金融街﹒金悅城二期工程
編制審核
審批 中建八局重慶金融街﹒金悅城
二期專案經理部
2023年3月
目錄第一章工程概況 1
1.1 編制依據 1
1.2 工程概況 1
1.2.1 工程地理位置 1
1.2.2 工程建設概況 1
1.3 實測實量相關概況 1
1.3.1實測實量工作的主要範圍 1
1.3.2實測實量工作標準 1
第二章施工部署 1
2.1 實測物質裝置組織 1
2.2 實測實量勞動力組織 1
第三章實測實量檢查標準 2
3.1 混凝土工程實測實量檢查驗收標準（土建）： 2
3.2 砌築工程實測實量檢查驗收標準（土建） 3
3.3 抹灰工程實測實量檢查驗收標準（土建） 3
3.4 粗裝修質量實測實量檢查驗收標準（土建） 5
3.5 裝修交房實測實量檢查驗收標準 6
第四章對應的保證措施 11
4.1 實體偏差返修措施 11
4.2 實體偏差預防措施 13
4.3 質量保證措施 15
4.4 整改保證措施 15
1、金融街·金悅城二期3#、4#樓總承包合同相關要求
2、金融街·金悅城二期工程施工設計圖紙及相關變更
3、國家、地方相關質量驗收規範及法律法規
金融街·金悅城二期工程3#樓、4#樓位於重慶市沙坪壩區馬房灣旁，南臨金悅城一期9#樓，西鄰翰林景園。
工程建設概況見表1.2.1。
表1.2.1 工程建設概況
從主體結構工程開始，到竣工分戶驗收為止，涉及主體結構工程、二次砌築工程、抹灰工程和裝修工程（含精裝修）。
1、 混凝土結構工程實測實量包括：牆柱表面平整度、垂直度、斷面尺寸，頂板厚度和頂板水平度等五項指標。
2、 二次結構砌築工程實測實量包括：牆體平整度、垂直度、方正性和門窗洞口尺寸等四項指標。
3、 抹灰工程實測實量包括：牆面平整度、垂直度、方正性；頂棚水平度；地面平整度、水平度；淨高；陰陽角方正；門洞尺寸；門洞兩側距門窗框尺寸；開間及進深尺寸等。
4、 粗裝修及毛坯房的實測實量包括：混凝土工程、砌築工程和抹灰工程。
5、 裝修或精裝房的實測實量包括：塗飾工程、飾面磚、室內門、鋁合金或塑鋼門窗、機電安裝等。
根據實際工程測量需要前期做好圖紙準備，設計交底，對圖紙做法明確，配置捲尺、靠尺、塞尺、雷射掃平儀等相關測量儀器，所有測量儀器均經具有儀器鑑定資質的計量單位鑑定，並具有鑑定使用週期內的鑑定使用認可證。主要測量裝置詳見表2.1.
1表2.1.1 主要測量裝置一覽表
根據實際工程需要，3#樓、4#樓設定以專案經理為組長的實測實量領導小組，各分包單位設立由分包專案經理或勞務負責人為組長的管理小組，確保工作進行順利及處理及時。
組長：孟令峰
副組長：曾度鋼龐軍肖亞明江金濤
組員： 3#樓：胡欽兵、晏小明及勞務棟號長、工人2名
4#樓：尹竹江、晏小明及勞務棟號長、工人1名
根據業主要求，實測實量合格率必須達到第三方檢查的綜合檢查合格率95%。所以我方必須嚴格控制執行實測實量標準，及時整改不合格項，保證實體檢測合格。
實測實量測量方案
一 組織架構 專案部成立的已專案經理為組長的實測實量小組，小組成員包括技術負責人 質量員 安全員 資料員，檢測儀器包括墨線儀 靠尺 捲尺 千分尺 塞尺 百格網 小錘等。二 實測實量的工作範圍 1.承擔所承建專案各分項工程的全部實測實量檢查工作 2.編制所承建專案的實測實量檢查細則，並制定相關質量保證...
實測實量指引
建築工程 1 一 混凝土結構工程 1 1.截面尺寸偏差 砼結構 1 2.牆表面平整度 砼結構 1 3.垂直度 砼結構 2 4.頂板水平度極差 砼結構 3 5.樓板厚度偏差 砼結構 3 二 砌築工程 4 1 表面平整度 砌築 4 2 垂直度 砌築 5 3 外窗洞口尺寸 5 三 抹灰工程 6 1 牆面表...
實測實量標準
砌築磚牆 抹灰工序及其他實測實量質量標準 保利地產第三方工程評估方案 要求 1 標高及平面 1 標高 以業主移交控制標高及圖紙設計標高讀數，結構施工同時測定並標誌在結構體外 圍四大角及間距不大於30公尺的穩定地面及豎向物體，作為標高標誌及沉降監測點，並 應在完成的結構層，全樓引入1公尺結構標高的控制...