拆遷安置房專案
目錄一、 編制說明和依據
二、 工程概況
三、 施工準備和施工部署
四、 主要分部項工程施工方法和技術措施
五、 施工進度保證措施及進度計畫
六、 季節性施工措施
七、 專案部管理人員質量制度
八、 質量保證措施
九、 安全保證措施
一十、 文明施工及標化現場管理措施
一十一、 工程保修和回訪
一、 編制說明和依據
（一） 編制說明：
（1）本施工組織設計為溧城鎮**新建梅園拆遷安置房工程
（2）本施工組織設計，在分部、分項工程的實施過程中，可根據實際情況進行必要的修改、補充、完善、編制單獨的施工方案或進行詳細的技術交底。
（3）本施工組織設計的內容主要為建築、安裝工程。
（二） 編制依據：
（1）業主設計的施工圖紙；
（2）國家施工驗收規範及有關省、市地方標準和規定；
（3）現行建築安裝工程質量驗收評定標準；
（4）國家建築工程勞動定額；
（5）國家建築安裝工程安全技術操作規程；
（6）施工場地的實際情況；
二、工程概況：
（一）工程概況：
工程名稱：溧城鎮**新建梅園拆遷安置房
建設單位：溧陽市溧城鎮人民**
設計單位：溧陽市現代建築設計院****
建築位址：溧城鎮梅園村
結構層次：磚混二層
（二）工程綜合概述：
本工程為溧城鎮**新建梅園拆遷安置房工程工程，建築面積為21300平方公尺。
基礎：c10素砼墊層、c20鋼筋砼帶型基礎及獨立基礎。
mu10砼磚 m10水泥砂漿砌基礎，基礎底標高為﹣2.00m。
工程特點：本工程較為簡單，施工中要服從甲方和監理的管理、協調，加強對各工程的施工管理，相互配合協調，確保工程的順利施工。
（三）施工條件
（1）交通運輸：周圍交通環境較好，工程所需材料均可由汽車運入。
（2）水電：本工程水電均可接入施工現場。
三、施工準備和施工部署
（一）施工準備：
1、組織技術人員熟悉圖紙，參加設計交底和圖紙會審，共同研究施工方案，掌握本工程的特點編制好施工組織設計，統一認識，統籌安排。
2、編制好施工預算，組織鋼筋、模板翻樣，落實加工訂貨計畫，現場預製與結構同標號的砂漿墊塊作鋼筋保護層。工程材料的進場計畫表附後。
3、組織施工人員分期分批進場，高峰期間380人左右。各工種和人員的配備見計畫表。
4、根據該工程的需要，安排施工機械及周轉材料分批進場，施工機械計畫表附後。
5、按照總的施工組織設計，由專案部技術人員對各工種負責人進行詳細的技術交底，根據本工程的特點再編制有關分部（項）工程具體施工方案，建立完善的專案技術管理體系。
（二）施工管理
1、本工程實行專案管理，現場成立專案經理部，協調施工生產的全過程，管理網路及管理人員表附後。
2、有關職能部門負責工期、質量與安全監督控制及土建安裝協調，負責對工程技術的指導。
3、加強與甲方、監理現場代表的配合和協調，服從管理，精心施工，保證質量，如期交付。
（三）施工部署
總體施工部署為先基礎，後上部結構。其主要施工流程：定位放
線、複核──土方開挖、降水、邊坡支護──基礎
（四）現場布置
根據現場踏看情況，可利用場地一般，其臨時設施均按照常州市文明禮貌現場的要求搭設，現場設施的布置詳見施工現場總平面布置圖。
四、主要分部項工程施工方案和技術措施
（一）基礎
施工流程：抄平放線、複核、地梁條基土方開挖──驗槽──地基處理──隱蔽工程驗收──碎石、素砼墊層，地梁承臺──紮筋、支模──砼澆搗、軸線複核、磚基礎砌築。
1、定位放線：根據甲方提供的定位放線圖及相對高程經緯儀結合的方法進行定位放線，經甲方和監理驗線複核無誤後進行開挖。
