一、家庭成員背景資料
王皓先生是廈門人，36歲，一年前應聘到北京某民營企業當高管，有三險一金。妻子林麗32歲,為家庭主婦,和8歲兒子在廈門居住。王先生年稅後工作收入308211元，另有金融投資收益5萬元。
王先生在北京的年房租支出與生活費各3萬元，妻小在廈門的年生活費5萬元，兒子的教育費支出1萬元，王先生往返北京與廈門的旅費4萬元，全家每年出國一次的旅遊費用3萬元。
王先生目前居住廈門的這套房產價值約200萬元，沒有貸款。另投資一套200萬元的投資房產，商業貸款餘額100萬元，期限還有15年，年房租收入5萬元。有一部剛買價值30萬元的休旅車。
目前夫妻倆有50萬元的銀行理財產品，另有長城雙動力****30萬份，南方寶元在債券**20萬份。王先生本人購買終身壽險保額50萬元，年繳保費2萬元，繳費期20年已繳4年，目前現金價值6萬元，當年保障型保費佔10%。王先生的住房公積金賬戶餘額15萬元，養老金賬戶餘額5萬元，繳費年資12年。
二、理財目標（現值）
1）王先生在北京的工作趨於穩定，打算盡快在北京購房，把妻子小孩都接到北京同住，預算400萬元。廈門保留一處房產探親用，住房公積金貸款到上限，其他商貸，貸款20年。方案一：
**自住房；方案二：**投資房。
2）計畫讓兒子完成大學教育後出國留學，在國內以北京市私立住宿制規劃，出國留學2年每年25萬元，共2年。
3）60歲時退休，夫妻的年生活費現值各6萬元，
4) 自現在開始每隔7年換購一部現值30萬元的休旅車。預計換車3次。換車時的殘值率為20%。
注：所有理財目標，如沒有特殊說明，理想值與可接受值均設定為理想值。
三、基本假設
1）王先生的收入增長率7%，北京市社平工資與養老金增長率均假設為7%。社保繳費基數為208,563元。
2）北京市放寬限貸與限購，貸款還清可視為首套房，首套房首付款最低可到30%，第二套房首付款60%，北京市住房公積金貸款利率4.5%，最高貸款額度80萬元，商業貸款利率6.5%。
3）王先生的可承受10%的本金損失，風險承受能力中高，風險容忍態度中。
4）其他假設比照系統的設定。
四、問題
方案分析：請就王先生換房時在廈門應該**那套房產作分析，看那個方案更可行。
論《兩地書》的成書與出版
倪墨炎 兩地書 是怎樣成書的?這關係到 兩地書 的性質 是合作著作還是合編的書?這又關係到應該怎樣出版 兩地書 一 魯 許怎樣合作成書 兩地書 是怎樣成書的呢?魯迅在該書的 序言 中說 1932年8月5日，得到朋友來信說，是韋素園病歿於醫院，擬出一本紀念冊，詢問是否存有素園的信札。讀完信，這真使我的...
夫妻長期兩地分居怎麼辦
原文 中國婚戀心理諮詢門戶 現在夫妻長期兩地分居生活的情況非常多，基本上都是由於工作的問題而產生的，最根本的原因是經濟原因。長期分居兩地生活會帶來很多負面影響。如果處理長期兩地分居的夫妻關係，的確需要智慧型。方法 步驟 堅持每天通 相互溝通交流。對於兩地分居的夫妻而言，每天保持一定量的情感交流和 互...
兩地情晚會節目主持詞
背景 真的好想你 表現形式 夫妻對白 用時長度 三分半鐘表演 幕啟，舞台燈光朦朧，真的好想你 背景 起，過門旋律完後，男主持人上。男 輕緩地，抒情地，邊說邊步入舞台 天黑了，風起了，潮漲了，月圓了！女 幕後音，傷感地，責備地 月圓了，酒香了，該團聚了，你卻走了！男 平和地敘述 記得那年秋天的乙個早晨...