石材幕牆工程
1、 適用範圍
本技術要求適用於萬科深圳區域所有內外牆石材幕牆的制安工程招投標及現場施工指導。
2、 依據
2.1 除另有註明外，本工程須符合設計、圖紙和相關國家、地方及行業標準，主要包括但不限於：
《工程建設標準強制性條文》2023年版
《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）
《建築裝飾裝修工程施工及驗收規範》（gb50210-2001）
《金屬與石材幕牆工程技術規範》 （jgj 133-2001 ）
《玻璃幕牆工程技術規範》 （jgj102－2003）
《天然石材產品放射性防護分類控制標準》 （jc518－ ）
廣東省安裝工程施工技術操作規程
結構要求及裝飾要求詳附件圖紙
2.2 若承包商對以下要求有任何疑義，應立即向萬科地產提出，由萬科地產做最終決定，否則視為接受。
2.3 承包商所選擇的石材幕牆施工工藝，如涉及施工專利，承包商應提出書面宣告，使用專利涉及的所有費用一併計入投標**中，我司不另行承擔其他費用及責任。
3、 材料及配件要求
3.1 石材
3.1.1 石材選材：
幕牆石材材質為火成岩 （劃線部分需填充，餘同），石材吸水率應小於0.8％ ，厚度為 ≥35mm ，產地為 ，等級為優等品 ，詳見樣板。
方案a：用於室內的石材幕牆，石材可選用天然大理石或天然花崗石、青石板。
方案b：用於室外的石材幕牆，石材選用天然花崗石或青石板。
石材選材其密度、吸水率、面板最小厚度、強度設計值應滿足下表要求：
石材的密度要求：
備註：ρg（g/cm3）為體積密度，通常體積密度大的石材，材質緻密，強度高且耐久性好；體積密度ρg（g/cm3）低於2.1g/cm3的石材為低密度，體積密度ρg（g/cm3）＝2.
1－2.5g/cm3的石材為中密度，體積密度ρg（g/cm3）大於等於2.5g/cm3的石材為高密度。
用於幕牆的石材，其密度應滿足上表的要求。
石材吸水率要求：
用於幕牆的石材，其吸水率不宜超過下表的限值：
石材的最小厚度和尺寸要求：
石材的最小厚度tmin應符合下表的要求，非花崗岩類石材面板的面積不宜大於1.0m2，支承跨度不宜大於1.2m，可以採用背面連線方式減少支承點間的跨度。
備註：1、火燒岩石面板和天然粗糙面的石材面板，其實際厚度應比計算承載力所用的厚度大3mm。
2、一般情況下石材面板厚度的公差可取為±2mm；當幕牆高度較大或抗震設防烈度為8度時，厚度允許公差為＋2mm，不允許負公差。
石材面板的強度設計值要求：
石材面板的彎曲強度設計值f1和剪下強度設計值f2可按下表取用。
石材品種的選擇以設計要求為準。
3.1.2 石材材質要求：
根據設計要求選擇優質國產或進口石材，等級為優等品；同一品種的石材不能有明顯的色差，不能有裂紋、裂理、節理、方解石脈或影響堅固性的傷痕；板材不得有缺稜、缺角、色斑、色線、坑窩、汙染等質量缺陷。
3.2 預埋件及配件、掛件要求
3.2.1 預埋件：
根據設計要求選擇相應的連線構件；使用鋼板預埋件時，鋼板及錨筋必須進行熱鍍鋅防鏽處理；對後補的連線件，必須採用結構膠植入化學螺栓或不鏽鋼螺栓，再連線（焊接）熱鍍鋅鋼板並連線（焊接）牢固。膨脹螺栓必須採用奧氏體不鏽鋼膨脹螺栓。鋼材材質均為q235（常用）。
3.2.2 配件及掛件：結構使用的石材配件如鋼方通、角鋼等必須採用熱鍍鋅構件；石材組合掛件必須採用奧氏體不鏽鋼構件；連線螺栓必須採用不鏽鋼螺栓或高強化學螺栓。
3.2.3 型鋼的最小尺寸：石材幕牆支承鋼結構應通過計算確定，採用厚度不小於3mm的鋼管或採用不小於l45×4的等邊角鋼和l56×36×4以下的不等邊角鋼。
3.2.4 石材幕牆的橫樑和立柱截面主要受力部分的最小厚度，通過計算確定，並應符合《玻璃幕牆工程技術規範》jgj102－2003第6.
