蘇州東方順達物流新建倉儲區1#房工程
工程質量評估報告
建設單位： 蘇州東方順達物流****
設計單位：蘇州市規劃設計研究院有限責任公司
承包單位： 江蘇偉建建設工程****
監理單位 (章)：南通遠大建設工程監理諮詢****
總監理工程師
公司技術負責人
日期江蘇省建設廳監製
1、工程概況
1、工程名稱：蘇州東方順達物流新建倉儲區1#房工程
2、建設單位名稱：蘇州東方順達物流****
3、工程地點： 蘇州市相城區陽澄湖鎮槍堂村，啟南路北。
8、設計單位名稱：蘇州市規劃設計研究院有限責任公司
9、施工單位名稱：江蘇偉建建設工程****
10、監理單位名稱：南通遠大建設工程監理諮詢****
二、監理工作情況：
蘇州東方順達物流新建倉儲區工程，受建設單位委託，依據法律、法規以及有關技術標準、設計檔案和建設施工承包合同，代表建設單位對施工質量實施了監理，為了力求工程結構安全、景觀效果及使用功能，重點抓了以下工作：
1、認真審閱施工單位編制的施工組織設計，要求施工單位按已審定的施工組織設計中確定的質保體系、質量目標、質量措施貫徹執行到位。
2、施工單位按照設計要求、施工技術標準和合同約定，對進場的建築材料、建築構配件和裝置，均進行自檢合格後，報專業監理工程師進行了檢驗，並經審核認可。對工程中使用的鋼材、水泥、磚、砂、混凝土、裝置管材等重要材料、構配件均做到質保資料齊全。
3、在監理工作過程中，專業監理工程師和監理員按照《監理規範》的要求，採取旁站、巡視和平行檢驗等工作形式，對關鍵施工工序和操作複雜的部位、工序進行旁站監督檢查，對施工單位存在的問題及時提出；在本工程施工過程中，監理工程師對發現的質量問題和缺陷，施工單位均進行了整改，並經專業監理工程師檢查驗收。
4、在工程施工過程中，各階段的施工驗收工作均按照《建築工程施工質量驗收統一標準》、《建設工程監理規範》和國家規範、地方標準的要求進行。
5、施工單位對各專業施工檢驗批、分項、分部和單位工程的質量和工序，進行了單位內部職能部門組織的自檢，評定程式和組織活動符合要求，經檢查評定單位工程質量驗收結論為合格。
三、分部工程質量評價：
本工程依據設計檔案、施工合同、施工驗收規範和國家、地區有關質量標準、規定等進行檢驗評定。
1、外牆、屋面、地面工程質量情況
土方開挖、墊層澆築、鋼筋綁紮、模板支設、砼澆築、水泥磚砌體、軸線位置、門窗洞口的尺寸控制等均滿足設計圖紙和施工驗收要求，各分項工程施工單位自檢、自評、隱蔽驗收工作均能夠按照工程質量驗收標準程式進行。
混凝土及砌築砂漿的品種、試塊取樣製作均在現場監理員監督下進行，根據gb50203—2002標準評定，砂漿強度達到設計要求，全部合格。施工單位專案部，對工程質量保證資料及時收集、整理，各分項工程質量評定準確。
2、主體工程質量情況
（1）本工程施工中，施工單位專案部對進場的建築材料，均進行自檢合格後，報專業監理工程師進行了檢驗，並經審核認可。
（2）監理工程師對本工程施工非常重視，並根據施工單位所制定了的進度計畫與方案，對該工程各道工序施工加大了巡檢力度，對出現的質量問題當場給予指出，施工單位按照相關規範的要求，均已落實到位。
3、基礎質量情況： 基礎結構施工滿足設計規範要求；
4、建築給水、排水工程質量情況
本工程建築給水、排水中採用的材料和配套裝置配件，進場後施工單位進行了自檢，經專業監理工程師現場抽樣檢驗，各種材料和配套裝置配件質保資料齊全。各專業系統的幹、支管的連線，監理員要求施工方操作人員嚴格按規程安裝，並堅持先試驗後隱蔽的原則，給水、排水系統經過灌水、通水試驗，檢驗結果符合設計要求和施工驗收規定。
5、建築電氣安裝工程質量情況
主要裝置材料進場合格證、檢驗報告齊全，產品型號、規格符合設計要求。經現場檢驗，絕緣電阻值測試均符合設計要求，導線幹分支連線與裝置的連線均做燙錫處理，低壓電氣裝置安裝材料、燈具開關安裝，管內穿線、線管敷設等均符合設計和施工技術標準。
四、單位工程質量評價
施工單位按照《建築工程施工質量驗收統一標準》要求的程式，2023年12月10日由施工企業技術負責人組織其相關職能部門進行了單位工程質量評定。
1、分部、分項工程及檢驗批的劃分符合驗收標準規定，單位工程所含的分部工程的質量均驗收合格。
2、專案監理機構對分部工程質量控制資料的收集和整理及檢查，認為資料完整齊全。
3、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整。
4、主要功能專案的抽查結果均符合相關專業資料驗收規範的規定。
5、本單位工程觀感質量施工單位評定為合格，施工單位申報的各分部及子分部工程質量自評為合格，經監理單位專案總監理工程師對工程實體和工程資料的審核，認為施工單位在質量評定過程中，符合《建築工程施工質量驗收統一標準》的要求，評定結果準確，同意該工程評定為合格工程，觀感質量經建設、設計、監理、施工四方單位代表竣工聯檢中評定為合格工程。
南通遠大建設工程監理諮詢****
蘇州東方順達物流新建倉儲區專案監理部
2023年12月11日
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