百貨商店是購物中心的核心，常常能夠獲得一定的租金，特殊的情況還能夠有所增加，並隨著面積增加而遞減。小型百貨商店常常作為大型購物中心的次級核心承租戶，在中型購物中心中可能成為核心承租戶，它介於傳統的百貨商店和綜合商店之間，其商品經營範圍和百貨商店大致相同。因為小型百貨商店對購物中心也很重要，所以它可以通過談判獲得較低的租金，但不會低於百貨商店。
超級市場是購物中心的重要補充，多數情況下是全國性或競爭力很強的地方連鎖店，它有良好的信譽，能夠繳納足夠的租金。超級市場對中型購物中心和鄰里中心的地位更重要，所以租金更低。超級市場提供的是方便購物，雖然在區域中心，購物者的興趣不在比較購物方面，但研究表明，超級市場對於吸引**的作用非常大，所以，在大型購物中心，超級市場還是必不可少的。
除了超級市場之外，還有風味食品、糖果店、麵包店、熟食店、肉店、魚店等食品商店，面積從50一200㎡，井有較好的銷售額。綜合商店一般佔整個區域購物中心營業面積的4—9％，單位面積的銷售額非常低，但它是購物中心必不可少的組成。它們常常是全國性的連鎖店，具有良好信譽。
它們對於小型購物中心可能非常重要，因此收取的租金較低。服裝店要盡量創造比較購物環境。大的**店和**店是購物中心的重要成員。
具有地方特色的服裝商店數量很少，而且多數對購物中心不感興趣。因此，它們在談判中佔據主動，能夠獲得比小服裝店更低的租金，雖然它們不是全國性的連鎖店，但是多數信譽好。商店規模是影響租金的另乙個因素，一般小商店支付的租金高，全國性連鎖店的租金低。
家具店對位置的要求不高，但是由於這種商店要求倉庫和展示空間面積大，主要位於地下室，在主要營業層只需要小面積展示空間。購物中心的餐飲設施分為三類，即快餐、自助餐廳和高階餐廳。快餐為員工和購物者提供餐飲。
高階餐廳對購物中心來說非常重要，它能夠吸引汽車交通，所以最好放在靠近停車場和道路的獨立建築中，同時又不能脫離主要步行**。禮品店、珠寶店、收藏品商店、運動用品商店、箱包店、音像製品商店和照相機商店通常由地方承租戶經營，也可能包括一些信譽好的全國性珠寶連鎖店。它們能夠有效地增加購物中心的吸引力，其銷售收入也很高，收取的租金也相對高一些。
服務設施包括理髮店、美容店、**沙龍、修鞋和修理店等等，在購物中心中佔的比例很小，不超過2％，但卻是購物中心的必備成員。由於面積小，故抵押保證金比較低。二.
開業階段
購物中心開業幾周之前，就要開始充分利用各種**積極宣傳，這是非常重要的，如果宣傳不夠，開業時知道的人太少，來的人也少，不僅使乘興而來的購物者感到冷清和失望，而且也使承租戶感到失望。購物中心開業日可能會湧來大量購物者和參觀者，造成各種設施不夠使用，而且由於對新環境不熟悉，可能會出現各種意想不到的情況。比如，購物者迷路，找不到停車位，停車排隊等候；商店、庭院和中庭空間人滿為患；餐飲設施供不應求；購物排隊等。
為了讓開業有序進行，可以制定開業時間表，有組織地進行。
大型區域購物中心的開業可能影響整個城市甚至這個城市帶地區，因此最好把開業時間從一天延長到幾天。開業第一天，由承租戶攜帶家庭成員來熟悉環境，如果發現問題，可以及時補救。第二天是**接待日，邀請新聞傳媒參觀。
第三天是社群日，通過地方報紙或者郵件邀請附近社群居民光臨。第四天才正式向全體公眾開放。值得注意的是，購物中心要求統一管理，應當盡可能保證所有承租戶同時開放(至少保證在75％以上)，不同時開業可能會使一些購物者感到失望，而且購物**也不能按照規劃的線路運動，未完工部分的雜訊也會造成一定程度的混亂和干擾。
因此，為了避免出現這種情況，應當盡早控制工程和裝修進度，制定嚴格的開業計畫和時間表，並在招商談判時和承租戶協商解決。即使不可能同時開業，未完成部分也需要進行遮擋，並最好標明預定的開業日期。在開業的最初幾周，可能有成千上萬的購物者前來參觀購物，因為不熟悉環境，所以應當用簡單明白的方式指明方向，發放一些宣傳和線路指導圖，在開業之前，所有的交通符號、停車標誌燈都必須齊備。
開業的慶典活動可能很簡單，也可能很隆重，它們表明了同乙個意思，那就是開發建設過程已經告一
段落，進入了運營階段。雖然今後隨著潮流的變化，需要改變外觀形象或者加入新用途，改變營銷策略或型別以提高競爭力，並進一步完善。
購物中心招商策略
一 招商先行 銷售跟進招商的目的在於實現銷售.招商成功是實現順利銷售的先決條件，特別是品牌商家的引入更能為專案的銷肖提供強大的驅動力，成為專案的重大賣點，從而促進專案銷售的順利進行 注意在招商過程中的控制，吸引部分經營商廣購鋪經營，從而促進專案銷售的順利進行 二 大戶先行 跟進 大戶 主力店 次主力...
購物中心營運及招商方案
3.3水平 和垂直 設計 設計遵循購物和行走習慣進行設計。1 水平 設計，遵循由動到靜 由商品吸引到品牌吸引 由隨意消費到目標消費的原則，如中島屬於鬧區，量比較大，因此主要安排大眾 隨意性消費商品，以商品吸引促進銷售。邊廳處於靜區，量相對小，主要安排一些品牌個高檔次商品，以品牌和目標消費促進銷售。主...
購物中心開業活動策劃
背景目標 通過熱烈隆重的慶典儀式，把握訴求重點 運用整合傳播，讓xx的品牌形象凸現於廣大市民的面前，產生良好的新聞效應 轟動效應 經濟效應。開業慶典個案 時間 月日上午10 00 地點 xx國際購物中心門前廣場 形式 xx國際購物中心開業剪綵 司儀 一女 一男說普通話，青春 時尚 能製造活躍氣氛 一...