編制說明
本施工組織設計應工程施工需要，依據施工圖紙、設計變更、施工承包合同等資料，結合本工程建築特徵和場地條件，參照現行施工驗收規範及工程建築法規及規程認真編制而成，工程開工前將對本施工組織設計再做進一步的完善及細化，使之更具有針對性和可操作性，使之能真正指導施工建設全過程。
本施工組織設計嚴格依據相關檔案要求進行編寫，編寫的主要內容有：工程概況、主要施工方法、施工方案及專項施工方案、工程投入的主要物資（材料）情況描述及進場計畫、工程投入的主要施工機械裝置情況描述及進場計畫、勞動力安排情況描述、確保工程質量技術組織措施、確保安全生產技術組織措施、確保文明施工技術組織措施、確保工期的技術組織措施、擬投入的施工機械裝置表、勞動力計畫表、施工工期進度計畫表、施工總平面布置圖及臨時用地表、施工準備工作、專案管理機構及職責等。
我公司將按相關檔案所承諾的條件，參照現行施工規範及標準和我司制定的質量體系、質量方針、質量目標、質量承諾進行質量管理，確保工程質量達到施工招標檔案要求，按業主要求準時將工程建成驗收通過並交付使用。
一、工程總概況
工程名稱：嵐皋縣興隆.名都（縣城興隆街拆遷及移民脫貧搬遷安置房）1#樓工程
建設地點：嵐皋縣興隆街
建設單位：陝西明源房地產開發****
設計單位：中冶建築設計院
監理單位： 陝西信宇市政工程監理****
施工單位：嵐皋縣建築安裝有限責任公司公司
建設規模：建築面積為25889.26m，剪力牆結構，地上17層，地下3層。
承包範圍：興隆名都1#樓土建、水電安裝工程，施工圖紙及工程清單所包含的內容
二、建築工程概況
（一）概況
1、本工程為興隆.名都1#樓工程，總建築面積為25889.26m，地下車庫建築面積6265.
27m，地上17層，地下3層，框支剪力牆結構，合理使用年限50年，建築物總高度為53.26m。
2、功能布局：地下室為車庫，地上一層至三層為商業區，四層～十七層為住宅用房。
3、建築類別：主體結構合理年限：50年；建築防火二級；建築抗震設防烈度：6度；地基基礎設計等級：丙級；人工挖孔樁基礎。
（二）樓地面
種類：水泥砂漿面層，廚房衛生間防水層在門口處應水平延展不小於500mm，兩側延展不小於200mm，並應做24小時閉水試驗。廁所間、廚房等受水域非腐蝕性液體經常浸濕的樓地面應採用防水、防滑類面層、且應低於相鄰樓地面，並設排水坡坡向地漏。
（三）頂棚
水泥混凝土面層
（四）屋面
本工程為高層建築屋面防水等級為i級，兩道防水設防。屋面為上人層面，排水採用外排水方式。
（五）牆體
（1）內牆
採用200mm厚節能型燒結頁岩空心磚砌築，採用不小於m5水泥砂漿砌築，灰縫要求飽滿密實。
（2）外牆
採用蒸壓加氣混凝土砌塊砌築，蒸壓加氣混凝土砌塊構造施工應嚴格遵循《蒸壓回撥混凝土砌塊應用技術規程》dbj50-055-2006和《蒸壓加氣混凝土砌塊自保溫牆體建築構造圖集》08j07（djbt-039）施工。外牆抹灰抗裂砂漿+膨脹波化維珠+蒸壓加氣混凝土砌塊+水泥砂漿+防潮。
（六）門窗
1、採用防盜門，乙級防火構造；公共部位的防火門採用木質防火門，防火耐火極限應符合現行國家《防火門》gb12955-2008的要求。
2、窗採用塑鋼窗，玻璃採用（5+9a+5透明玻璃），抗風壓效能分級不低於3級；建築物1-6層氣密性等級不低於4級，建築物7層及以上氣密性等級不低於6級。隔聲效能分級不小於3級；水密效能分級不低於3級；採光效能分級不小於4級。
三、結構工程概況
（一）概況和總則
1、結構體系：部分框支剪力牆結構。
2、本工程在一類、二類環境中的結構設計使用年限50年。
3、本工程的砼結構的環境類別：室外地坪以下與無侵蝕性的水或土壤直接接觸的構件屬於二（a）類，室內為一類，地上外露部分為二（a）類。
4、建築抗震設防類別為丙類，建築結構安全等級為二級，所在地區的抗震設防烈度為六度，地基基礎等級為乙級。
5、本工程建築物耐火等級為二級。
（二）材料選用及要求
1、砼：
（1）承重結構砼強度等級詳見結構總說明。
2、鋼材
hpb300 hrb400e級鋼。
（三）焊條
電弧焊所採用的焊條，其效能應符合現行國家標準《碳鋼焊條》gb5117或《低合金鋼焊條》gb5118的規定，其型號應根據設計確定，e43焊接hpb2300級鋼筋級q235b型鋼材.
