1、分戶驗收領導小組成員表
2、土建專業檢查組
3、水暖專業檢查組
4、電氣專業檢查組
二、專案分戶驗收領導小組有關人員崗位責任制
（1）、對本專案的分戶驗收工作負責組織、協調和領導責任。
（2）、負責組織各專業檢查組開會，具體對各專業檢查組提出檢查質量、檢
查進度和安全注意事項和獎罰等要求。
（3）、負責組織本專案的分戶驗收的質量複查和監督工作，採取定時、不定
時的方式，對已經驗收的住戶進行質量複查和監督，對照分戶驗收質量抽查點
布置圖，抽取數量不少於10﹪，如果發現原檢查資料與實際情況不符：應宣布
原分戶驗收檢查結果無效，重親組織召集有關人員進行檢查。
（4）、負責組織本專案的分戶驗收的進度安排等管理工作，對未能按照進度
規定完成分戶驗收的，應及時進行調整，確保分戶驗收按期完成。
（5）、開工後負責組織分戶驗收方案的編寫專題會議，指定專人編寫分戶驗
收方案，並負責審查、修改和審批工作。
（6）、由分戶驗收方案編制人，向各分戶驗收檢查組進行詳細交底，使檢查
組人員掌握本工程分戶驗收的檢驗批專案是那些，每檢驗批專案的檢查內容是
什麼，實測專案的檢查部位、檢查數量是什麼。熟悉每項分戶檢驗批專案的抽
查點分布圖，熟悉戶型設計做法表內容，掌握各有關基準值的計算結果。
（7）、負責組織本專案的分戶驗收的獎懲工作。對驗收認真、資料準確的檢
查組要進行表揚的鼓勵，對有弄虛作假行為的人員要進行處罰，確保分戶驗收
不走過場，達到減少住戶投訴的目的。
三、專案分戶驗收專業檢查組有關人員崗位責任制
（1）、施工單位人員要認具學習和掌握分戶驗收方案及施工質量標準的要
求，熟記本工程涉及的分戶質量驗收內容、驗收數量和方法，按照規範及有關
規定的檢查方法，對每一戶的工程質量及公共部分的工程質量進行檢查並如實
記錄，並對檢查結果按照國家驗收規範質量標準進行認真評定，填寫記錄**，
做到誠實守信，不弄虛作假，不編造資料，自覺接受專案分戶驗收領導小組的
質量複查和監督，確保分戶驗收的質量。
（2）、建設單位、監理單位分戶驗收人員同樣按照分戶驗收方案中確定的
檢驗批專案、內容、實測數量、抽查點分布圖、戶型設計做法表，對施工單位
分戶驗收檢查評定內容進行認真驗收，並及時簽署驗收意見和簽名，對於不合
格檢查內容，監理單位要及時下發不合格項整改通知單，由施工單位負責返修，
完成後再重新驗收。
（3）、按時參加專案分戶驗收領導小組組織的各種會議。
（4）、負責分戶驗收工具的保管、使用和維修工作。
（5）、遵守分戶驗收工作紀律，按時上下班，在驗收期間，一般不制度，
確保分戶驗收工作正常進行。
（6）、各項專業檢查組組長負責對各專業記錄的彙總工作,作為是否可以
為住戶開具分戶質量驗收表的依據.
