高層商住樓轉換層結構的施工技術分析

作者：王美靜

**：《房地產導刊》2023年第12期

【摘要】高層商住樓是以住宅功能為主、附設商業功能，即具有商、住兩用性質的建築體。高層商住樓的性質及使用就要求它需要一定的高度、寬度和厚度來承載，因而高層商住樓都擁有龐大的體積和質量。其中，為了支撐整個框架，主體建築須安裝轉換層。

文章將介紹轉換層的定義、技術，輔之例子來深刻轉換層的重要性。

【關鍵詞】轉換層；高層商住樓；施工技術

隨著時代發展，經濟增長，在大中城市裡商住樓如雨後春筍般大量出現，而又因人口基數過大、資源極度缺乏、城市規劃之月，商住樓逐漸往「高處」發展。高層商住樓作為建築發展的所需產物，其關鍵點——轉換層必然得到重視。建造乙個牢穩的高層商住樓必須設計出合理科學的轉換層來鞏固和配合商住樓的固定性。

一、轉換層概念

高層商住樓的上下部使用功能不同，通常其底層或數層為商場、商店等，上部則為住宅。前者要求少牆少柱的大空間，後者卻要求多牆多柱的小空間。這樣的結構設計與一般建築結構不同，且具有不穩定性，為了消除不牢固的隱患同時又能滿足商住樓的功能需求，一般採用一定的結構形式進行轉換處理，而這一結構就是轉換層。

按結構功能，轉換層可分為三類：1、上、下層結構型別的轉換；2、上、下層柱網、軸線改變；3、轉換結構形式和結構軸線位置。不同類別的轉換層適合不同牆體的建築結構，也能達成不一樣的空間設計目的，需要設計者因地制宜，根據實地狀況選擇恰當的轉換層。

二、高層商住樓轉換層施工中的關鍵技術

2.1模板工程施工方法

2.1.1梁模板安裝。

轉換層結構的跨度和承受的豎向荷載均很大，致使轉換層結構構件的截面尺寸不可避免地高而大。為了保證梁的模板質量，應根據資料計算後採用精準的梁、板支撐。另外，包括梁的材質、間距等都需要經過受力分析瞄準確切的選擇目標。