高層商住樓建築給排水設計注意的問題
作者：魏素潔
摘要：本文簡單介紹高層商住樓給排水設計中遇到的一些問題及其解決方法，使給排水設計既能做到滿足使用者要求，又能方便、舒適、安全地用水。
關鍵詞：高層商住樓 ；給排水設計
近年來，隨著經濟的快速增長，房地產市場繁榮發展，出現了一些高層商住樓，這些高層商住樓往往是由底部幾層商業與上部住宅組成的高層建築。
本文簡單介紹筆者在中科院某26f高層商住樓給排水設計中遇到的一些問題及其解決方法。該商住樓位於蘭州市某區，底部兩層為商業用房，3-26f為住宅。
1. 給水設計
1.1 用水計量問題
商住樓設計中常遇到的問題是水費——商業與住宅難以分清，糾紛不斷，為了杜絕此類問題，本設計在市政接入管處分設住宅用水表及商業用水表，做到不同用途的水分別計量，分別按不同**收費。
1.2 給水系統設計問題
二次加壓供水方式的選擇。在給水設計中，給水系統設計是關鍵問題。由於市政給水管網壓力不高，本設計中僅能提供底部兩層商業用水，上部3-26f住宅則全部需要二次加壓供給。
通常二次加壓方式有三種。
（1）水幫浦水箱聯合供水；該供水方式供水可靠，但缺點是該種供水系統需設水幫浦吸水箱和屋頂高位水箱兩個水箱，容易產生水質二次汙染；另外將水一次提公升至屋頂水箱，低區再通過減壓閥減壓供水，存在不節能和減壓閥因減壓比過大，造成減壓閥失靈的隱患，而且因屋頂水箱容積較大，增加土建工程量，且固定的屋頂水箱在**時存在鞭稍效應，對建築物安全不利。
（2）地下生活調節水箱通過變頻加壓裝置供水；該供水方式取消了高位水箱，減少了乙個水質可能受到汙染的環節，水壓穩定，供水可靠，能克服第一種供水方式不能滿足頂層燃氣熱水器等對水壓的要求的缺點，幾個供水分割槽的裝置可集中放置，方便管理，變頻加壓裝置可配置氣壓罐及小流量幫浦，當用水量較小時，主幫浦可休眠，可依靠小流量幫浦或氣壓罐維持供水流量和壓力，可用於市政管網壓力較小的情況。
（3）管網疊壓供水裝置供水；其優點與第二種相同，不同之處是充分利用市政管網壓力。其缺點是調節水量較少，在市網較長時間停水時不能滿足用水要求。可用於市政管網壓力較大，供水量全天大於用水量的情況，但該方式一般由於會影響其他地方供水，供水方不允許。
經過經濟技術比較，本設計選用第二種供水方式，以較好地滿足人們的用水要求。
1.3 給水系統分割槽
根據《建築給排水設計規範》（gb50015-2003）及《住宅建築規範》（gb50368-2005）規定，高層建築住宅內各分割槽最低衛生器具配水點處的靜水壓力不應大於0.35mpa，3~26f住宅分均為3個區，另外從節水、降噪和使用舒適考慮，每個分割槽底部兩層戶內設支管減壓閥。
1.4 水質防二次汙染措施問題
由於本建築物住宅部分用水均須二次加壓，故防止水質二次汙染成為必須解決的問題。
本設計飲用水箱中水的停留時間為4h，在用水淡季不超過1天；生活飲用水水箱設加鎖密閉人孔蓋，幫浦房設有通風系統。生活用水水箱均採用自潔式裝配式不鏽鋼全封閉衛生水箱；生活飲用水箱上部無汙水管道；水箱的溢流管安裝拍門和通氣管用鋼絲網包紮，檢修口加蓋加鎖，防止蚊蠅和小動物進入水箱造成汙染。
1.5分戶水表問題
根據住房與城鄉建設部關於「一戶一表，計量出戶」的要求和《住宅建築規範》（gb50368-2005）規定，水表安裝有三種選擇方式。第一種普通水表；優點是水表造價低，施工方便，缺點是不能滿足水表出戶的要求，不利於物業管理。第二種ic卡式水表；優點是節約用水，方便物業管理，且施工方便，缺點是比普通水表造價高。
第三種電子遠傳式水表；優點是使用普通水表，抄表不入戶，缺點是需裝設電子感測器，將水表的流量訊號轉換成脈衝訊號，再由電子電路進行放大顯示，並由控制器轉化為資料記錄儲存，故需增設一套弱電系統，而且也不能徹底解決繳費問題。
經過經濟技術比較，本設計選用ic卡式水表，以較好地解決住戶與物業之間的繳費矛盾問題。
2、 排水設計
2.1 室內空氣質量問題
給排水設計中經常碰到的問題是室內氣味難聞，使用中舒適性降低，為了改善室內空氣環境，本設計採用設專用通氣立管系統，把管道中的汙濁氣體及時排至大氣中；平衡管道內正負壓，保護衛生器具水封。商住樓底部兩層的排水管與上部住宅通氣立管連線，此問題若處理不得當，將會影響上層住宅使用。
另外地漏的設定位置及形式也是應該注意的問題。根據《建築給排水設計規範》（gb50015-2003）規定，地漏應優先選用直通式地漏，下設存水彎，且地漏應設在靠近濺水的衛生器具附近，迅速排除地面積水，且能使存水彎的水封得以經常補充水量，防止因水封乾涸而返臭，影響正常使用。
2.2 排水橫支管安裝及檢修問題
排水橫支管的安裝方式有三種。第一種：橫支管敷設在下層頂板下。
優點是方便檢修，缺點是管道維修時影響下層使用者。第二種：橫支管敷設在本層結構下沉層內，以焦渣或陶粒填充。
優點是管道維修時不影響下層住戶，缺點是管道維修時需破壞本層地面結構，實際操作困難，經濟性差。第三種：在衛生間內做假牆隱蔽管道。
優點是檢修方便且不影響下層住戶，缺點是需做假牆包裹管道，占用衛生間有效面積。
經過經濟技術比較，本設計選用第二種供水方式，以較好地滿足人們的使用要求。
2.3 其它。
2.3.1 給排水管材及敷設問題
（1）給排水管材選用在設計中也是乙個重要的問題。考慮到本工程位於蘭州市及甲方的經濟承受能力，本設計給水立管選用內外塗pe鋼塑復合管，排水管選用柔性排水鑄鐵管。
（2）住戶內給水立管應盡量與排水立管布置在衛生間同乙個部位，住戶裝修時僅需裝修乙個角部，方便美觀，節約造價。
2.3.2 戶內給水問題
現在人們為了使用方便，常設有主、次衛生間，另外還有廚房用水，導致用水點分散，若戶內採用埋地敷設給水管，通常給水管徑較小，為使戶內配水均勻，本設計採用分水器進行分支，而且戶內某個用水點需檢修時也不會影響其他潔具的正常使用，方便，實用。
3. 小結
總之，給排水設計的最基本要求是有水可用，用水方便、舒適、安全，下水能得到及時排除。本文是作者針對自己做過的乙個工程例項，對給排水設計中的一些常見問題做簡單介紹，在實際工作中，應針對具體問題具體分析，希望能與大家互相交流設計心得體會，共同進步。
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