在規範中提高在總結中前進

2022-07-04 23:00:07 字數 981 閱讀 8511

記錦繡櫻園1#樓內審

2023年2月23日,在集團領導的帶領下,規劃設計部會同技術部、投資管理部、奎文專案部以及濟南中聯環設計院對華安·錦繡櫻園1#樓進行了施工圖內審。1#樓在設計委託中被定位為施工圖審查的重點,規劃設計部對此次內審工作給予了足夠的重視。從前期圖紙分發、初審,到內審過程中彙總各部門意見、與設計院商討,都嚴格按程式進行,內審中總共提出了十五大項近五十條意見(土建部分),最大程度上保證了施工圖的質量,控制了工程造價。

施工圖內審是規劃設計部確保施工圖質量三步曲中的第二步(前期設計委託,中期施工圖內審,後期施工圖會審及現場服務),也是最關鍵的一步,是站在我們開發商的角度,對施工圖進行的一次深入剖析。規劃設計部在多年的內審工作中總結了大量的成熟經驗,而且部分已經成文在集團統一使用。施工圖存在的問題在各家設計院中有不同體現,以錦繡櫻園1#樓為例,概括起來主要有以下幾個方面:

一、 設計說明中建築面積與規劃許可證不符,給我們後續辦理施工許可證及招投標帶來不必要的麻煩,因此必須保證兩面積相符;

二、 三小間混凝土防水翻沿尺寸統一為120mm(寬)×180mm(高)。設計院習慣設計為240mm(高),從滿足功能和控制造價上,做到180mm即可;

三、 節能設計專篇中的保溫做法及外保溫防火措施,主要體現在未考慮經濟因素或落後與現行規範。比如複式戶型可取消戶內層間隔熱板,外挑構件可用聚苯顆粒保溫,無水平防火牆等等;

四、 部分設計院建築做法侷限於圖集,圖集是標準做法,但不是強制規範,應該在滿足功能使用的前提下結合實際優化設計,避免造成不必要浪費;

五、 車庫捲簾門、單元入戶門偏小,不僅影響使用,而且在外觀上打了折扣。車庫門盡量不小於2700mm(寬),單元入戶門統一標準為1600mm(寬)×2200mm(高);

六、 建施中其餘需要注意的有立面圖與效果圖不符,屋頂有組織排水不連貫,簷溝寬度偏小,上人屋面利用不充分,大樣圖表述不詳甚至缺失等等;

七、 結施中存在問題主要有鋼筋型號、砼型號偏大,個別地方與建築、安裝專業矛盾,易裂部位無防護措施,設計偏於保守未作優化(柱、梁配筋偏大或布置過密)等等;

在總結中前進在反思中提公升

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在總結中提高,在反思中前行

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在反思中提高在研究中成長

三是教師工作崗位經常變換。有的教師由於教學能力和教學成效方面的原因,總是不能一以貫之地從事某一學科的教學,時而教這個學科,時而教那個學科,走馬燈似的。長此以往,在學科專業上沒有積累,也就談不上專業發展。四是職後培訓的不到位或缺失。作為新世紀的教育工作者,一次充電永遠放電 的時代已經遠去了,儘管職前教...