城市居民小區是城市的重要組成部分。城市居民小區規劃、建設和管理水平的高低，直接反映出城市發展狀況和城市品位。本文通過對貴陽市多個小區樓盤調研,發現了這些小區規劃中的優秀和特別之處,並將這些優點加以借鑑,應用到我們的小區設計中。
（一） 調研背景：
調研目的：
1、通過本次調研,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現狀、居住標準以及住宅房地產的相關知識。
2、通過對本市居住區環境專題調研，掌握進行社會調研的一些基本方法和手段，培養調查分析和綜合思考能力。並初步學會在調研報告中運用經濟分析及掌握相關軟體的應用。
3、掌握居住小區規劃設計的基本原理和方法，並熟悉城市居住區規劃設計等相關規範。
調研方法：文獻調研,實地調研,拍照,訪談,資料統計等。
實地調研：此次調研過程中，我們分成了兩個部分進行，一是對基地的調研，二是對貴陽市已建成的小區展開調研，旨在為我們的設計提供多方面的參考。
第一部分：基地調研
1、調研時間：2011.9.2
2、調研地點：貴陽市金陽新區房博會
3、調研內容：各樓盤及其周邊情況
基地內部沒有集中地水面，只有一處占地較小的集中綠化布置，在規劃設計時可予以保留。基地現狀及功能分割槽情況如右圖所示。
6、基地周邊的各類服務設施情況：
（1）、基地周半綠化和其他的設施也明確布置在其中，在該小區內部的外圍主要是高層建築，內圍主要是小高層和套式小別墅，這樣的設計主要是考慮到結合在空間上圍小區內部創造更多的空間，
綜上所述，基地基地周邊的銀行、學校、酒店、醫院等裝置齊全，但是附近沒有較大的購物商場，這可能為將來在此居住的居民帶來生活上的不便。
區位概況：毗鄰植物園、環境優美，空氣質素絕佳.是乙個融自然生態與城市人文為一體的大型居住社群。
專案地勢較為平坦,呈北高南低,高差在10 m左右,自然生態較好,是理想的建築場地.占地面積約480畝，總建築面積約45萬平方公尺，容積率約為1.4，規劃戶數約3000戶
設計構思:金色池塘設計開發堅持「原生態開發理念」，最大程度地尊重地塊的原有特色和風貌，盡可能地保留了池塘、大樹和坡地的特色，形成金色池塘特有的大型池塘水系景觀。面向多元化的市場,通過設計不同面積與環境檔次的住宅,形成多元化的供方市場,滿足不同背景層次的居住需求。
綜合考慮總體規劃及單體設計,通過低多層及小高層住宅的相互配合,以多元化的手段來豐富社群居住層次以及增進社群交流。
交通組織：小區採用理性有序的交通組織系統———人車平面分離,將車行組織在外圍。車行系統由街區環路和支路以及各車行入口、路邊停車坪、地下車庫組成。
路寬6 m,瀝青路面。金色池塘規劃了一條完整的步行主線,從一期的南入口商業步行街,會所(售樓中心)、蘆葦蕩、到二期的人工環河步道主軸、蘆葦生態島、東入口商業步行街。並由此主線與街區的庭院步道相連,構成整個小的步行系統。
景觀設計：充分展示原有「濕地蘆葦生態」的景觀優勢,是小區景觀設計的主題,通過對主入口處的自然蘆葦蕩進行改造設計,形成以自然水景為主景的景觀中心。同時,以此作為整個小區的景觀起點,形成小區綠化主軸,深入小區內部與區內各組團綠化空間相連』並使建築每戶都達到了景觀最優化,充分體現景觀為人所用,以人為本的設計理念。
建築設計:在建築設計上,小區以陽光、空氣、水為主題,創造與自然親密接觸的鄰里生活環境和室內生活環境。小區住宅單體有三種型別:
花園洋房(4~5層)沿蘆葦蕩布置;平層公寓(6層);湖景小高層(10層)可眺望水庫湖景。其戶型錯落有致,品種較多,面積從70~250 m2,可滿足不同人群的需求。
周邊配套設施:規劃特點主要在於它充分利用了原有的自然環境與現在眾多小區設計一味採用人工的手段來打造所謂的「自然生態」景觀有著本質區別,這一點是值得我們借鑑的.
世紀城小區：該專案位於金陽新區北部，地理位置優越，自然條件得天獨厚，人文環境較好。社群交通組織採用組團式的人車分流模式，以人車和諧，方便出行和管理，並營造良好的車行步行景觀為原則。
世紀城高層公寓建築群以點式高層和板式高層單體組成，建築布局遵循規劃中軸對稱的基本格局。配套園區中心會所、幼兒園、小學及中學，小區規模大，配套全。
（三）、總結
通過收集現狀基礎資料和相關背景資料，分析基地現狀與周圍環境關係，了解一般居住區的規劃模式.根據基地的實際情況, 借鑑這些小區的規劃優點, 吸取其設計的不足之處,在我們的設計中,揚長避短,為居民經濟合理地創造乙個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛生、安全、寧靜和優美的居住環境。
居住小區調研報告周小傑
融僑世家專案是融僑集團高階系列品質住宅小區的又一演繹，專案占地面積近8萬平方公尺，規劃總建築面積14萬平方公尺。小區由多層，小高層，商業網點以及酒店式公寓四種建築形態組成，設有2000多平公尺的會所，1000平公尺幼兒園,大型地下停車場和大量地上停車位供業主使用。小區遵循植物造景的原則，引進大量植被...
居住小區該如何規劃
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城市居住小區規劃設計
摘要 隨著建築時代的到來，越來越多的高層建築如雨後春筍般修建，給城市的合理規劃帶來了巨大的考驗，合理規劃城市居住小區顯得日趨重要。文章以某小區工程為例,介紹了住宅小區總平面規劃設計,指出目前小區規劃設計中普遍存在的問題,了小區規劃設計方法。關鍵詞 住宅小區 總平面規劃設計 小區綠化系統設計 在當前社...