房建工程施工組織設計危房加固設計方案

湖北省第四地質大隊第89＃、90＃、91＃

危房加固設計方案

一、工程概況

第四地質大隊東生活區的第89＃、90＃、91＃樓始建於上世紀八十年代初，樓房長27.0---27.4m,寬7.6---8.0m,樓高3層，磚混結構，住戶36家。

由於歷史的原因，當時未做地質勘察，未做施工圖設計，僅憑經驗施工。由於樓房地基土不均勻，基礎及上部結構未採取適當的形式，造成現今樓房地基變形、牆體開裂而被咸寧市建工安全監督站鑑定為危房。

二、場地地質情況

根據咸寧市地質工程勘察院提供的勘察報告，場地地質情況如下：

（一）、地層結構

危房場地處於殘丘山坡邊緣，地勢低窪不平。巖土層呈三元結構，層序如下：

第（1）層人工填土：結構不密實，厚0.30～2.80m，主要分布在危樓中段及東側。

第（2）層粉質粘土：厚度0.90～3.30 m，主要分布在危樓東側。

第（3）層含礫粘土：厚度0.45～9.95 m，分布全場地。

第（4）層灰岩質礫岩：岩層中溶蝕現象較發育。該層為場地原始基岩。

（二）、水文地質情況

場地位置相對低窪，在區域性區域內形成地表水排洩通道，由於排水糸統部分損壞，部分地表水滲透地下，因此場地內巖土層中含水較豐富，靜水位-0.30～-1.86m。

詳細情況見「工程地質勘察報告」

三、危房現狀

（一）、基礎型式及地基土層

三棟樓均沒有建築設計圖及施工技術資料，依據有關人員回憶和探井勘察得知：該三棟樓都採用了天然地基條型毛石淺基礎，基礎東深西淺。89#、90#樓基礎結構見插圖1，91#樓基礎結構相同見插圖2。

三棟樓基礎置入持力土層相同之處是：西側基本都置放在含礫粘土（3）之中，東側全部放在素填土（1）之中（詳見「工程地質剖面圖」）。

（二）、危房變形損壞情況

１、裂縫情況

據咸寧市地質工程勘察院勘察資料及實地沉降觀測，樓房牆體均有不同程度的開裂和損壞，其中90#、91#較嚴重，89#樓稍輕。各棟樓室外裂縫情況詳見工程地質勘察報告中的「裂縫立面圖」。

２、變形情況

根據咸寧市地質工程勘察院在外牆上設立的沉降觀測點(詳見插圖3)及所測得的資料分析，三棟樓危樓縱向（東西向）、橫向（南北向）都存在不同程度的變形，其中縱向（東西向）變形尤為嚴重，其變形情況也是90#、91#較嚴重，89#樓稍輕。

其觀測資料詳見表1 「危房變形情況統計表」。（引自勘察報告）

３、變形原因

引起樓房基礎變形的原因歸納如下；

⑴、基礎持力層不在同一地層上

三棟危樓東段和西段基礎放置在兩種物理力學性質差異很大的土層中，東段全部放置在素填土中（fak=92kpa，es=3.543mpa高壓縮性土），西段放置在含礫粘土（fak=320kpa，es=5.746mpa中壓縮性土）。

這是引起基礎不均勻沉降，樓房發生變形損壞的主要原因。

⑵、基礎及上部結構不合理

89#、90#及91#樓承重牆體均直接在毛石條形基礎上砌築，兩者中間僅有15cm三合土砂漿層或磚砌擴大基礎過渡，沒有鋼筋混凝土基礎梁加強，其基礎整體性差。

據外部觀測，三棟樓房均未發現圈樑和加強柱，其上部結構整體性差，在基礎發生不均勻沉降時必然產生裂縫。

⑶、其它原因

在91#西側基礎底部持力層中存在土洞，以及樓房排水設施破爛損壞，地表水滲透地下，浸泡基礎和地基土，加速樓房損壞。

表1 危房變形情況統計表