財產租賃如何計算繳納個人所得稅

財產租賃所得如何計算繳納個人所得稅？

一、概述

財產租賃所得是個人所得稅的一項重要組成部分，在繳納過程中由於涉及到多個方面的問題，是的徵繳雙方有時可能出現較多問題，這裡對財產租賃所得如何繳納個人說的稅進行舉例說明，希望對徵繳雙方有一定的幫助。

二、定義

財產租賃所得是指個人出租建築物、土地使用權、機器裝置、車船以及其他財產取得的所得。財產租賃所得，每次收入不超過4 000元的，減除費用800元；4 000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。財產租賃所得適用比例稅率，稅率為20%。

財產租賃所得以1個月內取得的收人為一次

三、舉例說明

趙先生出租房屋，2023年2月份、3月份分別收取租金2 000元。其中，趙先生繳納各種稅費200元，2023年2月20日又支付修繕費用1 000元。請問趙先生2023年2、3月份的租賃收入應當如何計算應納稅額。

解答：首先，確定所得的性質，屬於財產租賃所得。其次，確定收入的次數。

財產租賃所得以1個月內取得的收入為一次。上述所得應當分兩次計算。再次，確定扣除費用的數額。

具體為：一是扣除稅法規定的800元費用；二是扣除繳納的稅費和修理支出，稅費支出應當根據其所屬的月份分別扣除，因此，200元的稅費支出應當分兩次扣除，修理支出一次扣除不能超過800元，剩餘的可以於下個月扣除，因此，1 000元的修繕費用應當分兩次扣除。綜上，2023年2月份應稅所得額為：

2 000-800-100-800=300（元）。2023年3月份應稅所得額為：2000-800-100-200=900（元）。

兩個月應納稅額為：（300+900）×20%=240（元）。