四、給排水工程概況
（一）給水系統
1、水源：由市政給水管網引入兩條dn200的給水管，在本地塊建築四周形成環網作為本工程的生活給水及室內消防給水水源。
2、給水方式：生活給水分兩個區，低區為一至九層，高區為十至十七層，均由小區水幫浦房二次加壓裝置供水
給水管採用pp-r 給水塑料管及管件，熱熔連線。水幫浦出水管及屋面裸露部分採用鋼塑管，絲扣連線。
（二）排水系統
生活汙水系統採用汙廢水合流制系統，汙廢水經排水管收集後排至室外排水管網，排水系統安裝完畢做通球試驗，然後做閉水試驗。
（三）衛生潔具
衛生潔具水嘴採用節水型潔具，由建設方選定。
（四）管道敷設
閥門及配件需裝可拆卸的法蘭或螺紋活套，並安裝在方便維修、拆卸的位置。
（五）水壓試驗
消防裝置及管道等安裝全面除錯。
消防給水和固定滅火系統詳見相關圖紙。
五、電氣工程概況
（一）負荷級別及電源
本工程電源採用兩路10kv高壓電源進行環網供電，10kv電源由城市供電開閉所引來。
（二）線路敷設
分別從變配電所引380/220v低壓電源，採用yjv－0.6/1kv電纜引入強電井電纜接線箱轉成預分枝電纜供電。
絕緣塑料銅芯導線直接穿雙面鍍鋅的扣壓式薄壁鋼管。
（三）裝置安裝
所有電氣產品應符合國家有關標準，凡屬於強制性認證的產品應取得國家認證標誌。
（四）防雷接地部分
1、按二類建築作防雷設計，屋面採用ф10鍍鋅圓鋼作避雷帶，網格不大於10×10（8×12）公尺，在引下點處與柱內或剪力牆內兩根主筋（＞ф16）焊拉引下。
2、建築物內的裝置、管道、構架等主要金屬物，應就近接至防直擊雷接地裝置或電氣裝置的保護接地裝置上。
其餘詳見水電施工圖。
（五）火災自動報警系統
本工程按二級保護物件設計火災自動報警系統，消防控制中心設在一層，設定有火災報警控制器，消防聯動控制裝置，火災應急廣播，消防直通對講**系統，電梯監視控制系統，應急照明系統。
（六）有線電視系統
住宅對外線。每梯位分別為高電視前端箱，直接引線，電視前端箱暗裝。
（七）訪客對講系統
每單元裝設訪客對講系統，對講主機裝在防盜門上，帶電磁鎖及電源箱。
七、工程自然環境及特點
1、工程自然環境
(1)、本工程位於嵐皋縣興隆街，施工所需的水電、電訊線路已接通至施工場地，施工場地與公共道路的通道均已開通，交通便利，現場自然條件良好。
(2)、本工程三通一平已完成，具備施工條件。
(3)、專案部進駐施工現場後，應及時了解當地的氣候條件，掌握氣候條件資料，為工程施工受氣候的影響降低到最低限度，並根據氣候條件做好準備工作，為施工的順利進行提供保證。
(4)、在施工中可能遭受不良氣候的影響，施工中應採取有效的防禦措施，本方案中已考慮到了這一點。
2、工程特點
(1)、根據施工現場可知，該工程可利用的場地不多，其臨時設施和材料加工場必須合理布置。
(2)、本工程現場場地四周空地可利用作為材料堆場和加工製作區。
