目錄第一章總則2
一、編制依據2
二、工程概況2
三、實施及質量整改內容3
第二章、整改（含預控）措施3
第一節、混凝土結構工程實測實量整改（預控）措施3
第二節、砌築工程實測實量整改（預控）措施6
第三節、抹灰工程實測實量整改（預控）措施8
第四節、防水滲漏工程實測實量整改（預控）措施12
第五節、其他工程（含觀感）實測實量整改措施14
第一章總則
一、編制依據
1、保利華南實業****實測實量操作要求、指導書、指引等；
2、現行國家規範及標準；
gb50204-2015《混凝土結構工程施工質量驗收規範》
gb50203-2011《砌體結構工程施工質量驗收規範》
gb50210-2011《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》
gb50209-2010《建築地面工程施工質量驗收規範》
cecs-196-2006《建築室內防水工程技術規程》
gb50345-2012《屋面工程技術規範》
gb50208-2011《地下防水工程施工質量驗收規範》
gb50096-2011,《住宅設計規範》
3、共青湖專案一期施工現場實際情況。
2、工程概況
本工程為保利共青湖專案一期工程，位於陽江市江城區體育北路西側。該工程由保利弘盛房地產****投資興建，廣州寶賢華翰建築工程設計****設計，廣東重工建設監理****監理，主要工程包括有：4棟32層高層建築、31棟3層別墅區，1層地下室，建築面積共約8.
8萬平方公尺，（其中： 1-4幢32層高層住宅，塔樓建築面積約52500平方公尺（含附屬商業）；地下室建築面積共約11000平方公尺；31棟別墅區建築面積17018平方公尺；地下室約11000平方公尺）。
1、結構設計概況
3、實施及質量整改內容
由於本工程屬於毛坯交樓，按保利華南實測實量指引要求，結合我公司承建的土建總包工程，實測實量內容主要包括以下幾個方面（甲方分包內容不再詳述，僅對我公司承建土建範圍內容詳述）：
一、尺差控制：
1、混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、樓板厚度、頂板水平度極差等。
2、砌體工程：垂直度、平整度、外門窗尺寸。
3、抹灰工程：垂直度、平整度、陰陽角方正、陰陽角直線度（陰陽角直線度為抽測，總複測點數為8個）、戶內門洞尺寸、空鼓開裂。
二、防水滲漏：衛生間防水、屋面防水、地下防水。
三、裝置安裝：砌體或砼牆面給水管或電管暗埋、底盒暗埋等。
實測實量整改時應根據檔案記錄及現場實際情況進行整改，若由前一道工序施工不規範產生，可由後一道工序嚴格按規範施工修補達到標準的，不再陳述。
第2章、整改（含預控）措施
第1節、混凝土結構工程實測實量整改（預控）措施
1.1垂直度偏差整改（預防）措施
1.1.1原因分析
1）上下模板拼縫不整齊。 2）區域性模板支模體系強度不夠，澆築時略有漲模。 3）模板更換不及時，造成區域性地區外觀質量較差，垂直度偏差較大。
1.1.2垂直度偏差整改措施 1）對垂直度及平整度有偏差的部位，偏差較大的採用鋼鏨進行剔鑿細毛，並用靠尺進行檢查，保證邊剔鑿邊檢查，直到剔鑿合格為止，剔鑿時注意不能鑿出鋼筋。
2）對垂直度偏差較小的部位採用磨光機對突出的點位及接搓的部位進行打磨處理。 1.1.
3垂直度偏差預防措施 1）在牆體模板安裝過程中，嚴格依據牆身線、控制線進行垂直度的控制，保證牆模板垂直；
2）頂板模板支設時，在靠近牆邊必須進行吊牆身控制線進行頂板邊沿位置控制，以保證頂板與牆體的90度夾角垂直方正，符合要求。
3）在施工過程中，專人對牆體模板垂直度，頂板模板進行檢查，牆體模板主要採用線墜吊垂直線，分上中下進行測量，測量資料符合垂直度要求，底部量控制線，檢查牆身是否有偏位，對有偏位的及時進行校正，從模板的支設過程保證垂直度、牆身位置、平整度符合要求（具體詳見模板施工方案）。
4）在牆體模板就位後，採用穿牆螺桿進行加固，間距為500*500，為了避免砼澆築時牆體垂直度的偏移，對牆體模板增加斜撐，間距1500分上中下加設，保證牆體的整體穩固。 5）砼澆築時，從中間向兩邊進行，每隔50cm分層進行下料振搗澆築，以避免從一方推進其側壓力將模板壓偏移或澆築太高漲模，影響同實體的平整度及垂直度。 1.
2平整度偏差整改（預防）措施
1.2.1平整度偏差整改措施1）對平整度有偏差的部位，偏差較大的採用鋼鏨進行剔鑿細毛，並用靠尺進行檢查，保證邊剔鑿邊檢查，直到剔鑿合格為止。
2）對平整度偏差較小的部位採用磨光機進行打磨處理。 1.2.2平整度偏差預防措施 1）在模板安裝過程中，嚴格控制模板的拼裝質量，在合模前，檢查模板的拼縫、接縫除平直嚴密。
2）頂板模板支設時，嚴格控制模板的平整度，標高準確，對模板的支撐體系嚴格控制（水平杆、掃地杆、間距及木方的間距符合方案的要求），防止下墜影響平整度及感官質量。 3）在砼澆築施工過程中，專人對標高進行控制，在鋼筋上做好50標高點，並拉上小白線，找平人員根據拉的標高線進行找平收面，已保證同面的成型質量及平整度要求的板厚的要求。 1.
