1、居住區修建性詳細規劃收費為8000~15000元/公頃,基價7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。
2、公共中心地區詳細規劃收費為12000~15000元/公頃,基價10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。
3、城市設計收費12000~15000元/公頃,基價10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。
4、景觀規劃收費為15000~18000元/公頃,基價10萬元。
5、交通樞紐地區詳細規劃收費8000~10000元/公頃,基價10萬元。
6、新區詳細規劃收費5000元/公頃,基價7萬元。
7、歷史街區與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃,基價10萬元。
8、公園與綠地詳細規劃收費為6000~8000元/公頃,基價為6萬元。專類公園乘係數1.2~2.0。綠地設計收費為工程總造價的4%~7%。
建築設計收費參照標準
一、住宅類收費
1、按費率收費,為概算投資造價2.0~3.0%收取。
2、按面積收費則分類如下:(上限為採暖地區)
3、多層住宅(含六躍七躍層)
方案:3元/m22.5~5元/m2
擴初:7~12元/m2
施工圖:16~25元/m2
4、小高層住宅(八~十一層,含十一躍十二躍層)4.5
方案:4.5元/m23.5~8元/m2
擴初:10~16元/m2
施工圖:22~32元/m2
5、高層住宅(十二~三十層)
方案:6元/m25~10元/m2
擴初:14~19元/m2
施工圖:30~38元/m2
6、超高層住宅(三十層以上)
方案:8元/m2起
擴初:17元/m2起
施工圖:38元/m2起
7、別墅
方案:12元/m28~20元/m2
擴初:20~40元/m2
施工圖:40~80元/m2
說明:1、上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。
2、上述取費已考慮一定的經驗套用率。
3、通常按小區規模作如下調整:總建築面積<5萬m2,係數為1.2;5萬m2<總建築面積<20萬m2,係數為1.0;總建築面積>20萬m2,係數為0.95。
4、單棟或數棟別墅的收費單獨另定。
5、上述費用未包含修建性詳細規劃設計收費。
6、修建性詳細規劃設計收費標準按修建性詳細規劃設計收費執行。
7、上述費用未包含總圖費用。
8、室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%。
9、總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。
10、地下室及人防,普通地下室設計取費按35元/m2,人防地下室設計取費按45元/m2。
11、獨立地落車庫,設計取費35~45元/m2。
二、教育類建築(上限為採暖地區)
1、中小學建築
1)教學樓及行政樓
方案:8元/m27~9元/m2
擴初:16~22元/m2
施工圖:35~45元/m2
2)綜合實驗樓
方案:10元/m29~12元/m2
擴初:22~32元/m2
施工圖:45~65元/m2
3)圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%。
方案:12元/m210~14元/m2
擴初:24~35元/m2
施工圖:50~70元/m2
4)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。
2、高等院校建築
5)教師及學生公寓
方案:5元/m24~6元/m2
擴初:10~15元/m2
施工圖:20~30元/m2
6)教學樓及行政樓
方案: 11元/m210~12元/m2
擴初:24~30元/m2
施工圖:50~60元/m2
7)綜合實驗樓
方案:12元/m211~15元/m2
擴初:26~36元/m2
施工圖:55~75元/m2
8)圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%
或者方案:13元/m212~16元/m2
擴初:28~40元/m2
施工圖:60~80元/m2
9)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。
四、商辦與商住:(以有無空調系統或複雜程度取上下限)
1、多層:按概算投資造價2.5%起
方案:10元/m28~12元/m2
擴初:18~30元/m2
施工圖:40~60元/m2
2、高層:按概算投資造價2.5%起
方案:15元/m212~20元/m2
擴初:25~45元/m2
施工圖:55~85元/m2
五、辦公樓:(以有無空調系統或複雜程度取上下限)
按概算投資造價2.5%起
方案:15元/m212~30元/m2
擴初:25~55元/m2
施工圖:60~110元/m2
六、賓館:(以有無空調系統或複雜程度取上下限)
按概算投資造價2.5%起
方案:18元/m212~35元/m2
擴初:28~70元/m2
施工圖:60~140元/m2
七、大型商場、物流中心(根據設計要求難易程度取確定)
按概算投資造價2.5%起
方案:15元/m210~18元/m2
擴初:24~40元/m2
施工圖:50~80元/m2
八、大型公共建築(會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等)
按概算投資造價2.5%起(根據設計要求難易程度取確定)
方案:16元/m214~20元/m2
擴初:35~45元/m2
施工圖:70~90元/m2
九、醫院(根據設計要求難易程度取確定)
按概算投資造價2.5%起
方案:15元/m214~18元/m2
擴初:35~45元/m2
施工圖:70~90元/m2
十、廠房:(根據設計要求難易程度取確定)
按概算投資造價2%起
方案:3元/m22.4~5元/m2
擴初:6~12元/m2
施工圖:12~25元/m2
說明:1、上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。
2、上述費用未包含修建性詳細規劃設計收費,修建性詳細規劃設計收費標準按修建性詳細規劃設計收費執行。
上述費用未包含總圖費用,室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%,總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。
修建性詳細規劃
五 豎向規劃圖。比例尺同上,圖上標明道路交叉點 變坡點控制高程,室外地坪規劃標高 六 單項或綜合工程管網規劃圖。比例尺同上,圖上應標明各類市政公用設施 管線的平面位置 管徑 主要控制點標高,以及有關設施和構築物位置 七 表達規劃設計意圖的模型 或者彩平圖 或鳥瞰圖 一般就是效果圖 修建性詳細規劃注意...
修建性詳細規劃說明
一 專案背景及專案概況 1 位於韶關市,用地面積719921平方公尺,其中居住區用地450127平方公尺。用地現狀為荒地,部分為自然山地。2 用地性質 商住用地。3 總建築面積1611062平方公尺,其中住宅面積1035841平方公尺 配套公共建築面積355455平方公尺,地下室面積219766平方...
修建性詳細規劃目錄
目錄一,扉頁 資質 名稱與編制人員 二,彩平,鳥瞰圖,透檢視。三,規劃設計說明 文字及 1,專案概況 1 專案背景 2 專案範圍 3 專案現狀 4 專案自然條件 氣候條件,地形條件,水文條件,植被條件。2,設計依據與原則 1 設計依據 2 設計原則 3,規劃理念 1 功能定位 2 功能布局 3 景觀...