申請單位：
編制單位：
編制時間： ***x年xx月
本專案位於xx村，總用地面積為101.94公頃，具體四至為：東至規劃xx，南至xx路，西至xx路，北至xx路。
專案需完成整個xx村的拆遷工作（含同步實施拆遷範圍），根據xx村委會提供地上物情況說明，共涉及xx落村居民約1098戶，戶口薄登記人口約3000人，宅基地總面積約263520平方公尺。本專案非居民住宅，涉及敬老院、燃氣站、日化廠、鋁合金門窗廠、養牛場等單位，非住宅建築面積約182600平方公尺。
依據《xx鎮中心起步區（暨xx落新村建設）控制性詳細規劃》及專案普測成果，本專案規劃用途主要為居住及商業配套，總用地面積為1019400平方公尺，其中建設用地面積為740400平方公尺，代徵道路用地為159868平方公尺，代徵綠化用地為119100平方公尺；地上容積率為0.6-2.0；規劃總建築面積為1122300平方公尺，其中二類住宅為784500平方公尺，公共服務設施45900平方公尺，公共設施（商業金融）為260600平方公尺，配套中小學為31300平方公尺。
本專案土地一級開發總成本為474387.37萬元，具體如下表所示：
土地一級開發總成本測算表
xx鎮中心區位於xx鎮中部，由於地處xx鎮中心地帶，該地區多年來一直是各類開發建設專案的熱點地區，隨著道路等基礎設施建設的啟動，呈現出了蓬勃發展的態勢。然而，由於整體規劃的滯後，這一地區整體呈現出一種以各自專案為中心，「自管自顧」的發展趨勢，缺乏整體布局的合理性。城鎮中心功能布局、道路交通、綠地景觀等均需要通盤考慮，這些公共系統問題的考慮不足，一直以來困擾著鎮區的規劃管理和建設實施。
土地一級開發
七 如果開發專案涉及新增集體土地辦理農用地徵收 農轉用手續或存量國有建設用地收回國有土地使用權的，土地儲備開發實施單位依法辦理相關手續，並獲得市人民 的批准。八 在取得市人民 的批准檔案後由土地儲備開發實施單位到相關委辦局辦理徵地 拆遷 市政基礎設施建設等相關手續。組織實施徵地 拆遷和市政基礎設施建...
土地一級開發流程
一 土地一級開發概念 是指對經批准區域範圍內納入儲備的土地，由確定的土地一級開發整理單位依法籌措資金，配合轄區 實施規劃編制報批 土地徵轉 收 購 拆遷安置等工作，按照批准的規劃要求組織實施道路 供水 供電 供氣 排水 通訊 照明 綠化 土地平整等為完善和提公升土地使用功能的配套設施建設和城市基礎設...
土地一級開發流程
六 土地儲備開發實施單位向市規劃部門辦理規劃意見，向市國土部門辦理用地手續，向市發展和改革委員會辦理核准手續，涉及交通 園林 文物 環保和市政專業部門的，應按照有關規定辦理相應手續 七 如果開發專案涉及新增集體土地辦理農用地徵收 農轉用手續或存量國有建設用地收回國有土地使用權的，土地儲備開發實施單位...