一、組織架構
專案部成立的已專案經理為組長的實測實量小組，小組成員包括技術負責人、質量員、安全員、資料員，檢測儀器包括墨線儀、靠尺、捲尺、千分尺、塞尺、百格網、小錘等。
二、實測實量的工作範圍
1.承擔所承建專案各分項工程的全部實測實量檢查工作；
2.編制所承建專案的實測實量檢查細則，並制定相關質量保證措施及整改措施。
3.土建階段對專案各施工階段實施100％的實測實量，建立分樓層（結構階段）和分戶（抹灰階段）測量檔案，並及時將測量結果、整改情況上報監理單位及專案經理部。
4.裝修階段對專案各施工階段實施100％的實測實量，分戶測量檔案，並及時將測量結果、整改情況上報監理單位及專案經理部。
三、實測實量的測量完成時間：
工作面清理乾淨後3個工作日內完成。
四、實測實量的工作內容：
土建部分：
裝修部分：
五、實測實量方法：
有效樣本點數的記取：無特別說明的，每檢查一處，記錄乙個樣本數值，該資料為乙個有效樣本點數；
砼工程牆柱砼表面平整度偏差：利用2公尺靠尺及塞尺，測量牆柱表面平整度，每次測量時靠尺一端應伸至牆柱頂部或者牆柱根部，對於大面積牆體中部存在模板「十」字交叉的，靠尺應通過模板「十」字交叉位置。
牆柱砼表面垂直度偏差：利用2公尺靠尺，測量牆柱垂直度，每次測量時靠尺一端應伸至牆柱頂部或者牆柱根部。
頂棚表面平整度偏差：利用雷射墨線儀，測量每塊板塊頂棚表面平整度偏差，檢查板塊四角及板塊**的相對標高之間的偏差，檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標；每塊樓板的5個檢查資料作為5個樣本點數，資料之間的最大差值超過15mm以上，則該板塊5個樣本點數均視為不合格；資料之間的差值在10－15mm之間的，每超標乙個點，記錄為乙個不合格點。
樓板截面尺寸偏差：在澆築完混凝土樓板上隨機抽選5點做為取樣點，用長轉頭鑽穿樓板，用捲尺測量樓板厚度，每塊樓板的5個檢查資料作為5個樣本點數，資料之間的最大差值超過30mm以上，則該板塊5個樣本點數均視為不合格；資料之間的差值在10－15mm之間的，每超標乙個點，記錄為乙個不合格點。
砌築工程：
粘結層強度：施工時隨機抽查，抽查砌築灰縫飽滿度以及粘結強度。
牆面垂直度：利用2公尺靠尺，測量牆面垂直度，每次測量時靠尺一端應伸至牆頂部或者牆根部，與檢測牆面平整度同步進行。
抹灰工程
牆面平整度：利用2公尺靠尺及塞尺，測量牆面平整度，每次測量時靠尺一端應伸至牆頂部或者牆根部，主要檢查牆面四個角；牆面有門窗洞口的，靠尺應跨門窗洞口檢測兩次牆面平整度。
牆面垂直度：利用2公尺靠尺，測量牆面垂直度，每次測量時靠尺一端應伸至牆頂部或者牆根部，與檢測牆面平整度同步進行。
陰陽角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度。
門洞口高寬厚：利用捲尺檢查門洞口高寬厚，檢查前需記錄設計門洞尺寸包括1公尺線以上門洞高度，高度偏差檢查：利用現場1公尺線測量門洞正面兩側高度與設計高度偏差，每樘門取兩個點，取其中偏差最大值作為乙個有效樣本點；寬度偏差檢查：
利用捲尺測量門洞正面寬度與設計寬度偏差，在門洞正面中部及端部各取乙個測量點位，取其中偏差最大值作為乙個有效樣本點；門洞厚度偏差檢查：利用捲尺測量門洞兩側牆體厚度與設計厚度偏差，在門洞兩側中部各取乙個測量點，組成一組樣本資料，視為乙個有效樣本點。
房間方正度：測量前將落地灰清理乾淨，將砌築時放的控制線鑿出，利用捲尺與控制線形成90度角測量控制線與牆面之間的距離，每面牆根部兩端取兩個測量點，兩個測量點之間的距離偏差在6mm以內視為合格，該組資料的差值視為乙個有效樣本點；每間房間至少取8個測量點。
