全國物業管理示範住宅小區、大廈、工業區標準及評分細則.txt世上有三種人：一是良心被狗吃了的人，二是良心沒被狗吃的人，三是良心連狗都不吃的人。
︶﹋丶愛情是個夢，而我卻睡過了頭﹌全國物業管理示範住宅小區、大廈、工業區標準及評分細則
【實施時間】2000-05-25【頒布單位】建設部檔案
建設部關於修訂全國物業管理示範住宅小區（大廈、工業區）標準及有關考評驗收工作的通知
各省、自治區建委（建設廳），直轄市房地局，計畫單列市建委（房地局）：
我部自2023年開展全國優秀管理專案考評驗收工作以來，樹立了一批優秀物業管理專案典型，對推動建立物業管理體制，提高全國物業管理水平，發揮了重要作用。隨著物業管理行業的快速發展和物業管理水平的不斷提高，各地普遍反映原標準已不能完全適應物業管理發展的新形勢，如繼續執行原標準，難免出現評選優秀物業管理專案過多，失去其先進示範作用。為此，在廣泛徵求各地主管部門及企業意見的基礎上，本著高標準、嚴要求、操作簡便的原則對原標準進行了修訂，新標準從今年開始執行。
現將考評驗收工作的有關事項通知如下：
一、從今年起，我部只對申報全國物業管理示範專案進行考評驗收，並授予「全國物業管理示範專案」稱號；取消全國物業管理優秀專案考評驗收及其稱號。各地對物業管理專案考評驗收是否設立「示範」、「優秀」兩個檔次，視本地物業管理發展情況自行確定。
二、申報基本條件
1．參評專案符合城市規劃建設要求，配套設施齊全。住宅小區、工業區建築面積8萬平方公尺以上，別墅2萬平方公尺以上，大廈3萬平方公尺以上且非住宅建築面積佔60％以上，入住率或使用率達85％以上。
2．取得「省（自治區、直轄市）級物業管理示範專案」稱號一年以上。
3．物業管理企業已建立各項管理規章制度。
4．物業管理企業無重大責任事故。
5．未發生經主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴。
三、各地應在每年7月30日前將參加全國物業管理示範專案考評驗收的專案名單及《全國物業管理示範專案申報表》報我部。
四、修訂後的標準在條款設定和評分細則上都有較高的要求，各地在進行考評驗收時，在質量和數量上都應從嚴掌握，使評選出來的物業管理專案真正體現先進性和示範性。凡是上報我部的專案，省（自治區、直轄市）預評預驗分值不得低於98分。
五、根據建房〔1995〕120號檔案要求，全國物業管理優秀專案每三年進行一次複驗。各地要認真做好自2023年以來已獲得全國城市物業管理示範、優秀專案稱號的複查工作。經省市主管部門複查，對管理水平確實下降、群眾意見較大、達不到2023年標準、不能起到先進示範作用的物業管理專案，要督促其整改，並提出撤消原稱號的意見，報我部批准。
今年的複驗意見要與申報工作一併報我部。
六、鑑於今年進行原標準修訂工作，各地的申報工作與複驗意見上報時間延遲到8月30日。
七、新標準頒布後，2023年頒發的《全國優秀管理住宅小區標準》及2023年頒發的《全國城市物業管理優秀大廈標準及評分細則》停止執行。
八、其它有關「全國物業管理示範專案」的考評驗收工作仍按建房〔1995〕120號檔案要求執行。
全國物業管理示範住宅小區大廈標準
建設部關於修訂全國物業管理示範住宅小區 大廈 工業區 標準及有關考評驗收工作的通知 建住房物 2000 008號 各省 自治區建委 建設廳 直轄市房地局，計畫單列市建委 房地局 我部自95年開展全國優秀管理專案考評驗收工作以來，樹立了一批優秀物業管理專案典型，對推動建立物業管理體制 提高全國物業管理...
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物業管理示範住宅小區申報申請
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