全國物業管理示範住宅小區標準及有關考評驗收工作的通知
建住房物(2000)008號
各省、自治區建委(建設廳)，直轄市房地局，計畫單列市建委(房地局)：
我部自95年開展全國優秀管理專案考評驗收工作以來，樹立了一批優秀物業管理專案典型、對推動建立物業管理體制、提高全國物業管理水平，發揮了重要作用。隨著物業管理行業的快速發展和物業管理水平的不斷提高，各地普通反映原標準已不能完全適應物業管理發展的新形勢。如繼續執行原標準，難免出現評選優秀物業管理專案過多，失去其先進示範作用。
為此。在廣泛徵求各地主管部門及企業意見的基礎上，本著高標準、嚴要求、操作簡便的原則對原標準進行了修訂，新標準從今年開始執行。現將考評驗收工作的有關事項通知如下：
一、從今年起，我部只對申報全國物業管理示範專案進行考評驗收，並授予「全國物業管理示範專案」稱號；取消全國物業管理優秀專案考評驗收及其稱號。各地對物業管理專案考評驗收是否設立「示範」、「優秀」兩個檔次，視本地物業管理發展情況自行確定。
二、申報基本條件
l、參評專案符合城市規劃建設要求，配套沒施齊全c住宅小區、工業區建築面積8萬平方公尺以上，別墅2萬平方公尺以上，大廈3萬平方公尺以上且非住宅建築面積佔60％以上，人住率或使用率達85％以上。
2、取得「省(自治區、直轄市)級物業管理示範專案」稱號一年以上。
3、物業管理企業已建立各項管理規章制度：
4、物業管理企業無重大責任事故。
5、未發生經主管部門確認屬實的有關收費、服務質量等方面的重大投訴：
三、各地應在每年7月30日前將參加全國物業管理示範專案考評驗收的專案名單及《全國物業管理示範專案申報表》報我部：
四、修訂後的標準在條款設定和評分細則上都有較高的要求。各地在進行考評驗收時，在質量和數量上都應從嚴掌握，使評選出來的物業管理專案真正體現先進性和示範性。凡是上報我部的專案，省(自治區、直轄市)預評預驗分值不得低於98分。
五、根據建房t19953120號檔案要求，全國物業管理優秀專案每三年進行一次複驗。各地要認真做好自95年以來已獲得全國城市物業管理示範、優秀項l1稱號的複查工作。經省市主管部門複查，對管理水平確實下降、群眾意見較大、達不到95年標準、不能起到先進示範作用的物業管理專案，要督促其整改。
並提出撤消原稱號的意見，報我部批准。今年的複驗意見要與申報工作一併報我部。
六、鑑於今年進行原標準修訂工作，各地的申報工作與複驗意見上報時間延遲到8月30日。
七、新標準頒布後，2023年頒發的《全國優秀管理住宅小區標準》及2023年頒發的《全國城市物業管理優秀大廈標準及評分細則》停止執行。
八、其它有關「全國物業管理示範專案」的考評驗收工作仍按建房[1995〕120號檔案要求執行：
附：1、全國物業管理示範住宅小區標準及評分細則
2、全國物業管理示範大廈標準及評分細則 。
二ooo年五月二十五日
全國物業管理示範住宅小區標準
建設部關於修訂全國物業管理示範住宅小區 大廈 工業區 標準及有關考評驗收工作的通知 建住房物 2000 008號 各省 自治區建委 建設廳 直轄市房地局，計畫單列市建委 房地局 我部自95年開展全國優秀管理專案考評驗收工作以來，樹立了一批優秀物業管理專案典型，對推動建立物業管理體制 提高全國物業管理...
全國物業管理示範住宅小區標準及評分細則
序號基礎管理 標準內容規定分值32111 評分細則 1 按規劃要求建設，住宅及配套設施投入使用2 己辦理接管驗收手續 3 由一家物業管理企業實施統一專業化管理 符合1.0，不符合0符合1.0，不符合0符合1.0，不符合0 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 4 建設單位在銷售房屋前，與選聘的物業管...
全國物業管理示範住宅小區 大廈 工業區標準及評分細則
全國物業管理示範住宅小區 大廈 工業區標準及評分細則.txt世上有三種人 一是良心被狗吃了的人，二是良心沒被狗吃的人，三是良心連狗都不吃的人。丶愛情是個夢，而我卻睡過了頭 全國物業管理示範住宅小區 大廈 工業區標準及評分細則 實施時間 2000 05 25 頒布單位 建設部檔案 建設部關於修訂全國物...