2023年2月份房地產市場監測報告
阜陽市房地產管理局
（2023年3月10日）
一、阜陽城區2月份房地產市場批准預售情況
單位：萬m2
（1）2月份，阜陽城區批准預售商品房面積為2.40萬m2，與上年同期相比減少66.8%，其中住宅2.
40萬m2，與上年同期相比減少47.37%。2月份，阜陽城區批准預售商品房面積與上月相比減少95.
04%，其中住宅與上月相比減少93.68%。
（2）截至2月底，商品房累計可銷售（已經批准、尚未銷售）面積為166.52萬m2，與上年同期相比增長28%；其中可銷售住宅面積為86.61萬m2，與上年同期相比增長40%。
二、全市房地產市場銷售情況
1、全市商品房市場銷售情況
（1）2月份，全市商品房銷售面積為32.8萬m2，與上月相比增長5%，所轄5縣市中界首市商品房銷售面積居上，為2.8萬m2。
（2）2月份，全市住宅銷售均價為5293元/m2，所轄5縣市中臨泉縣銷售均價居上，住宅均價為5189元/m2，與上月相比增長5%。
2、全市二手房市場成交情況
（1）2月份，全市二手房成交面積為6.14萬m2；所轄5縣市中，阜南縣成交量居上，二手房成交面積為1.3萬m2，與上月相比增長16%；界首市居下，二手房成交面積為0.
14萬m2。
（2）2月份，全市二手住房成交均價3861元/m2。
三、阜陽城區房地產市場銷售情況
1、阜陽城區商品房市場銷售情況
單位：萬m2，元/ m2
（1）2月份，阜陽城區商品房銷售面積為24.14萬m2、2403套（間）；其中住房銷售面積為22.56萬m2、2184套，商業營業用房銷售面積為1.58萬m2、219間。
（2）2月份，阜陽城區商品房銷售面積與上月相比增長6.2%,與上年同期相比增3.96%。其中住房銷售面積與上月相比增長11.52%，與上年同期相比增長1.48%。
（3）2月份，阜陽城區商品房銷售總額14.3億元，平均銷售**5935元/m2，其中住房平均銷售**5647元/m2。
（4）2月份，阜陽城區商品房銷售平均**與上月相比下降2.59%，其中住房銷售平均**與上月相比增長0.44%。
2、阜陽城區二手房市場成交情況
單位：萬m2，元/ m2
（1）2月份，阜陽城區二手房成交總面積為2.26萬m2、244套（間），其中二手住房成交面積為2.20萬m2、231套。
（2）2月份，阜陽城區二手房成交面積與上月相比減少39%，與上年同期相比增長27.68%；其中二手住房成交面積與上月相比減少32.52%，與上年同期相比增長31.74%。
（3）2月份，阜陽城區二手房成交總金額為1.26億元；二手房成交平均**5580元/m2，與上月相比**0.36%；其中二手住房成交平均**5550元/m2，與上月相比增長20.
21%。
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