（3）間接獲得土地，增值房產**
對一般情況而言，市政等基礎設施的投資、拆遷安置，公共建築的建設，保障性住房的建設都會加速人口流動的速度，帶來區域性的人口聚集，繼而帶動經濟大面積的增長，從某個層面上講，可以幫助企業實現物業資產公升值的目標。
（4）其他方面的利
企業參與保障性住房專案可以解決職工住宿問題，為企業吸引新型人才；在增加企業自身利益的同時，提公升了公司在社會上的美譽度，繼而增加企業的市場競爭力；幫助**解決了部分住房問題，提公升了**與企業之間的融洽度，有利於獲取更新的資訊資訊，方便企業調整自身的發展方向和發展策略。
2、企業的弊
（1）來自資金方面的弊
因為保障性住房的建設需要大量資金的投入，因此，從資金的角度出發，企業的「弊」主要包括如下四點：第一，企業資金大量投入保障性住房的建設，導致流動資金減少，其他專案的有效開展受到影響，甚至不能再開展；第二，保障性住房不僅在專案建設期需要大量資金支援，後續的運營期也需要大量資金支援，企業的資金回籠無法快速實現，企業壓力劇增； 第三，盲目追求資金回報率，導致保障性住房質量不佳，一旦企業成本控制力不強，會導致不盈利甚至是虧損發生；第四，企業運作過程中，由於缺乏資金，導致出現資金三角債問題。
（2）來自其他方面的弊
其他方面的「弊」主要包括市場的弊和國家政策方面的弊。市場的弊主要指保障房供給與消費者需求不匹配，而國家政策方面的弊主要指國家政策不明朗以及執行不力。
二、企業參與保障性住房建設運營的策略
1、從企業的角度出發
就現階段中國市場上的保障性住房形式而言，主要包括兩類，一類是建成後立即**的經適房和限價房；另一類是建成後需要長期持有運營性質的廉租房和公租房。企業參建的型別是多種多樣的，因此，企業在進行參建方式選擇的時候需要進行理性的思考，對自身的情況進行合理的分析，追求利益，但不盲目追求利益，只有選擇出適合參建投資的最佳專案，才能更好地服務於社會，服務於人民，實現企業利益的最大化目標。
參建專案的選擇幫助企業確定了發展的方向，固然可以有效降低企業成本，但是企業還需要從管理的角度出發，加以輔助。
眾所周知，在保障性住房的建設運營中，企業最關心的問題是「如何以最少的開銷保證房屋依照合約順利建成」。探尋出最適合企業發展的管理模式，並將之應用於企業的內部管理中。從產業鏈的角度思考問題，以建立向著企業上下游產業發展的子級公司。
當然，企業在考慮降低成本的時候還要保證房屋的質量，保證國家和人民的根本利益不受損害。
2、從**角度出發
除了優惠鼓勵政策以外，**部門還應該從以下幾個方面入手，以促進企業有效參與到保障性住房的建設運營中。
（1）落實相關優惠政策，有效降低參建企業土地成本
保障性住房建設調研報告
關於保障性住房建設情況的調研報告近年來，縣委 縣 高度重視保障性住房建設，堅持把保障性住房作為保障和改善民生 轉變經濟發展方式 促進轉型跨越發展的重要抓手，嚴格貫徹執行保障性住房建設各項政策措施，及時解決保障性住房建設中存在的困難和問題，積極落實專案，依法完善手續，優先安排資金，保障建設用地，嚴把工...
保障性住房建設資金問題研究
作者 宋春蘭 經濟研究導刊 2012年第35期 摘要 對中低收入和最低收入群體的住房保障是國家在經濟發展 城市化程序中不可迴避的現實問題。建立和完善我國多層次住房保障體系，面臨的最大硬性障礙是 資金短缺 因此，需要從多種渠道籌措資金解決保障性住房建設資金短缺問題。我國保障性住房可持續建設應當通過加大...
保障性住房建設情況匯報材料
2018年保障性住房建設情況匯報材料 2011年保障性住房建設情況匯報材料 2011年11月15日 18年，我公司承擔的保障性住房建設目標任務有兩大項共8555套，即 實施棚戶區改造3000套 建設限價商品房5555套。現就以上專案建設進展情況 存在的主要問題與建議，以及下一步建設計畫簡要匯報如下 ...