2.1條和第6.3.
1條的規定。
3.3 嵌縫膠、錨固劑、石材保護劑、嵌縫膠條：
嵌縫膠採用耐候密封膠（選用美國道康寧公司耐候密封膠 ）；錨固劑採用 （品牌）石材乾掛專用結構膠；石材保護劑採用進口石材專用保護劑（品牌為卓能 ）；嵌縫膠條根據石材縫隙大小、嵌縫深度選擇膠條（選用聚丙乙烯泡沫膠條）。
4、 設計、製作、安裝及施工要求
4.1 設計要求
4.1.1 施工圖的深化設計：
我司提供的設計圖紙為建築設計示意圖或布置圖，承建商應在我司提供的建築圖紙的基礎上，進行石材幕牆的深化設計、結構設計，形成施工圖，在徵得我司設計人員及具備相應資質的設計院認可、確認後，方可組織施工。施工圖應包括以下主要節點：防火隔層施工節點、隔熱岩棉施工節點、骨架安裝節點、扣件連線節點、石材面板縫隙處理節點、石材面板陽角處處理節點、石材面層保護劑處理等主要節點的設定。
圖紙要求：正式施工前承包商應先根據招標要求細化安裝節點及安裝施工圖交萬科地產專案經理部確認，而後應分別給總包（三方合同情況）、監理及萬科地產專案經理部各一套。
4.1.2 與施工圖配套的施工組織設計的編制：
承建商進行深化施工圖後，應根據施工圖編制相應的施工組織設計，施工組織設計應包括以下主要施工措施：施工方法及施工工藝、測量放線控制措施、板材現場加工處理措施及施工機械裝置、成品保護措施及防汙染措施。
4.2 石材加工、製作要求：
石材板材全部要求在工廠加工成成品後，用包裝箱包裝好運至施工現場；異型板材及開槽磨邊可在施工現場加工製作，但必須具備相應的加工工具及裝置。
4.3 石材表面製作要求：
大理石表面加工：磨光鏡面、光面和細琢麵等；
花崗石表面加工：跺斧面、機刨面、粗磨麵和磨光鏡面等；
青石板表面加工：毛面青石面（劈裂面）、光面青石（磨光面）。
石材表面加工必須提供石材樣板得到我司設計人員的認可。承建商應根據設計要求，對石材表面進行塗刷石材保護劑，風乾後，包裝好石材運至專案工地現場；異型板材及開槽磨邊在現場進行的，應在施工現場對石材切割、磨邊部位進行補刷石材保護劑。
4.4 安裝及施工要求
4.4.1 石材幕牆施工工藝
牆面修整、基層處理彈控制線檢查、校對預埋件位置預埋
件抗拔檢測焊接石材幕牆鋼龍骨固定連線件固定板塊調整固定頂部板塊安裝嵌縫清理工程驗收
4.4.2 安裝要求：
■ 飾面板為大理石板材時，施工前必須對板材表面進行防護處理，塗刷石材防護劑，背面用玻璃纖維進行增強處理。
■ 牆面修整、基層處理：
安裝龍骨前，應完成並辦理好結構驗收、基層驗收及工序交接，由監理單位組織，專案部及相關施工單位參加驗收並簽字確認。水電、通風、裝置或其預留套管、門窗框等均已安裝完成，縫隙堵塞密實、無滲漏；牆面基層防水施工並驗收完畢。牆面基層應檢查牆面垂直度和平整度，偏差較大不符合設計及規範要求的應進行剔鑿、修補、找平。
■ 彈控制線及埋件、龍骨測量放線：
找規矩，彈出垂直線及水平線，並根據設計圖紙和實際需要彈出龍骨的位置線及石材分塊線。如石材幕牆需與玻璃幕牆、門窗連線，應校對玻璃幕牆、門窗的垂直度、水平度及標高，是否滿足設計及施工要求；如不能滿足設計要求，應及時向甲方及設計人員提出書面報告，處理完畢，該部位方可進行下道工序的施工。
■ 檢查預埋件位置及預埋件抗拔檢測：
測量放線後，根據設計圖紙，對預埋件進行檢查，包括地位尺寸、大小、防鏽處理等；如不符合設計及規範要求，應按要求實施預埋件補充、防鏽處理等措施。
■ 骨架安裝及板材固定：
