1.1.1陽台降板100mm。
1.1.2有保溫要求的露台降板250mm，無保溫要求的露台降板100mm。
1.1.3雨棚降板100mm，空調板降板100mm。
1.1.4非沉箱式衛生間降板80mm。
1.1.5沉箱式衛生間降板約300---350mm（可根據周邊的樑高確定）。
1.1.6廚房降板50mm。
1.2 鋼筋接頭型式（高層轉換層除外）
1.2.1ⅲ級鋼：直徑≥25採用機械連線，直徑＜25採用焊接或綁紮連線。
1.2.2ⅱ級鋼：直徑≥28採用機械連線，直徑＜28採用焊接或綁紮連線。
1.3 屋面結構找坡
公共建築屋面：板底、板麵均按2%結構找坡；
住宅屋面：板底平，板麵按2%結構找坡；
地下室頂板：應結構找坡；
地下室底板：可考慮結構找坡。
2 砌體結構
2.1 牆體材料
2.1.1地面以下牆體：採用灰砂磚。
2.1.2外牆：採用加氣混凝土砌塊。
2.1.3內隔牆：廚房、衛生間隔牆採用灰砂磚，其它隔牆採用加氣混凝土砌塊。
2.2 牆體拉結筋設定
2.2.1砌塊牆與鋼筋混凝土牆、柱交接處，在鋼筋混凝土牆、柱的水平灰縫內預埋拉結鋼筋。拉結筋採取預埋或用環氧樹脂植筋的方式設定，但植筋不應另計費用，且植筋質量應符合要求。
2.2.2灰砂磚牆體拉結筋沿牆或柱高每500mm左右設一道，首道拉結筋離樓地面高500mm，每道為2根（牆厚100為1根）直徑6mm的鋼筋（帶彎鉤），伸出牆或柱面長度不小於800mm 或1000mm （抗震設防）。
2.2.3加氣混凝土砌塊牆體拉結筋沿牆或柱高每600mm左右（與砌塊模數相同）設一道，首道拉結筋離樓地面高600mm，每道為2根（牆厚100為1根）直徑6mm的鋼筋（帶彎鉤），伸出牆或柱面長度不小於800mm 或1000mm （抗震設防）。
2.3 磚牆底部混凝土坎做法
加氣混凝土砌塊外牆及廚房、衛生間磚隔牆底部統一要求做素混
凝土坎，廚、衛間混凝土坎做法如下圖所示：
要求：素混凝土坎混凝土強度等級為c20，外牆素混凝土坎要求與樓板混凝土一起整體澆築。
2.4 加氣混凝土砌塊磚牆斜頂磚、墊底磚及腰梁等設定
2.5 窗台配筋帶構造
砌體工程的頂層和底層應設定通長現澆鋼筋混凝土窗台梁，高度不宜小於120mm，縱筋不少於4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗台標高處應設定通長現澆鋼筋混凝土板帶，板帶厚度不小於100mm；板帶的混凝土強度等級不應小於c20，縱向配筋不宜少於3φ10。窗台梁或窗台混凝土板帶在窗洞範圍內應向外找坡。
2.6 腰梁位置
未開窗洞的外牆牆體(3公尺以下)，每層牆高的中部增設厚度為100mm與牆體同寬的混凝土腰梁，配筋及砼標號同相應樓層窗台配筋帶。3公尺以上牆體按圈樑要求設定。
2.7 門窗洞口設定
2.7.2當門洞牆垛、窗間牆的寬度小於200mm時，應做成構造柱；當200≤門洞牆垛、窗間牆寬度≤600，而其後面又無橫牆時，應用灰砂磚砌築。
2.8電梯井做法
僅電梯井之間的隔牆可為砌體外，其餘均應設計為剪力牆結構。
第二章建築裝飾裝修工程
1 樓地面
1.1 架空層地面做法一（停車庫）
● 梁板整體現澆，150厚c20混凝土，配筋雙向6@200，混凝土隨澆築隨收光（找坡根據建築圖施工）
●200厚水泥石粉渣（摻6%水泥）壓實
● 素土夯實
1.2 架空層地面做法二（住宅、商鋪、管理用房）
● 150厚c20鋼筋砼（ф8@150x150雙向；負筋ф10@150，每邊長1000），隨打隨抹光，設縫在柱中位置。
● 100厚c15混凝土墊層
● 素土夯實
1.3 一層入戶花園地面做法
● 種植草皮
● 素土夯實
1.4 客廳、房間樓地面做法
● 鋼筋混凝土樓板（樓地面混凝土隨打隨抹，取消找平層）
1.5 衛生間（非沉箱式）樓地面做法
● 1.5厚jsⅱ型防水塗料，四周捲起至少比衛生間樓面結構面高300（防水層面不做砂漿保護層）。
● 最薄處20厚1﹕2.5防水水泥砂漿，0.5%坡向地漏口。
● 鋼筋混凝土樓板
1.6 衛生間（沉箱式）樓地面做法
