磐城購物中心商業顧問服務
內容一、市調：
①、巨集觀市場分析
1.1巨集觀環境
1.2城市規劃
②、區域市場分析
2.1本縣商業環境
2.2商圈分析（城市發展狀況、商業環境、商業格局、商圈範圍）③、消費者分析
3.1、消費結構研究
3.2、消費水平研究
④、未來商業**分析
二、商業定位和業態組合分析
①、商業定位
②、商業各功能分割槽建議
③、商業業態分層建議
④、商業業態組合面積配比建議
⑤、各樓層業態落位布局圖
三、物業優化建議
①、商業部分動線建議
1.1**動線規劃建議（各功能分割槽入口規劃、水平、垂直**動線）1.2車流動線（入口規劃、停車場規劃）
1.3物流動線建議
②、商業部分空間設計建議
2.1空間規劃建議（樓層層高、中庭、通道等）2.2環境規劃建議（室內公共空間如：中庭、中島，室外廣場、通道設計建議）
2.3建築立面建議（廣告位、外立面色調、材質建議）③、商業部分各業態物業結構、裝置設施需求配置建議3.1各業態物業結構需求（包括層高、樓面荷載、柱距、樓層等）3.
2各業態裝置設施需求（上下水、電量、排汙、排煙、燃氣、電梯等）3.3各主力店業態物業工程交付標準建議
四、專案商業經濟效益分析
①、租金預期收益及回報週期評估
②、租賃週期及租金遞增建議
③、租售配比策略建議
五、招商服務
①、提供知名連鎖品牌加盟渠道：如肯德基、德克士等②、協助甲方組織招商大會，提公升樓盤品質，配合房產銷售③、引進外地連鎖品牌
④、駐場招商當地品牌
⑤、起草並完成租賃合同簽訂
⑥、協助商戶完成與甲方的工程對接
⑦、運營管理顧問
購物中心營運及招商方案
3.3水平 和垂直 設計 設計遵循購物和行走習慣進行設計。1 水平 設計，遵循由動到靜 由商品吸引到品牌吸引 由隨意消費到目標消費的原則，如中島屬於鬧區，量比較大，因此主要安排大眾 隨意性消費商品，以商品吸引促進銷售。邊廳處於靜區，量相對小，主要安排一些品牌個高檔次商品，以品牌和目標消費促進銷售。主...
購物中心招商及開業準備 二
百貨商店是購物中心的核心，常常能夠獲得一定的租金，特殊的情況還能夠有所增加，並隨著面積增加而遞減。小型百貨商店常常作為大型購物中心的次級核心承租戶，在中型購物中心中可能成為核心承租戶，它介於傳統的百貨商店和綜合商店之間，其商品經營範圍和百貨商店大致相同。因為小型百貨商店對購物中心也很重要，所以它可以...
購物中心pop申請及管理辦法
為加強公司各樓層pop申請及管理，確保工作有章可循，提高效率，特制定以下辦法 一 公司pop由公司企劃部統一管理，商場各種 活動pop dm原則上由企劃部統一製作。二 各專櫃懸掛pop必須保持乾淨 整潔並及時更換，不得私自塗改，私自內容。三 各專櫃自己的pop牌 海報等需張貼，必須經企劃部同意，並由...