1、總體概述
竹絲崗商務辦公樓工程位於廣州市東山口竹絲崗四橫路，由廣州恆滿房地產投資顧問****投資興建，建成後將作為恆滿公司的總部辦公樓。本工程投資概算價為1000萬元，合同開工日期為2023年10月8日，擬於2023年7月5日竣工，工期為270個日曆天。本工程設計單位為泛華工程****，由廣州工程總承包集團****中標承建。
本工程質量目標為廣州市優良樣板工程。
竹絲崗商務辦公樓總建築面積11312m2，±0.00以上建築面積9288m2。商務辦公樓地下2層，地上17層，建築物總高度58.35m，整橦建築呈寶塔型。
竹絲崗商務為框剪結構，結構剪力牆、柱、梁、板等的材料、截面尺寸等引數如下表所示：
其中，三層1000×2500大樑為結構轉承梁，商務辦公樓a～b×1/6～7軸處的框架梁略帶弧形。從2層至17層均有較大跨度（14.6m）的預應力梁，形成空曠的區域，作為將來的辦公區域。
1.4.1 竹絲崗商務辦公樓2～17層部分框架梁採用有粘結部分預應力混凝土結構。
梁身混凝土強度等級c35，預應力鋼筋採用1×7、1×9（φs15.2）高強低鬆弛鋼鉸線，直線、曲線預應力孔道採用預埋鍍鋅金屬波紋管成型。預應力梁跨度平均長度為14.
6m，梁截面為800×500～600×500。
1.4.2 商務辦公樓三層有一截面為1000×2500大樑，該樑自重大，對模板支撐結構要求很高，要進行專項的設計和驗算，確保施工質量和安全。
2、管理體系
我集團公司根據本專案的具體情況，以多名集團公司骨幹工程師為基礎組建了竹絲崗商務辦公樓工程專案經理部。本專案設專案經理、專案副經理、總工程師各一名，施工員、質安員、測量員、試驗員、材料員、預算員、資料員等多名。在專案經理的統一領導下，按照施工圖紙的施工內容，確定的工期、質量、成本控制、安全生產、文明施工等各項管理目標，按照iso9000質量保證體系的要求，全面開展工作，確保工程質量、進度、成本控制目標的落實。
專案經理部根據本工程的質量目標，成立質量管理領導小組，由專案經理任組長，專案經理部總工程師任副組長，成員由專案經理部質安員、施工員及各分項工程主管組成。專案經理部設專職質安員，保證施工作業始終在質檢人員的嚴格監督下進行。質安員發現違背施工程式，不按設計圖、規程、規範及技術交底施工，使用材料、半成品及裝置不符合質量要求者，有權制止，必要時下停工令。
為加強施工質量控制，我專案部制訂了以下質量管理目標：
嚴格執行現行施工技術標準和規範，科學管理，精心施工，嚴格檢查，提供給業主滿意的精品工程，確保工程各分部分項質量驗收合格，為整體工程爭創「廣州市優良樣板」工程奠定基礎。
3、施工總平面布置
施工平面布置綜合考慮了本專案場地狹窄的特點，根據材料周轉場地的需要結合交通疏解及工期要求，動態利用現有場地進行施工布置。施工總平面布置詳見竹絲崗商務辦公樓總平面布置圖。
本工程採用商品砼，現場配備1臺混凝土地幫浦（理論輸送量70m3/h），採取幫浦送澆築砼施工方法。
現場已安裝qtz50型塔吊一台，並擬在4～5軸×d軸處搭設雙籠施工公升降機，進行材料、機具、施工人員的垂直運輸。
1層～3層施工期間鋼筋在現場以外的加工廠加工，做好材料使用計畫，再按計畫由平板車運至現場，由塔吊吊入現場空地堆放或直接吊至施工作業面。3層完成後，現場可騰出部分位置，供鋼筋加工和堆放使用，鋼筋可在現場加工。結構施工模板採用18mm膠合板，組合鋼門式架及鋼管支撐體系支頂，80×80木枋和ф48鋼管支撐加固。
4、進度計畫
竹絲崗商務辦公樓合同工期為270日曆天（前期地下室拆除施工用了31日曆天，地下室新結構施工用了57日曆天，春節假期18日曆天），根據施工安排，計畫在2023年2月16日開始主體結構施工，5月23日結構封頂。12月1日具備進駐辦公條件。詳見竹絲崗商務辦公樓主體混凝土結構施工進度計畫。
5、主體結構工程施工流程及方法
施工場區窄小，又是鬧市區、交通不便，給施工帶來一定困難，主體結構截面變化多，有大截面梁和預應力梁，結構比較複雜，施工安排難度大，為確保本工程爭創廣州市優良樣板工程目標的實現，我專案部制定了有針對性的施工流程和技術措施，以便施工的順利進行。
本工程施工場地狹小，各項配套工程均分布整個場區，對平面位置和高程精度要求高，測量工作質量直接影響工程質量，測量工作是本工程重點控制環節。
⑴、辦理與建設單位的交樁交點手續，現場交接引測點位，填寫「施工測量控制點交樁記錄表」。
⑵、成立測量小組：以測量工程師為組長，配備足夠的測量人員。
⑶、儀器配置：使用通過計量所檢驗合格並有合格證，在有效期內使用的測量儀器。
