1、11年房地產市場概況
2023年1-12月揚州市共成交商品房121.3萬平公尺，月均成交10.1萬平公尺。
從今年常州市商品房供銷月度資料看，2023年上半年全市供需基本持平，**略大於需求。但8月以後，市場供求平衡逐漸失去，嚴重的供大於求開始出現，總體成交兩看，全年持續下降，2023年12月成交量僅為4.28萬平公尺，為全年最低。
從**看，今年揚州商品住宅成交均價相當穩定，並且有小幅**之態勢，2023年12月雖成交量為全年最低，但是其成交均價仍為8277元/平公尺，較年初7997元/平公尺**3.5%
2、2023年與2023年商品房成交情況對比
2023年揚州商品房成交情況應屬較為穩定，全年各月出傳統旺季與去年有所差距，其他月份較去年均保持平衡，尤其在5、6、7以及11月，成交量更是高過去年。商品房成交的相對穩定，也促使揚州商品住宅成交均價保持全年微漲一大重要原因。但是2023年12月全月成交量創下全年新低，隨著調控的進一步加劇，揚州商品房均價可能將有小幅下降。
3、土地市場分析
2023年揚州市共成交土地204.94萬平公尺，約3074畝，其中商業地塊64.47萬平公尺，佔總成交31%，住宅地塊成交70.
46萬平公尺，佔總成交量35%，商住混合地塊70萬平公尺，佔總成交34%。
從**看，揚州市全年土地收入共82.27億元，折合樓土地單價為4014.2元/平公尺。
其中商業地塊總地價21.78億元，折合土地單價3377.51元/平公尺，住宅地塊總地價37.
66億元，折合土地單價5344.92元/平公尺，商住地塊總地價22.83億元，折合土地單價3261.
24元/平公尺。全年12幅地塊全部溢價，其中1幅為商業地塊，4幅商住地塊，7幅住宅地塊。但是溢價率前五位中，住宅地塊3幅，商住地塊2幅。
2023年全國土地市場動態監測分析報告
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目錄一 成都市巨集觀經濟執行概況 3 1.gdp穩步上行 萬億 時代將至 3 2.固定資產投資比重高位平穩 3 二 2013年成都市主城區商品住宅市場整體概況 3 三 成都市土地市場概況 4 1.成都市土地市場整體概況 4 2.主城區土地市場整體概況 5 3.郊縣區土地市場整體概況 6 4.各區縣土...