窗框內側與牆面內側大小頭偏差：窗框安裝完畢，利用捲尺測量窗洞四個角部牆面至窗框內側的垂直距離，窗洞左下角為第乙個起始測量點，按順時針方向進行測量，同一面的兩個測量資料進行差值比較，每個差值為乙個有效樣本點數。
空鼓：小錘輕敲所有牆面。
水泥砂漿地面工程：
表面平整度：利用2公尺靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度，採取「公尺」字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經過房間**。
表面水平度：利用雷射墨線儀，測量水泥砂漿地面水平度，檢查每間四角及**的相對標高之間的偏差，檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標；每間房間地面的5個檢查資料作為5個樣本點數，資料之間的最大差值超過15mm以上，則該房間5個樣本點數均視為不合格；資料之間的差值在10－15mm之間的，每超標乙個點，記錄為乙個不合格點。
塗料工程：
表面平整度、牆面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。
牆磚或石材鋪貼工程：
表面平整度、牆面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。
空鼓：小錘輕敲所有牆面。
地磚或石材鋪貼工程：
表面平整度：在乙個房間內按「公尺」字形（房間四角及中間部位）分別將2m靠尺置地並保持水平狀，用塞尺讀數。
室內門工程：
門框的正、側面垂直度: 將2m靠尺分別緊貼在門套貼臉，門框側面，調整靠尺至縱向垂直（擺動指標能夠自由擺動），待指標停止擺動時讀取針對應資料。
門扇與地面留縫寬度：關閉門扇，將塞尺指標滑板退後並塞入門扇與地面的最大縫隙處，至塞尺與門扇完全結合時，推動塞尺指標滑板至門扇，拔出塞尺並讀取指標對應資料。
潔具安裝:
馬桶水箱離牆面距離、淋浴房短邊淨空尺寸：用鋼捲尺測量。
六、實測實量合格評判標準
每戶或每層（結構）各項檢測合格率均≥80％，所有不合格的檢測點在不影響使用及不存在嚴重質量缺陷且偏差在允許偏差的50％以內，則視該戶或層（結構）為合格。
七、實體偏差返修措施
實測實量偏差在50％範圍以內且不存在嚴重質量缺陷或不影響使用，可以不進行修復。（僅適用於土建部分）
砼工程：
牆柱砼平整度及垂直度超標部位，凹陷部位採取抹灰層加厚（超過35mm厚增加一道鋼絲網），凸出部位應進行打鑿；
頂棚表面平整度：偏差超標3mm以內，採取水泥膩子分次刮平修復；偏差超標在3－10mm以內，採取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復；偏差超標在10－30mm以內，採取乾粉砂漿分次刮平修復，區域性位置進行打鑿；偏差超標在30mm以上，應採取打鑿與乾粉砂漿刮平相結合的方式進行修復；乾粉砂漿厚度應控制在20mm以內；頂棚平整度偏差修復嚴禁採取掛網的方式進行。
樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設計值的10％以內的，將實測樓板厚度資料發往設計院進行審核，滿足安全要求，可以不進行加固，由設計院出具滿足安全要求的相關檔案即可；樓板截面尺寸偏差在設計值的10％至15％之間的，由專業加固單位在該樓板底部縱向及橫向貼上高強碳纖維帶，間距300－400mm，並出具加固驗收合格檔案；樓板截面尺寸偏差在設計值的15％以上的，需要對該構件提高乙個等級要求進行加固或拆除該樓板重新澆築，採取加厚20％的截面尺寸，樓板表面進行鑿毛，鋪設沖壓鋼板網，板塊四周樑內植入ф8@400鋼筋，錨固長度不低於14d，對鋼板網拉接牢固，其餘部位植入ф6@600鋼筋，鋼板網驗收完畢，表面澆築高聚物乾粉砂漿。加固補強均應由具備相應資質的專業單位進行。