(3)、為確保該工程的質量得到保障，成立測量放樣小組和制定測量放樣措施，以確保地上測量精度。
(4)、該工程主要用途為地下室裝置用房及高層商住樓，工程結構型式為框架剪力牆結構。建築平面布置、立面設計較為複雜，因此，應做好施工前期準備工作，熟悉設計圖紙，對可能出現的各種困難應預先考慮清楚並定好解決方案。
(5)、該工程跨度不大,在結構施工過程中，對大跨度梁模板工程是關鍵工序，應嚴格按模板設計進行安裝，保證模板的剛度和穩定性。
(6)、該工程每層建築面不大，主體平面施工採取流水施工。
(7)、該工程施工專案多，交叉作業班組多，應合理組織、協調各工種交叉流水作業，加強專案勞力、物資等的合理調配，落實安全、質量、文明等施工措施。
(8)、室內外裝飾為追求最理想的色彩搭配與觀感效果，裝飾材料應事先提供樣品與色板，經建設方、監理方和設計人員及有關專家的認可後方可施工。
(9)、加強內外牆塗料、瓷磚、地板及斷橋鋁合金門窗等工程的成品的保護
本章主要從施工設想、施工組織以及施工準備等部分著手，通過綜合分析工程規模、特性，針對工程建設地點的特點並結合我公司的實力，進行科學合理地施工部署。在本工程實施過程中我公司將按專案法全面組織施工，按iso900-2000質量體系的要求實施質量管理，將遵循「確保施工安全，趕搶結構施工工期，全面協調裝飾施工工作，穿插裝置管線安裝，合理搭接施工工序」的原則，落實完成質量、安全、進度、文明施工等各項施工任務。
一、施工總體設想
1、工程目標
(1)、質量目標： 合格 。我們將嚴格按新驗評標準及現行《施工質量驗收規範》和強制性條文的規定組織施工，確保本工程質量目標的實現。
(2)、工期及形象進度
確定本工程施工工期為：13個月，以甲方與監理的開工令為準。
(3)、安全生產、文明施工目標：合格
一般事故率控制在1.5‰以內，避免重傷，杜絕死亡事故。按部頒標準及文明施工各項指標要求組織施工，按gb/t28001職業健康管理體系標準和iso14001環境管理體系，實施安全、環境文明管理，保證工地管理、勞務管理、治安管理等。
工作符合標準要求及遵守地區關於勞務管理的各項規章制度。做到文明、整潔、有序。達到文明、優良工地要求，爭取文明單位稱號。
2、工程施工程式
施工流程貫穿於整個施工過程，與之相關的包含有施工段劃分環節，對施工起
指導作用。
施工段劃分：劃分三個施工段，第一施工段為正負0.00以下；第二施工段為一至二層；第三施工段為標準以上。第三施工段後流水作業施工。
在施工總體布置上，以結構施工進度為中心，通過組織多次結構中間驗收，同時在施工中特別注意安排好各班組的配合協調工作，更好地實施平面流水、立體交叉作業。現場成立由建設單位、監理單位、施工單位和各專業班組負責人組成的工程指揮部，定期召開協調會，及時解決施工中碰到的問題，從而加快施工進度，達到施工有序、勞動力均衡的效果。
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