浦江鎮123-1#地塊外牆門窗框防滲漏技術
措施江蘇中興建設****
2011-5-27
建築外門窗框防滲漏技術措施
為進一步加強對我市民用建築外門窗工程質量的管理，治理門窗滲漏通病，增強門窗的氣密性、水密性、抗風壓效能，全面提高門窗的製作安裝質量水平，依據國家相關法律、標準制定。
一、材料要求
1、建築外門窗受力構件應經計算確定，鋁合金外窗主要受力構件(如外框、扇框、中挺等)的型材壁厚不得小於1.4mm，鋁合金門、大型組合窗外框型材壁厚不得小於2.0mm。
2、外門窗下框應選用高檔水且可安裝毛條的型材。
3、玻璃、五金件、橡膠件、塑料件、密封膠、毛條等配件應符合相應等級的質量標準並有出廠合格證和附件入廠檢驗記錄。玻璃選用應滿足節能標準要求，並應符合《建築安全玻璃管理規定》（發改執行[2003]2116號）關於7層及7層以上建築物外開窗、面積大於1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小於500mm的落地窗、傾斜裝配窗、天窗、採光頂等必須使用安全玻璃的要求。
滑撐鉸鏈不得採用鋁合金材料，應採用不鏽鋼材料。
4、嚴禁使用普通雙層玻璃、非矽化密封毛條、高填充pvc密封條。宜優先選用的材料有：中空玻璃、滾針或滾珠式滑輪、平板加片型矽化密封毛條、三元乙丙密封膠條，推薦平板型矽化密封毛條、改性聚氯乙烯或橡膠密封條。
二、製作與安裝要求
1、應將建築門窗專項工程納入施工總承包範圍
建設單位應將建築門窗專項工程納入施工總承包範圍，除門窗改造工程外不得直接將門窗工程發包給門窗製作安裝企業，不得明示或暗示使用不合格或明令淘汰的產品。施工總承包單位對於金屬門窗工程既可自行施工，也可將門窗專項工程分包給具有相應專業施工資質的單位，並對工程質量負總責，分包單位不得將工程再進行分包或轉包。
2、門窗製作必須具備相應的生產許可證
門窗製作必須具備相應的生產許可證，門窗專業承包施工單位必須具備相應的門窗工程專業承包資質證書，嚴禁無證生產，無資質或超越資質施工。嚴禁在施工現場製作門窗。
3、非標準尺寸門窗編制的門窗施工圖及施工方案
非標準尺寸門窗（含大型組合門窗），施工單位根據設計單位要求編制的門窗施工圖及施工方案，必須由設計單位審核認可。
4、門窗構件間連線
門窗構件間連線須牢固並有可靠強度。鋁合金窗立挺和橫檔連線不得使用塑料塞塊，應用角碼，連線部分還應密封、防水。密封條安裝應留好足夠餘量，粘結牢固，防止收縮漏水。
5、組合式門窗連線件
組合式門窗連線件的規格間距應符合要求；桿件接長時應採用套插或搭接連線並密封，嚴禁採用平面與平面相粘的拼接方式。
6、相鄰兩構件的裝配間隙
鋁合金窗相鄰兩構件的裝配間隙必須嚴格控制，尺寸要符合設計要求，搭接要密實，外窗框和扇的搭接寬度應符合規範要求。
7、密封膠封閉
鋁合金窗扇、窗框四角接縫以及組合窗接點處應先填以防水密封膠，待外窗全部組合完成後，所有拼裝接縫外口應再度灌以防水密封膠封閉。對外露的連線螺釘，也應用密封膠掩埋密封，防止滲水。
8、門窗製作完成應全面檢查
門窗製作完成應全面檢查尺寸偏差等拼裝整體質量；同時應按照相應圖集及設計要求校核實際門窗洞口尺寸。一般要求窗框應比洞口小20mm；門框比洞口小30mm。
9、窗框安裝前
窗框安裝前窗台應做細石砼基層（100mm厚），並錨入兩側牆體不少於60mm。下框和外窗台排水坡坡根節點處預留縫隙應勾出5mm~8mm的凹槽，用矽酮密封膠進行封閉。外窗台必須低於室內窗台板15—20mm；室外窗台必須設順水坡（一般為10%）並確保洩水通暢。
門窗洞口上部應做老鷹嘴或滴水槽。門窗洞口兩側最好用水泥砂漿底，塗料面。如用外牆磚最好用壓邊貼，不要用對角貼。
10、門窗框同牆體間的連線件
門窗框同牆體間的連線件距框邊角、中豎框、中橫框的距離一般為150—200mm。連線件之間的間距不大於500mm，應採用厚度不小於1.5mm、寬度不小於20mm的薄鋼板，並有防腐處理。
連線方法一般採用膨脹螺栓或燕尾鐵腳埋入牆體內；嚴禁用射釘固定門窗框。
11、門窗框同牆體
門窗框同牆體應採用閉孔彈性材料填嵌飽滿，灌注泡沫劑前應在框外側鑲嵌木檔條，一般留設5mm×8mm的槽口。在框體同外側牆體連線處四周，必須打注
密封膠進行封閉，厚度5mm以上，注膠應連續，密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。
12、排水孔道
門窗崁縫施工順序：施工準備工作澆水濕潤崁縫（1：2.5：0.03防水水泥砂漿） 適當澆水養護。
1、 準備工作
清除門窗框四周浮石、積灰。
2、澆水濕潤
把門窗框四周牆面澆水濕潤，採用有壓力水槍沖洗。
3、崁縫（可採用兩種措施）
（1）.門窗框內側用直尺或木板條擋牢，從外側用1：2.