3截面尺寸偏差整改（預防）措施 1.3.1整改措施：
根據現場實際情況來看，截面尺寸複核業主技術標準要求，合格率在95%以上，少數截面積尺寸的偏差也在可控制的範圍內，只需用打磨機進行打磨處理即可。對區域性輕微漲模的地方，將漲模的砼剔鑿，用毛刷刷乾淨，並用水沖洗，使其無鬆動石子及粉塵，再用1:2水泥砂漿抹灰找平。
1.3.2預防措施：
在模板施工過程中，合模前放置好砼內撐（同牆截面厚度），間距為800~1000mm，以保證牆身的最小截面符合要求：加固採用穿牆螺栓， 距450~600mm，防止模板漲模，增大截面，減少使用空間；澆築砼之前，用鋼捲尺進行截面的側量，截面尺寸=測量尺寸-2*模板厚度，對截面尺寸偏差較大的地方重新進行合模，確保澆築後的截面厚度；同澆築時按50分層澆築，下料時從中間向兩邊分開同時澆築，以防砼澆築振搗時漲模。 1.
4樓板厚度偏差整改（預防）措施1.4.1整改措施：
對板厚偏差的部位先採用鋼鏨進行輕微的剔鑿（注意避免剔鑿到板筋），剔鑿過程中使用板厚儀進行測量，邊剔鑿邊測量，確保板厚剔鑿恰到好處，達到要求後及時將剔鑿的砼塊進行清理。 1.4.
2預防措施：在板筋綁紮過程中，在板邊部墊高強鋼絲馬凳（符合板厚要求），沿著短邊方向布置，間距600~800mm，四條邊布置完成後再向內布置，間距800~1000mm：馬凳與鋼筋之間用扎絲綁紮牢固。
確保板的厚度得到有效控制；在模板安裝時，對於大於4m跨度的樓板模板，中間略微起拱，起拱高度為跨度的千分之二。 1.5頂板極差偏差整改（預防）措施 1.
5.1整改措施：對頂板高凸的板麵使用磨光機進行打磨找平 ；部分低位（凹面）使用內牆膩子進行修補，修補時應有實測人員隨時進行跟蹤檢查，
1）如果淨空高度極差值還有超過20mm的，如果是部分模板脹模等外部因素所致，用石匠工鑿除混凝土脹模部分，使鑿除脹模部分略凹於相鄰砼板麵，然後採用抗裂膩子進行批刮填補，使樓層淨高符合住宅工程質量分戶驗收檢查實施細則。
2）經實測樓層淨高還存在極差超過20mm的房間時，採用+1000線向上測量量出板麵最低點，根據最低點四周彈出水平線，根據此水平線再進行陰角的修正，如淨空高度有餘的前提下，對板底進行略微的剔鑿打磨，進行膩子的批刮，如淨空高度不足時，拉通線觀測哪一部位板麵有下沉現象，根據下沉量比較大的板麵開始剔鑿打磨是鑿除板麵略凹於相鄰砼板麵，然後採用抗裂膩子進行批刮填補，使樓層淨高允許偏差值及極差值符合住宅工程質量分戶驗收檢查實施細則。 1.5.
2預防措施：樓板模板施工時嚴格控制模板的平整度、標高，砼澆築施工時，專人對標高進行控制，在鋼筋上作好50標高點，並拉上小白線，找平人員根據拉的標高線進行找平收面，已保證樓板極差在可控範圍內。
第二節、砌築工程實測實量整改（預控）措施
1、砌體工程的垂直度、平整度、外門窗尺寸預控措施：
1、砌築前對圖紙進行深化，並繪製砌體排磚圖，張貼在砌體旁砼結構上。
2、在地面上彈出砌體線和門洞位置，並引出30cm雙向控制線。
3、根據砌體排版圖設定皮數杆、設定砌體拉結筋，有防水要求地面四周澆築200mm高砼反坎。
4、皮數杆劃分後，對無防水要求填充牆底部應排砌三匹頁岩空心磚，高度不小於200mm。
5、砌體砌築前應拉線，用於控制牆面平整度及水平灰縫順直；水平灰縫8-12mm，並勾縫。
6、砌築時應根據規範要求控制日砌築高度1.4m及頂部斜磚排砌時間(間隔14天以上)。
7、窗台要按要求進行現澆砼，禁止直接使用砌體或預製板做窗台過梁，建築窗台時要按預先彈好的結構一公尺線複核窗台標高。
8、砌築結束後用靠尺對牆面平整度、垂直度進行檢查；並將檢查資料標示在牆上。
9、控制砂的含泥量。強度等級等於或大於m5的砂漿，砂的含泥量不應超過5%（不小於m5的砂漿，砂的含泥量不應超過10%）。砂漿做到隨拌隨用；水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在2h和3h內使用完畢。
灰槽內的砂漿使用過程中應經常翻動、清底。如砂漿出現泌水現象；應在砌築前進行二次拌合。
實測實量資料分析及整改措施
目錄1 編制依據 1 2 工程概況 1 3 準備措施 1 3.1 組織保障措施 1 3.2 勞動力及機械組織 1 4 對應的整改措施 2 4.1 垂直度偏差整改及預防措施 2 4.2 平整度偏差整改及預防措施 3 4.3 截面尺寸偏差整改及預防措施 4 4.4 板厚偏差整改及預防措施 5 4.5 頂...
實測實量資料分析及整改措施華仔版
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蘇州萬科實測實量整改方案
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