第一章、工程概況
第一節、工程概況：
**社群安置房（三期）工程ⅱ標工程位於**區**街道**村。本標段包括:50、51、52、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63#住宅樓、10~12#地落車庫及居委會。
工程由杭州**區人民**城廂街道辦事處開發建設的，杭州**建築設計研究院設計。
一、建築概況：
住宅樓層數為六層，地落車庫地下一層及居委會三層，框架結構。
建築總高為：23.2公尺。建築面積44173.92m2。
二、建築主要裝飾概況：
三、主要結構概況：
四、安裝概況：
其水系統主要包括：給水系統、汙、廢水系統、雨水系統、消火栓系統；
電氣設計主要含：照明、動力、消防電源、空調電源、防雷接地等。
通風設計主要含：地下室通風系統等。
五、場地情況：
地形較平坦，現場地三通一平工作已基本完成，現場施工用水電已接至現場，具備招標開工條件。士0.000標高相當於黃海系標高6.0m。
第二節、工程特點：
1、本工程施工包括工程施工圖範圍內的土建及水電安裝工程，實行包工包料總承包。
2、工程現場條件：
施工道路、用電、用水已接通，交通運輸方便，已達到工程開工要求。
3、工程施工工期：
本工程施工根據業主工期要求和我公司以往施工經驗，確定工期為220日曆天。
第三節、施工重點及難點：
根據工程特點，結合我公司以往施工經驗，經對本工程進行分析，本工程施工中具有以下重點和難點，在工程施工中應特別注意。
1、地下室施工：
土方實際開挖深在3.73ｍ左右，地下水位高，施工時須引起重視，做好基坑排水和和土方施工的銜接、交叉、配合工作。正確處理好降水排水問題對基礎施工起著關鍵作用，地下室工程施工的關鍵是抗滲。
2、工程採用預應力管樁，確保樁的施工質量是基礎施工的關鍵；
3、主體結構施工：
主體工程施工中要特別控制好模板和砼的質量，處理好柱模板與梁板節點的關係，確保模板拼縫密實，有足夠的剛度，保證不變形，不炸模。
砼採用幫浦送商品砼，以加快施工進度，砼振搗做到分層澆搗，控制合理的振搗時間，做到振搗密實、不漏振不離析，重視梁板與柱交接處砼結構施工質量，防止夾渣等質量通病的產生。
4、裝飾工程施工：
（1）外牆裝飾：
外牆採用塗料、花崗岩、面磚，外牆塗料牆面施工注重控制基層的平整度、粘結度和施工搭接縫，防治起鼓、開裂、龜裂現象發生，注意窗台、窗套等線條的細部施工質量，控制外牆塗料塗刷時牆面濕度、色澤均勻、一致。花崗岩施工注重石材的選色、乾掛卡件的材料質量和結構膠的施工質量。使花崗岩橫平豎直、表面平整，色澤均勻，整個工程顯得美麗大方。
面磚施工主要為排板，控制縫隙均勻、線條順直、表面平整、粘結牢固。
（2）內牆裝飾：
內牆面粉刷表面平整光潔，陰陽角垂直，不起殼、不空鼓、不開裂，要特別重視大廳、樓梯等公共部份的裝飾質量，讓人顯得舒適，得到美感。
（3）室內細木裝飾：
細木裝飾施工時做到表面平整、線條清昕、輪廓分明、油漆木紋清昕。
5、屋面工程施工
首先做好結構自防水，嚴格控制砼級配、水灰比和塌落度，建議在屋面砼中摻入適量的微膨脹劑，施工時不得人為留設施工縫和冷縫。防水層施工注意細部質量，控制搭接長度，嚴格按國家及省、市有關規定執行。
第三節、擬用的施工規範:
1、《工程測量規範》(gb50026—93)；
2、《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》(gb50202—2002)；
3、《建築地面工程施工質量驗收》（gb50209—2002）
4、《屋面工程質量驗收規範》（gb50207—2002）
5、《建設工程專案管理規範》（gb/t50326—2001）；
6、《地下防水工程質量驗收規範》（gb50208—2002）；
7、《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203—2002）；
8、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》（gb50204—2002）；
9、《通風及空調工程施工質量驗收規範》（gb50243—2002）；
10、《建築工程施工現場供用電安全規範》（gb50194—93）；
11、《施工現場臨時用電安全技術規範》（jgj46—88）；
12、《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》（jgj/t27—2001）；
13、《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》（gb50242—2002）；
