第一部分市場調研
一、 大連市商業市場基本概況
1. 商業現狀
2. 人均商業面積
3. 未來商業發展趨勢
二、 專案的基本概況
（一） 建築概況
（二） 周邊人口情況
1. 人口數量
2. 分布
3. 收入結構
4. 消費需求
（三） 專案周邊商業業態分布及經營情況分析（四） 專案附近交通狀況分析
1. 專案附近的道路和交通狀況
2. 專案周邊車流量和客流量狀況
（五） 專案優劣勢分析swot分析
1. 專案的優勢
2. 專案的劣勢
三、 調查結論
第二部分規劃建議
一、 商業專案市場定位
1. 定位依據分析
2. 市場定位
二、 商業專案內部布局
1. 布局模式概述
2. 專案布局分析
3. 繪製專案內部布局概圖
三、 商業專案業態組合
1. 業態組合分析
2. 繪製業態分布概圖
四、 經營模式
1. 各種經營模式分析
2. 本專案經營模式
第三部分效益**
一、 租金確定依據
二、 租金標準
三、 回報率水平
第四部分擬招品***
一、 擬招品牌的溝通與聯絡
二、 擬招品牌明細
三、 擬招品牌入駐的可行性分析
四、 擬招品牌區域布局
商業專案前期服務內容大綱
商業專案前期 市場調研及定位具體服務內容 第一階段 專案市場研究及初步定位方向研判 一 城市巨集觀背景及區域市場研究 1 巨集觀經濟指標分析 a gdp b 人均可支配收入 c 社會零售總額 d cpi e 城鎮人口變化趨勢 f 房地產市場開發經濟指標 2 城市及區域發展規劃 a 城市發展規劃布局 ...
專案前期策劃工作
專案前期策劃情況 2011年公司總計進行專案前期策劃7項，覆蓋率100 專案前期策劃程式 專案中標 基本情況確定後，根據 專案策劃書大綱 進行各方面調查工作，界定各種邊界條件，編制專案策劃書 第一冊組織 技術 商務，第二冊專案文化 上報公司各職能部門進行評審，專案根據評審意見進行修改，公司組織召開專...
施工專案前期策劃
附件一 前期總體策劃報告包含內容 1 市場調研分析 1 專案所在地巨集觀環境分析 包括城市特性 巨集觀經濟狀況 地理人口因素 生活消費習慣的調查和分析 對伊春城市規劃以及未來發展的研究分析判斷。2 區域房地產市場分析 包括對伊春房地產市場的板塊劃分與分析，專案所在板塊市場狀況分析，3 競爭樓盤個案分...