（7）、監理單位的驗收成員要履行監理工程師的職責，確保分戶驗收的質
量符合規範、標準的要求。
（8）、建設單位的驗收成員要履行監督的職責、監督施工、監理單位的質
量行為，確保專案分戶驗收各項資料的真實性。
（9）、施工單位的驗收成員要認真履行提供工作條件、安全保證的職責，
負責提供檢查工具、檢查**和其他方便條件。
四、確定本工程分戶驗收檢驗批專案的內容
分戶驗收檢驗批專案和內容可根據工程實際進行確定
五、住宅工程質量分戶驗收操作基本程式和要求
（1）、由建設、施工、監理單位共同組成分戶驗收工作領導小組，下設各專
業檢查組，對具備驗收條件的分戶驗收專案應及時驗收。
1）、制定責任追究制度，責任到人，要求檢查人員能夠切實履行檢查職現。
2）、分戶驗收檢查組要求三方（或四方）共同組成。
3）、物業部門也可參加檢查組，避免重負進行檢查驗收。
4）、專業檢查組數量可根據工程量自行確定。
要求：檢查點要檢查前統一標定，嚴禁現場取點或臨時變更，以保證檢測
點客觀性、真實性。
（2）、每戶檢測完後，各專業人員必須簽字。
要求：檢查組對評定表中的主控專案必須認真對照圖紙、變更和實際情況
檢查填寫；對一般專案在實測實量的基礎上如實填寫。
（3）、定期召開總結會，總匯報檢查情況。
要求：對不符合要求的專案要及時下達不合格項整改通知單，整改合格後
重新組織驗收。
（4）、分戶驗收合格後，要填寫分戶驗收表。
要求:此表應作為住宅工程質量保證書附件，交給住戶。
（5）、質量監督機構將對分戶驗收過程和檢測資料隨機抽查。
要求：1）、嚴禁監督人員將監督檢測時間事先告知參建方。
2）、發現弄虛作假行為，分戶驗收工作必須全部重新進行。
3）、分戶驗收未進行、未全部完成或未整改合格的，建設單位不得
組織竣工驗收。
六、分戶驗收質量與安全保證措施
（1）、住宅工程質量分戶驗收質量保證措施
住宅工程質量分戶驗收是建設稈業的一項重大的新措施。關係到千家萬戶
驗收計畫的安排，所有檢查人員不准在驗收期間缺席，嚴格履行自已的職責。
1）、分戶驗收領導小組和各專業檢查組的人員要嚴格組織紀律，按照分戶驗
收計畫的安排，所有檢查人員不准在驗收期間缺席，嚴格履行自己的職責。
2）、分記驗收檢查組人員學習分戶驗收有關檔案和規定到位，《住宅工程質
量分戶驗收實施指南》應人手乙份，要求檢查人員深刻理解分戶驗收規定，以
便指導驗收工作。
3）、分戶驗收工具到位
為了確保分戶驗收工作的順利進行，要為各專業檢查組配備檢測裝置，要求
檢查人員熟悉檢測裝置的使用方法。
4）、分戶驗收方案落實到位
分戶驗收領導小組成員和各專業檢查組人員要認真學習和深刻領會分戶驗
收方案，做到熟悉工程設計的檢查專案，按抽查點平面圖檢查質量，對不合格
點及不合格專案及時下發整改通知書。
（2）、住宅工程質量分戶驗收安全保證措施
根據地下車庫和主題施工階段就開始住宅工程質量分戶驗收的具體情況，為
保證分戶驗收的順利進行，應做好以下安全保證措施：
1）、進入工地的分戶驗收領導小組成員和各專業檢查組人員一律佩帶安全
帽，並繫好安全帶。
2）、檢查層高及門洞標高時，注意高空作業安全事項，防止高空滑落。
3）、檢查人員防止觸電，接觸鋼管腳手架時要注意安全。
七、分戶驗收質量監督措施
應實行二級分戶驗收質量監督措施：
（1）、分戶驗收領導小組負責對各專業檢查組的檢查結果進行監督，具體措施
為，分戶驗收質量記錄表及抽查點平面圖的上體位置對檢測質量結果進行復，
負責不少於檢查點的20%，發現檢查結果與實際不符，應將該住宅檢查結果作廢，
責令進行重新驗收並予以必要的經濟處罰。
（2）、自覺接受質量監督機構的隨機抽查。
住宅分戶驗收實施方案
西安高新建設監理有限責任公司 腰張新社群工程住宅分戶驗收方案 專案名稱 閻良腰張新社群 編制人審核人 審批人西安高新監理第一監理處閻良腰張新社群專案監理部 二o一二年二月六日 腰張新社群工程住宅分戶驗收方案 1 編制依據 1.1 陝西省 住宅工程質量分戶驗收管理辦法 1.2 國家現行有關工程建設標準...
單位工程分戶驗收實施方案
工程名稱 方案編制 方案審批 編制日期 年月日 分戶驗收施工方案審批表 c2 01 2 分戶驗收實施方案 一 工程基本情況 本工程位於，總建築面積24651.42平方公尺，單棟建築面積分別為6778.3平方公尺 6978.3平方公尺 3687.4平方公尺 4287.2平方公尺，單棟整體輪廓呈 一 字...
分戶驗收實施細則
4.2.4牆面 頂棚不得有滲漏 開裂等質量缺陷，面層應無爆灰和裂縫。不得出現結構性裂縫 小於0.3mm寬度的收縮裂縫可以忽略 4.2.5牆面的垂直度與平整度必須符合要求。4.2.6衛生間和有排水要求的地面必須設定防水隔離層，坡度符合設計要求，無倒泛水和積水 陽台 廚衛間面層與相連線的各類面層的標高差...