2、土方開挖措施：土方開挖採用機械開挖，開挖深度按圖紙及地堪報告要求，嚴禁超挖，因場地較小，由專業挖方隊伍施工，開挖
過程中陰雨天過長，由專人排水，人工清除淤泥，如遇邊坡塌方採取邊坡支護措施，支擋土板，保證基礎工程的正常施工。
3、地基處理、墊層施工及基坑排水：墊層施工前，基坑餘土必須剷平壓實，基底用水準儀抄平，設標高控制樁，素砼墊層用平板振動器振實拍平。以保證基礎正常施工。
4、模板工程：模板製作及安裝要作詳細的技術交底。
（1）模板選用及安裝：基礎採用復合模，鋼管交模，用50×80方木做肋。
（2）模板支撐：模板安裝時所有支撐體系必須安全可靠，模板上、下水平，標高軸線校核無誤。所有支撐採用鋼管夾支，方木條使用。
（3）模板安裝的質量要求：
1）安裝後由人工長及專人檢查核板要形狀、尺寸、標高、位置是否正確，發現問題及時整改；
2）模板的支撐牢固，所有梁、板、柱預留孔洞及預埋件尺寸、標高是否正確；
3）模板安裝前必須塗刷砼隔離劑；
4）模板拆除：為了充分利用模板的周轉和加快工程的進度，模板應在施工驗收規範規定的時間內方可拆模，拆模強度的控制：不承
重模板應在砼強度能保證其表面與稜角不因拆模板而損壞才能拆模（砼強度達到設計強度的25％），承重模板應在與結構同等條件下養護的試塊達到強度，才能拆模，梁板應到設計標號的70％或達到期100％才能拆模。
5、鋼筋工程：鋼筋製作前，對進場的各種型號的鋼筋都要檢查其合格證、外觀質量、出廠日期，了解鋼筋的各項效能，並按規定做好試驗，合格後方可使用。鋼筋堆放根據號分別架空碼放。
同時熟悉圖紙和配料單，掌握各部位鋼筋的形狀、尺寸和鋼筋加工的各道序，嚴格按照規範要求施工。
（1）鋼筋製作：成型採用手工、機械相配合，現場掛牌操作。製作好的鋼筋按不同的規格、長度、級別、使用部位編號持牌分別碼放。
（2）鋼筋綁紮：鋼筋搭接（焊接、綁紮），錨固長度按照設計規定及施工規範進行。鋼筋採用現場就位綁紮的方式。
基礎地梁鋼筋在模板安裝完畢後，先把木楞擱在模板上分段擺設縱筋和彎起鋼筋，並套上中部箍就位綁紮，遇大樑鋼筋較多時，要注意先後主次綁紮程式。
（3）鋼筋保護層：保護層墊塊應根據設計的具體要求做好文字交底說明。保護層休用砼墊塊，梁柱外側用帶扎絲的墊塊，其厚度嚴格按照設計規定和規範墊設，以保證位置正確。
（4）鋼筋工程質量要求：檢查鋼筋的級別、直徑、形狀、根數、間距是否符合設計要求，鋼筋的搭接長度、錨固長度、砼保護厚度是否符合規定。檢查鋼筋的表面是否有油漬、漆汙和紅褐以顆粒狀鐵鏽，以及目見坑。
（5）鋼筋工程的安全技術要求：
1）運輸鋼筋，在水平或垂直上運輸時，要防止碰人碰物，特別是防止碰到動力線及照明線：
2）綁紮梁柱時，不能站在模板上操作，必須繫好安全帶，站在腳手架上操作：
3）焊機周圍不得堆放易燃易爆物品。
6、砼工程：基礎採取現場攪拌砼，砼澆築前具有：水泥品種、標號、出廠合格證、水泥實測強度，安定性合格檢驗告及初凝時間。
骨料種類，最大粒徑，石料實測抗壓強度，骨料級配曲線，砂子細度模數檢測結果。砼配合比每立方公尺的原材料用量。標準試驗砼28天強度。
（1）砼澆搗：澆築前應檢查模板的標高、位置、尺寸、強度和剛度等，檢查鋼筋和預埋件數量，直徑、位置及保護層厚度。澆築時應清洗模槽內的雜物，澆水濕潤木模板，但不允許留有積水，及時填寫《施工日誌》澆搗時嚴禁踩壓鋼筋。
根據施工現場的實際情況，澆
