摘要：目前，全國各地正在大力建設社會保障性住房工程，為確保將社會保障性住房建成優質精品，筆者根據所經歷的廈門某高層社會保障性住房工程創優過程監理，從監理機構的角度著重闡述如何實現工程質量創優。作為參加創優的一方主體單位，文章主要從準備階段創優策劃、施工過程的監理控制、裝修階段樣板先行典型引路、初驗分戶驗收把關等控制施工質量幾個方面的體會供同行參考。
關鍵詞：高層住宅；社會保障性住房；創優工程；監理控制
一、工程概況
廈門某社會保障性住房小區工程位於湖邊水庫片區的東側地塊，總用地面積為2.28萬平方公尺，總建築面積12.54萬平方公尺，其中地上建築面積為11.
2萬平方公尺，地下建築面積為1.3萬平方公尺。建設社會保障性住房1980套，其中一房型792套、二房型1188套，負一層為地下室，是廈門市重點工程。
建設單位廈門市住宅建設辦公室，西組團由廈門佰地建築設計****設計，廈門興海灣監理諮詢****監理，洪宇建設集團公司總承包施工。
為確保工程質量和向社會奉獻精品保障性住房，按施工合同約定：所有社會保障性住房質量等級必須達到「廈門市市級優良工程」。為了實現建設單位的質量目標，在本工程的監理過程中，作為參加創優工程的一方主體單位，監理部在整個工程建設中發揮了積極的作用，我們認為在創工程質量優良監理過程中有幾點體會供參考：
二、參與工程創優策劃，嚴格審查創優實施計畫和監控方案
1．為了實現工程創優的質量目標，監理部認真編寫了《監理規劃》和14份專業《監理實施細則》以及《創優良工程監理實施細則》，對質量控制的依據、檢查內容、方法和數量都進行針對性地規定，力圖通過監理人員的監督檢查，使工程的安全性、使用功能等內在質量和實物外表的觀感質量都處於受控之中。
2．監理部的工作思路是建立優質工程必須先立足於「創」。 施工單位是工程創優的核心單位，督促施工單位建立創優良工程質量保證體系，嚴格審查施工單位各項準備工作和開工條件，制定詳細的創優實施計畫和方案是開工階段監理的首要工作。監理部同樣制定創優質量、安全、投資監理控制要點和施工進度控制節點。
在過程的起點上就開始控制，出現問題立即整改。
保障性住房施工過程應注意的幾點質量問題
摘要 保障性住房是根據國家的政策，由各級 執行專為中低收入家庭提供的保障性住房，並且對該類住房的建造標準和銷售 或租金標準給予限定，這是一項重要的民生問題。所以對保障性住房的施工質量要嚴格控制。關鍵字 保障性住房 施工質量 在我國保障性住房可分為三大類公租房廉租房 經適房兩限房 棚改房。在一些城市中...
對保障性住房制度的思考
作者 張舵 中國住宅設施 2015年第03期 摘要 保障性住房制度是黨和 實現共同富裕的重大舉措，是實現國家長治久安的保證。本文以山東省泰安市為例，闡述了泰安市近期推行的住房保障制度，分析了其中存在的問題，並從公共管理的角度提出建議，以期為國家有關政策制定和實施提供有益借鑑。關鍵詞 保障性，住房，泰...
保障性住房工程質量通病防治措施
一 基本原則 1 為提高住宅建築工程質量，克服住宅建築工程質量通病，規範住宅建築工程質量通病防治工作，依據建設部 關於加強住宅工程質量管理若干意見 建質 2004 18號 參照 安徽省住宅工程質量通病防治技術措施 及 安徽省保障性住房建設標準 制定本措施。2 本措施適用於本工程所有房屋。3 本措施是...