依據現場情況配置以下測量儀器
⑴、普通測量方法
①、建築物四大角和樓梯間設軸線控制樁，並保護好，作為每層放線的依據。每層各條軸線均由控制軸線上引，並用鋼尺實量其間距，校正後再開始該層的其他工序施工。
②、主體結構施工時，用經緯儀將控制軸線直接投測至施工樓層，然後利用正交法放出各條軸線。用尺丈量檢查設計尺寸，符合設計要求後，用墨斗彈出軸線。
③、把建築物的相對標高引測到水準基座上，在施工±0.000m以上結構時，在建築首層外牆柱上確定+1.000m標高點，作為向上標高控制的引測點。
④、在建築物首層外牆上確定+1.000m標高點，由iv水準點精確引測此點，以能滿足在標高傳遞到施工樓層後進行閉合校核；布設的位置根據建築平面均勻布設，用鋼捲尺在結構外牆上豎直引測，直至施工層，劃出正整數的水平線，各層精確測定第二起始標高向上直接讀取，高度超過鋼尺長度時，在讀層精確測定第二起始標高點，作為再向上引測的依據，將水準儀安置到施工層，校測由下面傳遞上來的各水平線，誤差要在3mm 以內，在各層操平時，後視兩條水平線以作校核。
⑤、樓面標高控制方法。當一層樓板模板鋼筋完成後，測量人員用水準儀把標高引測至樓面上，在一根柱的鋼筋及牆鋼筋上測設乙個比樓板面設計標高500mm 的水平標高，用紅油漆做上標記，以控制樓面標高。
⑵、專項測量方法
建築物的垂直度和標高在主體結構施工中極其重要，我專案部根據工程實際情況制定了專門的測設方法，方法如下：
首層樓板澆築完畢後，將原來測設在建築物外圍牆的四個控制點a×、a×、d×、d×投測在首層板面上，做好固定標誌。測點平面圖詳見主體測量控制網點布置圖，測設步驟如下：
①、將經緯儀架設在d×控制點的線位上，對中，照准d×控制點，投測d軸軸線。
②、用同樣方法將經緯儀架設在d×、d×、a×軸控制點的線位上投測四周軸線。
③、從軸向軸方向平移3250mm，再從d軸向軸方向平移800mm，彈線得到交叉點，作為向上垂直投測總控制點。每層樓板留孔三個（200×200）作為向上傳遞的對準點，控制點及控制線位如附圖主體測量控制網點布置圖所示。
④、從二樓開始至十三層用經緯儀投測及線墜投測雙結合的方法確定控制網線：
i 、先用15kg線墜對中投測，把a、b兩點準確地把兩點傳遞至放線層上。
ii 、用經緯儀架設在a點上對準中，擺鏡對準b點，找點、彈線把a、b點連成一條直線（已知a、b點距離）。
iii、將經緯儀度數歸零，向左方向擺至54度 ，找點彈出斜線。
iv、根據勾股定理，在斜線上量出長度為26.515 m，作為c控制點。
v、將經緯儀繼續向左方向擺至90度，找出平行於軸的控制線，找點彈線，**上量出21.330m，得到d控制點。
vi、彈線連線c、d點，這樣形成了乙個四方形的控制線。
vii、從各控制線上拉長尺找出各軸線的位置彈線。
⑤、十四至十七層樓層截面縮小時，軸的控制點已不起作用。因此必須在十三層樓板上重新測設c、d點，量好尺寸，為上層作好垂直投遞的依據，作法同十三層以下。
根據主體測設完畢的控制網點（詳見主體測量控制網點布置圖），進行電梯筒井的測設和垂直度控制。
⑴、因為電梯井靠總控制點a較近，控制尺寸準確性較高，在a-d控制線上量出電梯井軸線的位置然後退收200mm，彈線作為電梯井軸線的控制線（因為井壁有鋼筋），在電梯井邊緣彈出各梯井的中心線。
⑵、根據中心線用線砣將中心線傳遞至下層，在四周的牆壁上將下層原有的中心點（線）連成一條直線，從底層直接至頂層，這樣在施工過程利於施工及管理人員用線砣從下至上地檢查井壁的四周垂直度。
⑶、在電梯井壁縱向鋼筋，根據牆厚及陰陽角部位，用截成相應長度的φ12鋼筋（壁厚控制鋼筋），與縱筋垂直焊接，限制模板位置，保證井壁尺寸與設計尺寸相符。壁厚控制鋼筋布置在對拉螺桿附近，詳見附圖。
⑷、安裝井壁模板時，施工人員認真用靠尺、線墜，沿每個電梯井的四壁認真檢查垂直度及幾何尺寸。
⑸、在距離井壁2～3m處的樓面預埋φ20鋼筋頭（露出地面150mm），以鋼筋頭上橫向焊φ51鋼管作為支撐或者鋼絲繩牽拉點，以便控制垂直度。
本工程的沉降觀測要按照有關要求，由業主委託第三方有資質的單位對整個建築物在施工及使用過程中作沉降觀測記錄。觀測基點需不少於3個，觀測點分布由業主、監理與該單位共同確定。觀測工作應從基礎施工完成後開始，建築物每公升高一層觀測一次，結構封頂後每月觀測一次，直至沉降穩定為止。
我專案部將配合該單位進行觀測基點的埋設和保護。
除以上第三方觀測外，我專案部也對建築物進行沉降觀測。
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