太和顧問薪酬二線城市地產市場趨勢及機遇資料
北方二線地產行業整體資訊
一、2023年度北方二線城市地產整體情況
自2023年年初以來，為了抑制房價過快**，防範可能出現的金融風險，國家出台了一系列房產調控政策，「新國十條」等一系列房產調控新政出台後，全國房地產行業熱度隨即出現了不同程度的回落，一線城市市場觀望氣氛日益濃厚，成交量降幅較大，降價潮開始湧現。
而當這些大城市的房價正在漲跌之間苦苦掙扎之際，作為
二、三線的城市悄然登場。開發商們紛紛加快了在二三線城市的布局。很多大型地產企業對二線城市的加大投入，使得二線城市的房價**不可避免，加之二線城市的城市工業化與城市程序的加速，流動人口量在不斷增加，對住房的剛性需求也相當巨大，還有最重要的一點是**的抑制房價措施主要是針對一線城市，對二線城市的調控作用微乎其微，而這些外阜企業的進駐對於人才競爭是相當殘酷的，當地企業不得不以提高薪酬待遇及人工成本與這些大型企業去抗衡，管理問題的凸現，讓二線城市企業對於調整機制越發急切。
二、2023年度北方二線城市地產薪酬增長率
對比2023年和2023年，二線城市地產行業發展態勢是相當迅猛的，雖然沒有房價增長幅度那麼大，但行業內整體的薪酬得**幅度還是非常巨大的，在圖中也可以看出在經歷過金融危機，剛性需求的爆發使得地產行業的銷售業績有了非常大的突破，薪酬中變動部分（年終獎）對於薪酬增長起著重要作用。當然通貨膨脹率及物價指數的**也會影響到員工實際得到的薪酬增長，這也應該是企業需要關注的因素。
三、人員招聘與儲備
1、畢業生起薪
2023年，中國遭受全球金融危機的影響，大批企業減產、停產甚至倒閉，企業不得不採取減員、減薪的方式降低企業成本，大批企業凍結招聘，停招應屆畢業生，再加之畢業生數量增長，2023年畢業生起薪整體下滑。進入2023年，「後金融危機時代」迎來畢業生起薪的再度上揚。
從太和顧問研究中心的全國資料來看，2023年的本科畢業生的起薪每月平均為2014元，碩士畢業生為2985元；2023年全國本科畢業生的平均起薪為2337元，碩士畢業生的平均起薪為3568元，分別上公升了16%和19.5%。與本科及碩士畢業生相比，專科畢業生變化較小。
2、人員缺口及人員關注
受新一輪房地產調控政策作用及我國城市化、工業化提速吸引，二線城市的開發力度大大加強，加之各大型地產公司的進駐，吸引大量優秀當地人才。導致人員流失的原因主要是由於新增專案開發和人才競爭，當前二線城市的人才缺口主要集中在專案工程、規劃設計及成本管理等專業性人員，由於本地人才數量有限，很多企業已將招聘範圍擴大至鄰近的一線城市甚至是全國範圍。
隨著城市化程序不斷加速，地產行業的發展，當前的地產行業已將業態由單一的住宅專案向商業地產等其他多業態專案轉變。大型城市綜合體則更是近年來大家比較關注的，但新的模式需要更大的資金支援與相當的經驗來運作，因此相關行業比如百貨、商業物業等行業的招商、招租類人員在人才市場中將會受到關注。
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市場部工資 基本工資 2800元 1500元無責任底薪 1300元責任底薪 責任底薪包含 到場率和銷售額各佔50分 邀約到場率 150人 平均每天5個人 計畫業績 3萬 計畫到場人數佔50分 完成情況 完成50分拿650元，完成計畫人數以上的按5元 每人 未完成情況 未完成按一人扣除一分，一分按13...
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