廊坊金地小區 6＃ 住宅樓工程工程
質量評估
報告河北冀科工程建設監理****
年月日一、工程概況
本工程為廊坊市金地小區6＃住宅樓工程,框架剪力牆結構,建築面積16441.77平方公尺。本工程耐火等級為п級,抗震設防烈度為8度,建築合理使用年限為50年。
地基處理採用cfg樁復合地基。復合地基與基礎之間鋪設20cm厚碎石褥墊層，寬度自素混凝土墊層外擴20cm,碎石最大粒經不大於30mm，褥墊層夯填度不大於0.9,基礎形式為伐板式，砼等級為c40p6，鋼筋等級為二級。
地下一層，地上十一層，地下室層高2.6公尺四周為抗滲鋼筋混凝土擋土牆，砼等級為c40，鋼筋等級為一級和二級，地下室頂板梁砼等級為c30，鋼筋等級為二級。一～頂層層高2.
95公尺，砼等級柱為c40，頂板為c30，鋼筋等級為
一、二級和**。角樓為地下一層，地上十層。角樓柱及一層梁、板砼為c40，二層板至標高17.70公尺以下的砼為c30、以上的砼為c25，鋼筋等級為一級、二級和**。
二、基礎工程實體質量評價
（一）、主要建築材料
該工程基礎與主體的鋼筋，全部使用的是首鋼鋼材，混凝土為寶鑫公司的商品混凝土，水泥為指定的盾石牌水泥。
鋼材按種類、批量進場時均有合格證，且在我公司監理人員的監督指導下進行現場取樣，複試結果合格。
水暖、電氣材料（各種管材、電線開關、插座等）均有合格證、准用證、檢測報告等質量合格證明。
（二）、地基驗槽
基槽挖完後，地基處理採用cfg樁復合地基，經建設、勘察、設計、施工、監理的有關技術負責人進行了地基驗槽，各方一致認為：
1、 基槽岩土與岩土工程勘察報告相符，土質均勻。
原設計的cfg樁復合地基持力層，能保證在設計檔案規定年限內，地基不會產生不均勻變形，主體結構不會因變形產生裂縫。
（三）基礎工程
基礎工程：在施工過程中我們和施工專案部重點控制了澆築混凝土時振搗次數，並檢查了商品混凝土的坍落度，保證了混凝土的強度。基本專案檢查，混凝土蜂窩，麻麵、露筋等程度不同的存在，但均在合格標準範圍內。
露筋系拆模較早，經修補後對結構受力無影響。
鋼筋的種類、直徑、間距、排距、綁紮等均符合設計及施工規範要求。
（四）主體結構部分
1、鋼筋工程：施工中對鋼筋焊接，嚴格檢查各焊接接頭外觀質量，對外觀質量有懷疑的進行抽樣作物理效能實驗檢驗。對梁、柱節點部位的鋼筋作為重點嚴格把關，對不符合設計施工圖和抗震節點構造的部位進行整改，符合要求後方可進行下道工序施工。
為防止鋼筋過大的位置偏差，在綁紮鋼筋時，按鋼筋間距，彈好墨線後進行鋼筋綁紮，採取了有效手段嚴格控制了梁、柱鋼筋的水平、豎直位置。鋼筋綁紮符合施工規範要求。
2、混凝土工程：在施工過程中我們和施工專案部重點控制了商品混凝土的塌落度及開盤鑑定的檢查，均符合規範要求，保證了混凝土強度。施工時對模板工程做為一道關鍵工序來控制，保證模板位置準確，不漏漿。
混凝土澆築中，施工人員嚴格按操作規程作業，根據結構特點，易發生質量問題的部位進行了嚴格管理，保證了梁、板、柱的幾何尺寸，混凝土沒有超出施工規範規定的麻麵面積。從混凝土試塊試驗報告看，強度均達到設計要求，抽樣回彈檢測混凝土強度結果均達到設計強度要求。
3、砌體工程：外牆和隔牆為陶粒混凝土砌塊，在施工中為保證質量，砌築前砌塊適當澆水，防止砂漿失水過快影響砂漿強度。為保證砌體觀感質量要求，按皮數杆進行砌築，保證了灰縫厚度的均勻。
砌體質量檢查垂直、平整均符合要求。
三、工程質量控制資料齊全，情況良好。
工程質量控制資料齊全完整，已完成資料歸檔。
四、觀感和使用功能質量評價
（一） 觀感質量
1、 內牆抹灰、粉刷均勻。外牆保溫符合設計要求，牆面噴塗厚度均勻，顏色一致。
2、 樓梯扶手及護欄符合規範要求。
3、 樓地面為陶粒混凝土墊層，上面水泥砂漿找平搓毛，地面平整度、強度符合要求。
4、 上、下水、暖氣安裝及管道轉彎半徑符合規定。
（二） 使用功能
1、 門窗幾何尺寸和外觀檢查符合要求，門窗開關靈活，關閉嚴密。
2、 衛生間地面坡度、地漏潑水試驗符合設計要求，地面不積水；衛生間給排水暢通，管道不滲不漏。
3、 室內管線、開關、插座位置安裝合理，使用方便，符合相關標準。
五、室內環境質量評價
工程中使用的建築材料經檢測對室內環境無汙染。
六、工程質量問題的處理情況
在施工過程中，建設單位、監理單位、施工單位的各方人員發現了一些問題，監理人員通過下發監理通知、召開監理例會及口頭通知等方式，依據實際情況要求施工單位及時進行了正確的處理，保證了工程質量。
七、質量綜合評價意見
該工程在施工的各環節中，認真執行了法律、法規和強制性標準的規定。地基與基礎、主體結構、建築屋面等其他部位達到了設計要求。工程質量控制資料，工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查資料真實、完整。
室內環境沒有汙染。
該工程質量等級達到了合格的標準。
總監理工程師：
河北冀科工程建設監理****年月日
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