1、 公司建立質保金臺帳，由財務部負責管理。質保金臺帳分為公司被甲方扣留的臺帳和公司扣留的分包商的臺帳。甲方台賬包括專案名稱、質保金金額、到期時間、甲方名稱、位址、**、傳真、聯絡人與**；分包商臺帳內容記錄單位、金額、質保期、維修費發生記錄、聯絡人、**、傳真、位址、承包範圍等。
2、 公司簽訂分包合同時，乙方簽訂質量保修書一式肆份，雙方各執兩份。
3、 每項分包工程完工結算清楚後應將結算書、竣工驗收檔案連同質量保修書交專案部，由專案經理組織填寫保修金金額、質保期。證書還應說明保修責任單位的聯絡人姓名、**、位址、傳真號、保修責任和範圍等。
4、 質量保修書經乙方蓋章後交檔案室。檔案室影印兩份，乙份給財務部，乙份給維修組。
5、 維修組每月應統計發生的維修費，建立臺帳。
6、 發生維修事項，維修組應核對質保證書，通知有維修、質保責任的單位處理。如通知後未履行質保責任的，維修組做好記錄後，可以自行安排維修。
7、 每月維修組根據本月發生的維修費，對照各單位保修責任，提出扣保修金的意見，經工程同意後轉財務部扣款。
8、 如果是公司內部開發的專案，還應將質保證書一整套交物管公司。
9、 維修組報銷維修費時，應標明每筆費用的承擔單位。如由本公司承擔的應說明情況，金額超過2000元的須事先經公司同意。
10、 財務部應定期檢查我公司向甲方交納的質保金臺帳，到期應提醒公司領導安排相關人員收取。
11、 竣工結算完成後不填寫質保證書的單位，公司不支付其進度款和質保金。
12、 質保期到期後維修組應整理每項質保證書中所涉及的維修專案的通知和記錄，發生的費用、金額及憑據，交給財務部核對。
13、 財務部應將每筆扣款記錄在質保證書上，質保期到期後，分包單位憑質保證書同公司核對剩餘質保金，扣除應扣款項後退還其質保金。質量保修書和相關資料交檔案室存檔。分包單位對被扣質保金有異議的可以到公司查詢。
14、 乙方提供的是大型裝置，且每台裝置均附質保卡或證書時，可以不填寫保修證書。
質量保修書
甲方：乙方：
為保證乙方提的工程施工質量或產品質量在合理期限內正常使用，甲乙雙方協商一致簽訂本質量保修書。
乙方在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔保修責任。
一、保修範圍和內容
1、 乙方施工範圍乙方在乙方施工範圍以內承擔保修責任。
2、 乙方提供的產品及使用棟號部位：
乙方對其提供的以上產品質量承擔保責任，（如乙方對某產品單獨提供保修卡，則不需再填寫質量保修書。
二、保修期限
從年月日起至年月日止，共年。
如未填寫以上日期，起始日期以竣工驗收日起，具體以竣工驗收檔案為準。
三、保修金
保修金金額為雙方結算價款的 ％，計元。
四、保修責任
1、屬於保修範圍和內容的專案，承包人應在接到修理通知之日後7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委託其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。
2、發生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。
五、質量保修金的返還
乙方在質量保修期滿14天內，憑質量保修書同甲方核對保修金，無異議後工作日內無息返還。
六、其他
1、保修單位的位址**
傳真郵編
聯絡人**
以上資訊如有變化應及時通知甲方，否則因甲方無法同意乙方引起的責任由乙方承擔。
2、雙方約定的其他事項
附：質量保修記錄
甲方乙方：
質量保修記錄
山東省物業質量保修金管理辦法
設區的市 縣 市 物業主管部門可根據物業型別和本地實際，按前款規定的交存比例，合理確定保修金的具體收取方式。開發企業應依照本辦法的規定，將按國家 建設工程質量保證金管理暫行辦法 規定預留的工程質量保證金轉作物業質量保修金，交物業主管部門進行監管。第九條各級住房和城鄉建設主管部門要積極鼓勵開發企業建立...
關於印發《分包商職工工資支付管理規定》的通知
分包商職工工資支付管理規定 第一條目的 根據集團要求，加強對分包商風險防控 狀態可控，並為推進和規範基地分包商發放職工工資標準和要求，充分保障分包商職工的合法權益，同時維護企業和諧與社會穩定，特對本規定進行修訂和完善，請各分包商遵照執行。第二條工資支付標準 一 各分包商用工前應當明確告知職工工資標準...
赤峰市物業質量保修金管理暫行辦法
第一章總則 第一條為了加強物業質量保修金管理，維護相關業主的合法權益，保障相關物業在保修期內的正常使用和維修，根據國家 自治區和市 有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱的物業質量保修金 以下簡稱保修金 是指房地產開發企業 以下簡稱開發企業 在住宅小區綜合驗收備案前，按照規定的比例向物...