為提公升開發區土地利用率，幫助企業化解融資難和發揮金融槓桿作用，引導企業做大做強做實，並制約部分企業以土地、房產作為融資平台而挪用生產性貸款等行為，開發區進一步加強了對濱海園區、丁山園區（不包括天河民營電器基地）企業抵押貸款的規範管理。
一是加強土地使用管理。根據溫委發[2011]23號檔案（《關於推進開發區（工業園區）整合提公升發展的意見》）和溫委發[2011]105號檔案精神，開發區範圍內（濱海園區、丁山園區）凡需辦理房地產抵押貸款登記的企業，必須先與管委會簽訂國有建設用地使用權抵押登記協議，以進一步規範企業抵押貸款運作行為。區招商局負責與已摘牌未進場和進場未竣工的企業簽訂國有建設用地使用權抵押登記協議；區經濟發展局負責與已竣工的企業簽訂國有建設用地使用權抵押登記協議。
二是規範土地貸款程式。對已摘牌未進場和進場未竣工的企業，在領取施工許可證並實際進場後，到國土部門申請辦理國有建設用地使用權抵押登記。貸款額度原則上控制在土地原出讓價加銀行同期貸款利息以內，企業抵押所獲得的貸款資金專款專用，必須用於開發區內投資專案建設和生產經營。
三是控制閒置廠房貸款。土地閒置或竣工後6個月內未投入生產和廠房整體閒置、廠房整體出租以及停產、基本停產的企業，原則上不予辦理房地產抵押貸款登記手續，個別確實需要抵押貸款登記的報管委會一事一議。
四是引導閒置廠房租賃。鼓勵開發區內廠房閒置的企業委託區招商局統一對外招租，實行統一招租的房地產可以申請抵押貸款登記。管委會對優質租賃企業在租金上給予一定的補貼。
招商局對租賃入園專案嚴格審核，把好入園關。
土地一級開發及二級開發的區別
4.招標投標。由於一級開發的主要施工材料為水泥 鋼材等 透明的物品，因此在招投標部門所需要的人員數量就要低於二級開發。5.施工組織。二級開發屬於房建的施工範疇，通常是工程部下面分為不同專業的工程師來負責相應的部分，如水暖 電器 土建 結構等，人才的專業化現象比較明顯。一級開發屬於道橋施工的範疇，通常...
X市經濟開發區土地集約利用評價成果報告
x市經濟開發區 土地集約利用評價成果報告 目錄第一部分工作報告 一 工作目的和意義 1 一 工作目的 1 二 工作意義 1 二 評價原則 2 三 評價工作任務與內容 2 四 主要技術思路 4 五 組織領導與人員構成 5 六 評價工作進展 6 七 經費使用情況 8 八 評價工作成果 8 一 文字成果 ...
龍巖市開發區 工業園區 土地集約利用評價工作實施方案
關於印發龍巖市開發區 工業園區 土地集約利用評價工作實施方案的通知 龍政綜 2008 311號 各縣 市 區 人民 市直有關單位 經研究，現將 龍巖市開發區 工業園區 土地集約利用評價工作實施方案 印發給你們，請認真組織實施。二 八年十月二十三日 龍巖市開發區 工業園區 土地集約利用評價工作實施方案...