築流程按由西至東澆築，砼應初凝前澆築，變應避免產生離析現象，傾落高度不超過60㎝，在砼澆築時嚴格控制時間，必須在水泥初凝前搗實。具體時間控制安裝照技術工員在現場負責。砼澆築時在監理及甲方的見證下做好抗壓試塊和坍落度試驗，並做好二塊養護。
（2）砼振搗：採用插入式振動器，振搗時分層，時間控制在16-25秒，以砼漿上浮石子下沉不出氣泡為合適，振搗間距≯50㎝，上一層砼搗時應插入下層砼50-10㎝。
（3）砼的養護：必須在澆完後12小時以內進行覆蓋。澆水養護，如氣溫正常，均可自然養護。
（4）基礎牆在軸線複核後再砌築，磚必須提前一天澆水濕潤，採用mu10砼磚，m10水泥砂漿砌築。
7、基礎回填土：
1）回填土時將基底的各種雜物清理乾淨；
2）回填土採用粘土或亞粘土回填，土樣的幹容重應≥15g/cm3，不得採用淤泥、耕土、凍土、垃圾、膨脹土以夾有石塊、碎磚、灰磚和有機物含量大於8％的土料回填，土料含量控制在8-23％之內。
3）回填時應控制好已完成工作量不受破壞
磚砌體工程：主體砌體採用kp1磚。牆體砌築時磚塊應提前一天澆水濕潤，嚴禁幹磚上牆，砌築時設皮數杆控制，縱牆皮數杆間距≯10m，砌牆掛線超過20ｍ時中間應支線點，預埋件及預留孔洞應按設計要求，做到牢固、正確砌體內的木磚應做好防腐處理。
砌築砂漿按時用完，嚴禁通縫現象，砌體中的拉地筋擺置嚴格按照結構設計說明的要求和施工，以保證砌體的抗震要求。
五、施工進度保證措施及進度計畫
（一）為使本工程保質保量，按期完成，交付使用，特訂如下保證措施：
1、合理安排施工順序，制訂切實可行的周作業計畫並嚴格組織實施；
2、加大人力、裝置和周轉材料的設入，加強技術管理，積極推廣和應用新技術、新工藝，不斷提高生產效率；
六、季節性施工措施
雨期施工措施
1、砼澆築應避開雨雪天氣進行，若澆築中下雨，應及時覆蓋防
雨布和塑料薄膜，並及時排除積水。
2、現場要布置排水溝，現場道路要墊高壓實。場地要及時排水，現場散裝水泥要遮蓋，鋼筋不能堆放在水裡。
3、雨天應注意對機械裝置的保護，大雨過後及時檢查模板支撐體系，發現問題應及時處理，陰雨天要注意電器線路潮濕漏電問題。
4、回填土時應注意土質的含水量，大雨過要注意不沉情況。
夏期施工措施
1、根據工程式的具體進度，合理安排作息時間，避開高溫時間。
2、對砌體的磚塊應澆足水，砂漿按時用完。粉刷基層應澆水，保持一定的溫度。
3、對所有的成品
半成品指定專人負責覆蓋，定時澆水養護，確保質量。
七、專案部管理人員質量制度
（一）專案經理質量制度
1、認真貫徹執行公司的質量方針、目標及分公司、工程部的有關規定。
2、執行合同條款，確保專案工程達到合同要求。
3、建立和完善專案組織機構，明確各類人員職責並對其進行考核。
4、主持專案部工作，對專案施工全面負責。
5、負責質量策劃活動的具體實施。
6、主持分部、單位工程質量初驗工作。
7、參與分部、單位工程質量檢驗評定工作，參與最終竣工驗收。
（二）專案部技術負責人質量制度
1、認真貫徹執行公司的質量方針、目標。
2、負責本專案施工技術管理工作，對工程專案質量負全面責任。
3、嚴格執行國家頒發的有關規範，標準及地方法規，按圖施工，加強施工圖、標準及有關技術資料的管理。
4、熟悉設計意圖，參加圖紙會審、設計交底，做好圖紙會審記錄，負責變更通知的發入審核。
5、在工程部技術負責人的指導下，負責質量策劃的具體工作，編制單位工程的《施工組織設計》，對各分部、項工程的施工方案及技術交底加強管理。
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