「百里柳江—鳳凰河溫泉生態旅遊」前期宣傳方案
專案位於柳州市柳江露塘，地塊處於鳳凰嶺，東臨柳江，北臨環城高速公路，水上距離市中心小南路碼頭不到10公里，陸路距市人民廣場約16公里，據白蓮機場月34公里。環境因得到國營農場的保護，氣候適宜。終年樹木蔥茸，蔭碧遮天。
各種野生花卉、樹木、鳥類繁多。一期依山勢，面對鳳凰河而建的獨棟別墅，奠定了乙個頂端圈層的基礎。目前二期宣傳在即，方案如下。
一、 主題定位：百達翡麗最經典的廣告詞是「沒有人能擁有百達翡麗錶，只不過為下一代保管而已。」所要表達的概念是在追求卓越效能的同時，亦成功地表述了「為下一代繼承」的意念，希冀成為連通父與子、母親與女兒之間的情感橋梁。
換句話來說人生走到盡頭，時間依舊向前。生命的意義由後代血脈相傳；而表傳至下一代手中，繼續與下一代一起守望時間。
作為定位絕對高階獨立別墅式產品，在整個市場中都處於小眾精英階層。我們首先要明白選擇別墅產品客戶，自住率要遠遠大於投資率。而之所以自住率高，一是因為這樣的客戶對未來居住要求都有其很高的自身規劃，二是即使產權僅僅有70年，但這樣的客戶更看中別墅專案在未來相較於傳統產品的不可撼動性和保值性，換句簡單的話來說，如果傳家僅有別墅。
其次產品稀缺決定價值，但是專案又並非不可複製。而恰恰在看的到的這些年裡基本沒有同樣的產品可以複製。所以應該是用乙個乙個獨有特點的疊加，比如溫泉谷、珍藏山地別墅、高爾夫生活、畔水墅等等共同塑造出乙個柳州唯
一、廣西唯一，甚至全國唯一的高階豪華別墅專案。目的就是拉開和現有市場掛別墅二字的同類產品檔次。換句話說，讓柳州人知道什麼樣的產品才叫真正的高檔別墅。
推薦核心廣告語：鳳凰河畔，一泉一洞一莊園
專案分期推進廣告語：「墅歸鳳凰河」、「此墅非彼墅」、「種墅」、「坡地莊園貴冑人生」
二、推廣訴求：由於第一期銷售貨量較少，所以未做大面積推廣。就目前二期150套，均價400晚的貨源而言，首要解決的問題有兩點，一是解決專案認知度，二是推廣樹立專案定位。
所以本方案所定義之前期推廣也主要圍繞這兩點，重點圍繞核心「十大旅遊工程」，打造 「精品傳家莊園」概念。通過強調出其與普通別墅產品的不同，力爭能在乙個月時間內樹立起「真正好墅」的廣泛認同。
三、發布**：《柳州晚報》、《柳州**》、柳州新聞網
三、時間：2023年4月27日——2023年5月17日
四、版面安排
打包價：24萬
五、建議配合宣傳及活動內容：
1、高爾夫體驗賽
2、兩天一夜莊園別墅體驗
3、溫泉「採水澤凰」儀式等
4、溫泉紅酒會
5、博物館相關文化活動。
專案前期策劃方案提綱
專案前期策劃方案 提綱 封面插入工程 二0 年 月 日 目錄1.專案簡述 1.1專案策劃依據 1.2專案中標背景 1.3主要專案及工程量 2.專案履約目標 2.1質量目標及指標 2.2職業健康安全管理目標與指標 2.3環境管理目標與指標 3.專案組織機構及人員配備 3.1專案組織機構及人員配置 3....
專案前期策劃工作
專案前期策劃情況 2011年公司總計進行專案前期策劃7項，覆蓋率100 專案前期策劃程式 專案中標 基本情況確定後，根據 專案策劃書大綱 進行各方面調查工作，界定各種邊界條件，編制專案策劃書 第一冊組織 技術 商務，第二冊專案文化 上報公司各職能部門進行評審，專案根據評審意見進行修改，公司組織召開專...
施工專案前期策劃
附件一 前期總體策劃報告包含內容 1 市場調研分析 1 專案所在地巨集觀環境分析 包括城市特性 巨集觀經濟狀況 地理人口因素 生活消費習慣的調查和分析 對伊春城市規劃以及未來發展的研究分析判斷。2 區域房地產市場分析 包括對伊春房地產市場的板塊劃分與分析，專案所在板塊市場狀況分析，3 競爭樓盤個案分...