4.招標投標。由於一級開發的主要施工材料為水泥、鋼材等**透明的物品，因此在招投標部門所需要的人員數量就要低於二級開發。
5.施工組織。二級開發屬於房建的施工範疇，通常是工程部下面分為不同專業的工程師來負責相應的部分，如水暖、電器、土建、結構等，人才的專業化現象比較明顯。
一級開發屬於道橋施工的範疇，通常工程部負責的是土地平整和道路建設和管線鋪設的工作，工程人員的構成比較單一。另外，一級開發還有乙個特點，就是施工的成本風險性要高於二級，因為地下情況只有在勘測和施工過程中才能確定，不同的地質條件對於成本的影響是很大的，所以成本的變動通常有一定的不可預見性。
6.策劃銷售。二級開發面對的客戶更多的是零散的個人客戶，銷售部門需要和眾多的客戶進行接觸，部分房地產開發企業會將這部分業務外包給**公司，當然也有一部分公司採用自行銷售的方式。
一級開發面對的客戶是二級開發企業，是大宗客戶，所以對於銷售人員的要求實際上是完全不同的，銷售人員通常需要有一定的企業身份才能夠引起對方的談話興趣，同時需要對專案有透徹的了解，才能完成一次成功的營銷，所以一級開發銷售人員的人數相對較少，但是要求相對要高。
土地一級開發
七 如果開發專案涉及新增集體土地辦理農用地徵收 農轉用手續或存量國有建設用地收回國有土地使用權的，土地儲備開發實施單位依法辦理相關手續，並獲得市人民 的批准。八 在取得市人民 的批准檔案後由土地儲備開發實施單位到相關委辦局辦理徵地 拆遷 市政基礎設施建設等相關手續。組織實施徵地 拆遷和市政基礎設施建...
土地一級開發流程
一 土地一級開發概念 是指對經批准區域範圍內納入儲備的土地，由確定的土地一級開發整理單位依法籌措資金，配合轄區 實施規劃編制報批 土地徵轉 收 購 拆遷安置等工作，按照批准的規劃要求組織實施道路 供水 供電 供氣 排水 通訊 照明 綠化 土地平整等為完善和提公升土地使用功能的配套設施建設和城市基礎設...
土地一級開發流程
六 土地儲備開發實施單位向市規劃部門辦理規劃意見，向市國土部門辦理用地手續，向市發展和改革委員會辦理核准手續，涉及交通 園林 文物 環保和市政專業部門的，應按照有關規定辦理相應手續 七 如果開發專案涉及新增集體土地辦理農用地徵收 農轉用手續或存量國有建設用地收回國有土地使用權的，土地儲備開發實施單位...