骨架安裝焊接牢固，焊縫高度不小於型材厚度；將扣件固定，用板手板緊，連線板上的孔洞呈橢圓形，以便於安裝時調節位置。
板材安裝前應在骨架的背後安裝好隔熱岩棉（厚度不小於50mm）；板材安裝槽應填滿環氧樹脂，面板暫時固定後，調整水平度、垂直度，直至面板水平、垂直。
■ 嵌縫：
每一段安裝後，經檢查無誤後，清掃拼接縫，填入橡膠條，然後用打膠機進行矽膠塗封；矽膠封平接縫表面或比板麵稍凹，呈圓弧狀。雨天或板材受潮，不宜塗矽膠。
石材嵌縫示意圖
■ 防火隔層施工
石材幕牆位於樓層之間，應設定防火隔層，防火隔層高度與邊樑同高（在設計石材幕牆時應明確防火隔層做法）。
■ 石材幕牆樓層底部石材背後用水泥砂漿灌實，灌實高度不小於1公尺，起保護作用。
■ 石材幕牆和門窗相交接的門窗上簷處，立面上石材底部應做成滴水，底部不封閉，平面上（門窗上簷）石材採用溼貼安裝。
4.5 進場及進場驗收
■ 承包商專案經理及現場技術人員應至少在正式施工前7天進場檢視施工條件，並於總包單位做施工工藝協商及施工準備；安裝施工人員如需住宿工地的應至少在正式施工前三天進場準備；材料應至少在正式安裝前二天進場並統一堆放於預定位置。
■ 石材板塊成品或半成品進場時包裝保護應完好無損，對分批進場成品進行拆除外包裝全檢。檢查內容包含材料材質、板塊尺寸規格、色差、表面石材防護劑塗刷、數量、石材缺稜掉角情況等是否符合設計要求，發現不合格應立即退場整改。檢查後承包商應恢復成品外包裝，此部分費用已包含在合同總價中，不另計。
4.6 樣品
在投標**期間,承包方需提交成品樣板（包括石材防護劑品牌、石材品牌、鋼骨架及組合扣件、矽膠品牌、橡膠條、隔熱岩棉、防火岩棉、結構膠等）乙份留萬科封存, 且在為單個專案供貨前均應先送樣板至專案地盤封存，日後所有貨品驗收均按已審定樣品的外觀與質量為標準。
4.7 成品驗收
■ 石材骨架及組合扣件等，應符合國家強制性規範要求和設計要求。
■ 核對已封存樣板，對板材品種、級別、規格、形狀、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案等進行外觀及量尺檢查。不得有歪斜、缺稜掉角和裂縫等缺陷。
■ 石材面板外觀質量檢查：表面平整、潔淨；拼花正確；紋理清晰通順，顏色均勻一致；非整板部位安排適宜，陰陽角處的板塊壓向正確。（觀察檢查）
陽角處理方式
■ 空出物周圍的套割板塊質量：採用整板套割，尺寸準確，邊緣吻合整齊，平順，牆裙、貼臉等上口平直。（觀察、拉線檢查）
■ 滴水線質量：窗台上下口、門上口等設定滴水線部位，滴水線應順直，流水坡度正確，清晰美觀。（觀察檢查）
萬科工程技術統一標準 2019版
1.1.1陽台降板100mm。1.1.2有保溫要求的露台降板250mm，無保溫要求的露台降板100mm。1.1.3雨棚降板100mm，空調板降板100mm。1.1.4非沉箱式衛生間降板80mm。1.1.5沉箱式衛生間降板約300 350mm 可根據周邊的樑高確定 1.1.6廚房降板50mm。1.2 ...
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萬科木質入戶門工程技術統一標準
標準化木質入戶門 1 適用範圍 本技術標準適用於萬科地產深圳區域木質入戶門工程招投標及現場施工指導。本標準中所述木質入戶門按其所在部位受自然環境影響不同而分為 型和 型 型入戶門 適用於非長期經受陽光直射及風吹雨淋部位，如多層 小高層或高層住宅帶樓梯間的入戶門。本標準所有內容如不作說明均適用於 型入...