● 2.0厚jsⅱ型防水塗料，四周捲起至少比衛生間樓面結構面高600（防水層面不做砂漿保護層）。
● 最薄處20厚1﹕2.5防水水泥砂漿，2%坡向地漏口。
● 鋼筋混凝土樓板
1.7 廚房樓地面做法
● 1.5厚jsⅱ型防水塗料，四周捲起至少比樓面結構面高300（防水層面不做砂漿保護層）。
● 最薄處20厚1﹕2.5防水水泥砂漿，0.5%坡向地漏口。
● 鋼筋混凝土樓板
1.8 陽台樓地面做法
● 最薄處20厚1﹕2.5防水水泥砂漿，1%坡向地漏口。
● 陽台樓板的管根處四周250mm寬範圍內均刷2mm厚911防水塗膜，上返100。
● 現澆鋼筋混凝土板
1.9 消防樓梯間樓地面
● 20厚1：2.5水泥砂漿找平收光，踏步邊上貼防滑條磚，在踢面和踏面靠邊緣處用水泥砂漿抹出50寬×20高的擋水條。
● 鋼筋混凝土樓板
1.10 非消防樓梯間樓地面
● 水泥砂漿貼上防滑面磚（樣板由設計確定）
● 鋼筋混凝土樓板
2 牆面抹灰、飾面
2.1 暗埋管線槽補平後掛鍍鋅鋼絲網（網格20mm×20mm，直徑φ1mm），掛網寬度為超出管線槽邊50mm，管線比較密集而無法砌築時，採用細石砼澆灌，再掛鋼絲網。
2.2 外牆抹灰、飾面一（塗料飾面）
● 外牆塗料（兩道）
● 封固底漆（一道）
● 刮外牆膩子
● 8厚1：3防水砂漿（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方公尺砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）
● 12厚1：2.5防水砂漿找平打底（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方公尺砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）
● 砼梁柱與磚牆交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網（網格20mm×20mm，直徑φ1mm；加氣混凝土砌體外側牆須滿掛鍍鋅鋼絲網。）
● 牆體
2.3 外牆抹灰、飾面二（劈開磚飾面）
● 專用膠粘貼劈開磚（專用勾縫劑勾縫）
● 專用膠滿刮
● 刷1.5厚「黑豹」塗膜防水層
● 8厚1：3防水砂漿（防水砂漿：摻水泥用量3.8%的防水粉）
● 12厚1：2.5防水砂漿找平打底（防水砂漿：摻水泥用量3.8%的防水粉）
● 砼梁柱與磚牆交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網（網格20mm×20mm，直徑φ1mm；加氣混凝土砌體外側牆須滿掛鍍鋅鋼絲網。）
● 牆體
2.4外牆抹灰、飾面三（普通磚飾面）
● 聚合物砂漿貼上普通飾面磚；
● 8厚1：3防水砂漿（防水砂漿：摻水泥用量3.8%的防水粉）。
● 12厚1：2.5防水砂漿找平打底（防水砂漿：摻水泥用量3.8%的防水粉）
● 砼梁柱與磚牆交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網（網格20mm×20mm，直徑φ1mm，加氣混凝土砌體外側牆須滿掛鍍鋅鋼絲網。）
● 牆體
注：(1)外牆抹灰砂漿水泥採用325#水泥。
(2)如因總包單位施工原因造成外牆抹灰超厚，須分層養護、隔夜施工，嚴格要求每層厚度控制在10mm內，須由監理或甲方分層驗收並辦理書面驗收手續。
(3)對總厚度大於50mm的，要求滿釘掛φ4鋼筋網，並與主體有效連線。
2.5住戶大堂、電梯廳、過道、樓梯間、架空層內牆面（敞開式電梯廳、過道牆面做外牆塗料，若牆裙有石材裝修，則牆裙不抹灰，架空層車庫的邊柱必須做外牆塗料）
● ici內牆塗料
● 刮內牆膩子
● 15厚1：1：4混合砂漿
● 砼梁柱與磚牆交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網（網格20mm×20mm，直徑φ1mm）
● 牆體
2.6 客廳、房間內牆面抹灰
● 15厚1：1：4混合砂漿
