上海寶山專案前期調研
需要客戶協助提供的資料
業成實業集團：
按照合同，我方調研人員於7月4日抵達上海，就合同專案進行基礎性調研，請協助提供以下資料。謝謝！
1、 寶山人口結構統計資料
2、 寶山產業結構及其發展統計資料
◆ 主要產業現狀
◆ 支柱產業發展
◆ 產業結構調整規劃
◆ 重大投資專案計畫
3、 寶山及其周邊地區國民經濟發展統計資料，gdp、恩格爾系數等
4、 寶山及其周邊地區人均收入統計資料
◆ 人均、戶均收入及可支配收入
◆ 社會消費品零售額
◆ 商品**指數
◆ 平均居民儲蓄額
◆ 支出佔消費性支出比重
5、 寶山及其周邊去年與今年的房地產尤其是別墅類專案的開發與銷售總體資料
6、 寶山及其周邊最大和最好最暢銷與失敗樓盤資料
7、 上海和寶山**對房地產業的最新政策資料（導向與優惠政策）
8、 業成集團發展歷史及其組織結構與其房地產經營歷史與業績資料
9、 企業無形資源（融資渠道、能力、公關資源、企業形象）
10、 寶山和上海別墅樓盤分布圖
11、 最近3-6個月的報刊樓市資料
12、 開發商與投資商分類（內資、外資、背景）及比例、實力排序、前10名及所佔份額，值得注意的黑馬、領頭羊及具有創新能力的企業。
房地產行業基本綜合資料及其波動情況（1-3年，以去年為主）
每年土地**量，
各種樓型（別墅、高層、小區）的開發量、成交量、空置量、施工面積、竣工面積、投資額
購房主要群體的特徵（年齡、收入、**、置業心理、性質及用途）及個人購房的比例
13、專案地塊資料
1、 地塊特徵
1） 用地規模
2） 形狀
3） 綠化、植被、高差、建築物
2、 **規劃部門對於地塊的規劃要點及經濟技術指標
3、 功能構成構想
4、 周邊環境資料
1） 街區概況、功能現狀、未來規劃
2） 市政道路、公共設施、配套建設及規劃
3） 商業環境及人文環境（人口、職業分布特徵、購買力、居住文化、自然景觀等）
4） 周邊同類物業租金水平
地產專案前期調研模型
新生代調研模型 沃訊傳媒 1 特性分析 廣度 數量 覆蓋域 覆蓋率 區域分布 屬性佔比 深度 到達率 接觸時長 2000 收入人群到達率 強度 量 受眾關注度 停留時間 停留行為 檔次 螢幕尺寸 清晰度 播出形式 千人成本cpm 與當地傳統 cpm對比 2 環境分析 環境干擾度 吸引度 心態放鬆程度...
商業專案前期調研策劃大綱
第一部分市場調研 一 大連市商業市場基本概況 1.商業現狀 2.人均商業面積 3.未來商業發展趨勢 二 專案的基本概況 一 建築概況 二 周邊人口情況 1.人口數量 2.分布 3.收入結構 4.消費需求 三 專案周邊商業業態分布及經營情況分析 四 專案附近交通狀況分析 1.專案附近的道路和交通狀況 ...
專案前期策劃工作
專案前期策劃情況 2011年公司總計進行專案前期策劃7項，覆蓋率100 專案前期策劃程式 專案中標 基本情況確定後，根據 專案策劃書大綱 進行各方面調查工作，界定各種邊界條件，編制專案策劃書 第一冊組織 技術 商務，第二冊專案文化 上報公司各職能部門進行評審，專案根據評審意見進行修改，公司組織召開專...