14、《民用建築工程室內環境汙染控制規範》（gb50325—2001）；
15、《建築基坑支護技術規程》（jgj120-99）；
16、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210—2001）；
17、《龍門架及井架物料提公升機安全技術規範》（jgj88—92）；
18、《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300—2001）；
19、《建築與市政降水工程技術規範》（jgj/t111—98）；
20、《建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範》（jgj130—2001）；
21、《建築施工安全檢查標準》（jgj59—99）。
22、《通風與空調工程施工質量驗收規範》（gb 50243-2002）
23、《智慧型建築工程施工質量驗收規範》
24、《建築電氣工程施工質量驗收規範》（gb50303—2002）
25、《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》（gb50242—2002）
第二章、工程目標和實施措施
第一節、工程目標：
我們專案部將在人力、物力、財力上全力以赴，在建設單位、設計單位、監理單位的共同配合和支援下，結合本公司優秀的管理機制和強大的綜合實力，勵精圖治、努力拼搏、科學管理、精心施工，以期達到如下施工目標：
1、質量目標：工程質量確保達到合格。
2、工期目標：確定施工總工期為240 日曆天。
3、安全生產、文明施工目標：爭創杭州市級安全生產、文明施工現場。
4、管理目標：按公司制定的質量方針，發揚我公司企業精神，廣泛採用建設部推廣的「十項新技術」和其它先進的施工工藝，提高工程質量、加快工程進度，降低工程成本，信守合同條款，與各協作單位密切配合，認真接受業主單位、監理單位、質量安全監督單位的工作指導，使得總承保目標完全實現。
5、環境目標：以文明施工、美化環境、預防或減少施工可能對周圍環境的影響，使施工噪音、廢汙水排放等滿足環境保護規定要求。
第二節、實施措施：
1、組織措施：
我專案部在組織實施中，實行專案法施工，設立專案經理部；成立乙個素質好、技術高、強有力的現場管理班子，是確保工程順利完成的重要條件。專案經理部由專案經理、專案付經理、專案技術負責人、施工員、質量員、安全員、材料員、關砌、翻樣等組成。在施工過程中，專案部自始至終掌握著工程的各個環節和動態，定期或不定期召開會議，及時有效地解決施工中遇到的各類問題。
在組織上確保工程目標的實現，並在本工程施工中再創佳績。
2、保證措施：
1）目標的管理：
按集團公司已通過gb/t19001-2000 idtiso9001:2000,gb/ t24001-1996 idtiso14001-1996 ， ohsas18001-1999 標準三合一整合管理體系驗收，將嚴格按照整合管理體系檔案以及國家和省,市及公司有關規定對各項目標進行管理，健全各項管理制度，做到目標層層落實與分解，列成圖表上牆，明確責任人，並在實施過程中進行調控，接受業主和監理單位的監督指導，運用動態控制的原理，對工程的全過程進行控制，以確保本工程各項目標的實現。
社群安置房工程施工組織設計方案
第一章 工程概況 第一節 工程概況 社群安置房 三期 工程 標工程位於 區 街道 村。本標段包括 50 51 52 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 住宅樓 10 12 地下車庫及居委會。工程由杭州 區人民 城廂街道辦事處開發建設的，杭州 建築設計研究院設計。一 建築概況 ...
安置房工程施工組織設計方案方案
一 施工準備及現場組織結構管理 1現場準備 1.1根據甲方提供的紅線，準備設定施工圍牆，使得施工基地與周圍分開隔離，做到封閉施工。1.2根據甲方提供的座標圖與水準點，進行複核，建立施工控制網，對工程初步定位。1.3配合甲方做好三通一平工作。1.4按施工總平面布置要求，做好場內布置工作 搭設砼攪拌站，...
房建工程施工組織設計方案
1目錄一 編制依據 1 恆智天成 市民用建築統一建設辦公室 恆智天成 年 恆智天成 月 恆智天成 日發布的 施工招標檔案 及 恆智天成 農房遷建工程 恆智天成 組團 恆智天成 工程評標原則。2 恆智天成 建築設計研究院設計的設計號為 恆智天成 的 恆智天成 統建辦 恆智天成 農房遷建工程 施工圖全套...