5：0.03防水水泥砂漿崁縫，第一次崁內側一半，崁入鋁合金門窗框凹槽內。
隔一天，第二次崁入鋁合金門窗框凹槽，留出1cm打膠槽，下檻抽出圓弧坡度。
（2）.待門窗框固定牢固後，採用人工在框兩側同時嵌縫，保證嵌縫砂漿的密實度及三面的預留矽膠槽寬度。
4、養護
根據氣溫情況，在嵌縫的第二天適當澆水養護，防止嵌縫砂漿開裂。
5、待嵌縫砂漿乾燥後，在窗框四周立面及側面約400mm寬度範圍內採用防水塗料塗刷兩遍。
6、驗收
水泥砂漿崁縫要求密實無空鼓。
及時通知監理驗收，並辦理隱蔽驗收手續。同時做好成品保護工作。
五、淋水試驗
1、窗周淋水試驗，採用掛管淋水，淋水達到中大雨級別，基本在牆面形成水幕。
2、淋水達到6小時，檢查滲漏情況並做好標記，及時進行修復。
3、再次淋水試驗，修補。（直至無滲漏）。
六、檢查及檢測
1、監理人員應在施工單位自檢的基礎上進行全面檢查，核查施工單位提供的產品合格證、型材檢驗報告；參與現場複檢的見證取樣；核查生產許可證、專項施工資質；審批施工方案及計算書。
2、監理人員除應做好進場門窗材料、半成品的質量檢驗外，必須加強對安裝質量包括隱蔽工程等的現場監管，最後分戶進行驗收並做好記錄。
3、推拉窗安裝後應灌水檢查，確保槽內無積水，窗角無滲漏。
4、推拉門窗扇除確保推拉靈活外，還應對啟閉力進行抽檢，推拉力值應不大於50n。
5、建築工程用的外門窗，在進入施工現場後必須實行見證取樣檢測以確定三項效能指標。門窗安裝後應進行現場的水密效能和氣密性能檢測。
建築外窗檢測數量要求：
a：室內檢測：以同一施工單位、同一專案經理施工的同一工程專案為取樣單位，對於同一型別的門窗，試件抽取數量按以下要求：
門窗總數小於等於500樘的抽取一組（3樘）試件，門窗總數大於500樘小於等
於2000樘的抽取二組（6樘）試件，大於2000樘的每增加1000樘抽取試件增加一組，增加數量不足1000樘按1000樘計。
b：現場檢測：同條件（同一建設單位、同一施工單位、同一施工標段、同一門窗製作單位、同一門窗安裝單位）的外門窗工程，建築面積每10000m2抽具有代表性的外窗一組進行現場檢測，不足10000m2按10000m2計；對於高層建築住宅小區，則按建築面積20000m2為檢測批次，不足20000m2按20000m2計。
6、門窗安裝成型後，須做好成品保護；發現受損變形或窗框周邊空隙、開裂等現象應及時做好處理。
江蘇中興建設****
2011-5-27
工業民用建築施工中的防滲漏措施
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建築標準院 民用建築技術措施 9文
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