● 砼梁柱與磚牆交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網（網格20mm×20mm，直徑φ1mm）
● 牆體
2.7 廚房、衛生間內牆面抹灰
● 15厚1：2.5防水水泥砂漿（內摻水泥用量3.8%的防水粉）
● 砼梁柱與磚牆交接處掛250寬鍍鋅鋼絲網（網格20mm×20mm，直徑φ1mm）
● 牆體
2.8 管道井牆面抹灰
● 15厚1：3水泥砂漿
● 牆體
注：若有取水龍頭的水表井隔壁為客廳時，則水表井需做防水。
3 天棚抹灰、飾面
3.1．1 衛生間天棚（沉廂式）
●刮素水泥漿膩子（摻5%108膠）
● 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點作防鏽處理，表面清理乾淨
● 鋼筋混凝土樓板
3.1．2廚房、衛生間天棚（非沉廂式）
● 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點作防鏽處理，表面清理乾淨
● 鋼筋混凝土樓板
3.2 客廳、房間和架空層天棚
● 刮素水泥漿膩子（摻5%108膠）
● 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點作防鏽處理，表面清理乾淨
● 鋼筋混凝土樓板
3.3 陽台、露台天棚
● 外牆塗料
● 刮外牆膩子
● 素水泥漿（摻5%108膠）修補、補平
● 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點作防鏽處理，表面清理乾淨
● 鋼筋混凝土樓板
3.4 住戶大堂、電梯廳、過道和樓梯間天棚（若住戶大堂、電梯廳和過道天棚有吊頂，則有吊頂的部位為結構樓板，不抹灰也不刮膩子）
● 乳膠漆二道
● 刮膩子
● 素水泥漿（摻5%108膠）修補、補平
● 露出的鐵釘、鐵絲及個別露筋點作防鏽處理，表面清理乾淨
● 鋼筋混凝土樓板
4 踢腳做法
4.1 消防樓梯間水泥砂漿踢腳（150高）
● 刷黑水泥漿150高
● 15厚1：1：4混合砂漿抹面
● 牆體
4.2 非消防樓梯間面磚踢腳（120高）
● 10厚面磚
● 刷摻水泥重5%的108膠素水泥漿
● 15厚1：3水泥砂漿找平
● 牆體
5 門窗
5.1 鋁合金門窗
5.1.1鋁型材：（各投標單位均須在投標前送樣，樣品並經我公司現場設計師和現場工程師確認。）
鋁門窗型材採用亞鋁、興發、堅美、鳳鋁、廣亞、季華生產的高精級別的型材。並提供不少於10年品質保證。壁厚應經計算或試驗確定，其中門型材截面主要受力部位最小實測壁厚應不小於2.
0mm，門其他部位最小實測壁厚應不小於1.2mm；窗型材截面主要受力部位最小實測壁厚應不小於1.4mm，窗其他部位最小實測壁厚應不小於1.
2mm。玻璃壓線等配套鋁料最小實測壁厚應不小於1.0mm。
萬科工程技術統一標準 2019版
1.1.1陽台降板100mm。1.1.2有保溫要求的露台降板250mm，無保溫要求的露台降板100mm。1.1.3雨棚降板100mm，空調板降板100mm。1.1.4非沉箱式衛生間降板80mm。1.1.5沉箱式衛生間降板約300 350mm 可根據周邊的樑高確定 1.1.6廚房降板50mm。1.2 ...
萬科石材幕牆工程技術統一標準
石材幕牆工程 1 適用範圍 本技術要求適用於萬科深圳區域所有內外牆石材幕牆的制安工程招投標及現場施工指導。2 依據 2.1 除另有註明外，本工程須符合設計 圖紙和相關國家 地方及行業標準，主要包括但不限於 工程建設標準強制性條文 2002年版 建築工程施工質量驗收統一標準 gb50300 2001 ...
東莞萬科工程技術統一標準 第二版
1.1.1陽台降板100mm。1.1.2有保溫要求的露台降板250mm，無保溫要求的露台降板100mm。1.1.3雨棚降板100mm，空調板降板100mm。1.1.4非沉箱式衛生間降板80mm。1.1.5沉箱式衛生間降板約300 350mm 可根據周邊的樑高確定 1.1.6廚房降板50mm。1.2 ...