等級按四級考慮。

本工程地基採用pc-500（100）、pc-400（75）預應力管樁，設計樁長為40、41、39、35、33m；設計樁數75根，實際完成樁數75根；設計單樁承載力為600kn、820kn，建設單位委託檢測單位對預應力管樁進行了檢測，抽測3根樁進行了單樁豎向抗壓靜載荷試驗，單樁豎向抗壓極限承載力滿足設計要求，且樁身質量完整；低應變檢測32根，32根樁身質量完整（ⅰ類樁）。樁灌芯砼強度c25,基礎墊層砼強度等級c15,基礎c25鋼筋砼基礎；主體砼強度等級c25；磚基礎採用mu15砼實心磚，m10水泥砂漿實砌，基礎做20厚1：2.

5水泥砂漿粉刷；主體磚牆採用m10砼多孔磚，m5混合砂漿砌築，本工程均採用商品砼幫浦送施工。

砼強度等級：基礎及上部結構均為c25商品砼。

屋面為現澆鋼筋砼板，c20細砼土2%找坡，1.5厚三元一丙防水卷材，40厚擠塑聚苯板，油氈一層，40厚c20細砼（內布6@200雙向）隨搗隨抹；外牆面為真石漆罩面；3厚聚合物抗裂砂漿；耐鹼網格布一層；40厚膠粉聚苯顆粒保溫漿料；8厚1:3水泥砂漿底，12厚1:

2水泥砂漿面；內牆面為1:1:6混合砂漿底,白色乳膠漆塗料面；窗採用隔熱型深灰色塑鋼窗；室內電氣線管採用kbg管暗敷,進出線採用銅芯線；給水管採用ppr管,排水管採用φ75—100 u-pvc管；避雷採用基礎聯合接地體,引下線利用柱內2根主筋,避雷帶暗敷小針。

三、單位工程質量驗收劃分和評定情況

1、分部分項工程和檢驗批的劃分

本工程共分為*個分部，分部、分項、檢驗批的劃分均按國家規範執行。

2、質量評定情況

本工程按國家工程施工質量驗收標準檢查，所有檢驗批、分項、分部工程均合格。

四、單位工程質量控制資料核查情況

我監理單位按照《單位工程質量控制核查記錄》的要求，對質量控制資料進行了全面核查，共核查**項，核查結果基本完整。其中基礎及主體砼、砂漿試塊經數理統計與非數理統計評定均為合格。

五、工程安全和使用功能檢測情況

1、建築物垂直度、標高、全高經測量均符合設計要求；

2、屋面淋水、樓地面（衛生間）蓄水試驗，未發現滲漏現象；

3、外窗氣密性、水密性、耐風壓性符合規範要求；

4、本工程共實測觀測8次，目前最大沉降值為10mm，最小沉降為6mm。相鄰兩點最大沉降差為3mm，相鄰兩點間的距離為14.4m，沉降值和沉降差都在允許範圍內；

5、給水管道通水試驗，管道介面無滲漏符合要求；

6、衛生器具滿水試驗，衛生器具及連線件無滲漏符合要求；

7、排水幹管通球試驗，經檢查排水暢通，管道及介面無滲漏，球能順利流出符合要求；

8、線路、插座、開關接地檢驗記錄符合要求；

9、避雷接地電阻測試檢測；

10、建築節能保溫測試記錄；

11、線路、插座、開關接地檢驗記錄；

12、室內環境檢測報告。

我監理專案部共核查12項，符合要求12項。

六、單位工程觀感質量情況

我監理專案部按照《單位工程觀感檢查記錄》進行檢查，共檢查13項，認為符合要求的有13項；總體評價「一般」。

七、評估結論和建議

1、評估依據

評估依據是《建築工程施工質量檢驗評定統一標準》、設計施工圖紙、國家有關驗收規範、強制性條文以及工程施工合同。

2、單位工程評估結論

根據本工程地基與基礎及主體的實測實量以及有關的試驗報告等技術資料和裝修質量的檢驗，我監理專案部按照國家現行規範對工程的質量進行了綜合檢查驗收，分部工程共7個分部，合格7個分部，合格率100%。認為綜合樓結構安全可靠，能滿足使用者的使用功能。建築物的觀感質量合格，質量保證資料基本齊全，符合國家現行的質量驗收規範標準和強制性條文，質量等級評定為合格。

3、建議

竣工驗收後繼續定期沉降觀測。

監理****

2023年7月5日

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