抹灰工程：
牆面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標3mm以內，採取水泥膩子分次刮平修復；偏差超標在3－10mm以內，採取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復；偏差超標在10mm以上應採取乾粉砂漿分次刮平修復；修復過程中視現場情況宜採取區域性打磨與刮平修復相結合的方式進行。
門洞尺寸偏差：洞口出現正誤差超標（洞口偏大），採取乾粉砂漿分層修復；出現負誤差超標（洞口偏小），應將抹灰層鑿除，重新抹灰。
房間方正度偏差：對比設計開間尺寸，開間尺寸出現正誤差超標（現有房間開間尺寸比設計尺寸偏大），方正度出現超標時，應採取乾粉砂漿刮平修復；開間尺寸出現負誤差（現有房間開間尺寸比設計尺寸偏小），方正度出現超標時，應將抹灰層區域性鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中新增cl30）進行修復。
窗框內側與內側牆面大小頭偏差：窗框內側與牆面內側大小頭偏差超過允許偏差時，首先檢查窗框垂直度及與外側牆面偏差是否超標，如超標，應拆除窗框重新安裝；如未超標，則牆面平整度或垂直度初顯超標，應檢查相應方向的房間開間尺寸，開間尺寸初顯正誤差時，對測量距離偏小的一側採取乾粉砂漿刮平修復；開間尺寸初顯負誤差時，對測量距離偏大的一側抹灰層區域性鑿除，採用改性砂漿（普通砂漿中新增cl30）進行修復；
水泥砂漿地面工程：
地面平整度偏差:地面平整度偏差超標，需核對樓面設計標高與實際標高的偏差；當室內標高在設計標高允許範圍內，平整度偏差超標時，區域性超標，採取乾粉砂漿進行修復；大面積超標，採取自流平砂漿進行修復。當室內標高已經超過設計標高允許範圍內，平整度偏差超標時，應將凸出的超標部分鑿除，採取乾粉砂漿修復。
地面水平度偏差：修復步驟及方法同地面平整度。
塗料工程：
牆面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。
牆磚或石材鋪貼：
牆面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的牆磚或石材後重新鋪貼。
地磚或石材鋪貼:
表面平整度：打掉已鋪貼的地磚或石材後重新鋪貼。
室內門安裝:
門框的正面(門套貼臉)垂直度：首先，檢查門套貼臉是否因過長而被地面或踢腳板「頂」起（應切割到相應長度）；其次，檢查門套貼臉與門套的結合是否密實（應增加打膠點使二者結合密實）；在確保前二項調整到位的前提下，在門套周邊滿打中性矽酮密封膠填充其與牆體之間的間距。
實測實量方案
金融街 金悅城二期工程 編制審核 審批 中建八局重慶金融街 金悅城 二期專案經理部 2013年3月 目錄第一章工程概況 1 1.1 編制依據 1 1.2 工程概況 1 1.2.1 工程地理位置 1 1.2.2 工程建設概況 1 1.3 實測實量相關概況 1 1.3.1實測實量工作的主要範圍 1 1....
實測實量指引
建築工程 1 一 混凝土結構工程 1 1.截面尺寸偏差 砼結構 1 2.牆表面平整度 砼結構 1 3.垂直度 砼結構 2 4.頂板水平度極差 砼結構 3 5.樓板厚度偏差 砼結構 3 二 砌築工程 4 1 表面平整度 砌築 4 2 垂直度 砌築 5 3 外窗洞口尺寸 5 三 抹灰工程 6 1 牆面表...
實測實量標準
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