融僑世家專案是融僑集團高階系列品質住宅小區的又一演繹， 專案占地面積近8萬平方公尺， 規劃總建築面積14萬平方公尺。小區由多層，小高層，商業網點以及酒店式公寓四種建築形態組成， 設有2000多平公尺的會所，1000平公尺幼兒園, 大型地下停車場和大量地上停車位供業主使用。小區遵循植物造景的原則， 引進大量植被並引入活水造景， 多處的水景設定與湖景相互輝映。
二、規劃結構和建築布局
居住區的規劃結構，是根據居住區的功能要求綜合地解決住宅與公共服務設施、道路、公共綠地等相互關係而採取的組織方式。居住區作為城市的乙個有機組成部分，應有其合理的規模和建築布局。
為了適應各個階層的人群消費水平和需求，兩個居住區都是由低層、多層、小高層、公寓等形式多樣的建築組合而成。融僑世家：高層全景公寓：
高層全景公寓共6棟，樓層高度為14—18層，採用圍合布局，互不遮擋，樓間距高達1：1，確保了最佳的採光、觀景效果。尤其是入戶花園的設計，在南京市是獨一無二的。
寬景洋房：寬景洋房以複式為主，其層層退台的創新設計。面積為175-240平方公尺，帶花園、私家車庫或超大露台。
每層兩戶，每單元僅6—8戶。庭院洋房：庭院洋房位於小區中心位置，打造的五大主題庭院、水系、園林美景前呼後擁，凸顯了庭院別墅的高貴品質，確保每一棟別墅都享有與眾不同的獨特景觀效果。
庭院別墅均為獨棟，共2層，面積255-275平方公尺，每戶附贈地下室、私家花園和寬敞的雙車位車庫。空間布局合理、方正大氣。
融僑世家採用簡約、現代、含蓄而又優雅的建築外立面風格，傳承了湖居的優雅和浪漫，還原了建築的質樸本質，在戶型的觀景性、功能性、合理性和創新性上，著力打造新都市主義典範品質，營造舒適宜人的現代居住空間享受。通透舒展的飄窗，寬敞開闊的景觀陽台，呈現出簡約的線條，簡潔的立面，在空間的更疊、質感的現上，呼應自然怡人的社群風貌，讓建築成為風景的一部分。戶型設計：
融僑世家的戶型空間在空間組合尺度、功能造型上精益求精，主力戶型為90—120㎡戶型。精緻、細膩、人性，每一處周到縝密的思考，都為創造舒適合理的宜居空間。大開間客廳、觀景陽台、飄窗設計，讓每個戶型都呈現最完美的一面。
戶戶朝陽，家家觀景，在自由的空間裡享受現代居住藝術的徜徉，心情隨空間而舒暢自然。
三、 環境配套設施及景觀設計
小區康樂設施設定都較為合理，服務的半徑也在合理範圍之內，並且在兒童玩耍區採用質地軟的鋪地，踩上去很舒服，處處透著人性化。景觀是城市園林景觀中的重要組成部分,居住區景觀設計是指住宅建築外環境景觀設計,由物質元素和精神元素構成。居住區的優美景觀環境,不僅直接提高人們的居住生活質量,還能消除都市的喧囂,鬆弛神經安撫情緒,從而有利於居住者的身心健康,進而從整體上可提高城市環境的景觀質量。
為了充分取得景觀效果，景觀上除保留原規劃中湖岸線的規劃思想，將景觀設計為早晚休閒、運動的親水公園，同時賦予這個公園小區公共活動場所的功能。小區內部的水系呈點線面結合的布置模式，豐富景觀資源，提公升景觀價值，並均衡整個小區的景觀特徵。各種精緻的環境小品隨處可見，環境相當的怡人。
融僑世家，享受天然湖景，無限親近優質水源，感應自然原生態。園水景觀生態社群湖，是性靈的薰染、美妙生活的陪襯。鄰湖而居，成就眾多浪漫而閒雅的幸福家庭。
三大園林締造靜寂家園私享得天獨厚的三重園林景觀，契合「美學、功能、生態」的景觀設計理念，呈現社群不同層次、角度的園景，翠竹園、水榭園、觀景園，三大園林盡顯園林風光。 六大水系滋養每日生活結合文景和諧的設計理念，依循天然湖水，營造湖水、靜水、流水、溪水、疊水、泉水貫穿社群的人性化水景氛圍。六大水系，呈s型迂迴分布，處處滋養生命，還原久違的自然生態圈。
四、 一些想法和建議。
融僑世家的環境的確是挺不錯的，但是總是有一種特殊的感覺，換句話說沒有那種很自然的感覺，人工雕琢太多，雖是很精緻，我卻感覺親和力不太好。當然這也是現在很多景觀設計所存在的問題，花費了大量的資金卻沒有收最理想的效果。另外,在進行景觀設計時,應使建築和景觀能融化在居住區整體設計之中。
建築風格是景觀設計風格的基礎,景觀設計的風格趨向必須考慮建築的特色,因此應將居住區的景觀設計與建築設計有機結合在一起,才能展現居住區整體的持久魅力。
這點在前面也提到了一些，沿街商鋪的設定一定是要根據當地的消費人群和消費市場來做決定，並不是適合於每個地域。此外還要有一定的對該地區發展前景的預見性。這樣可以在一定程度上避免未來不很長時間內該地區消費結構變化而帶來的不能適應的損失。
應該結合該區域市民的消費檔次、消費需求和生活習慣，對商鋪進行精心規劃。當然，由於我們所調研的小區不在市區，所以必須要慎重考慮，而在市區的話就應另當別論。
四、 居住區的發展趨勢
1. 隨著社會的發展，生活結構的變化，沿街商鋪已成為小區設計中不可或缺的一部分，
乙個街區的商業輻射力和吸引力首先決定於其在街區的地段價值，商鋪的價值最終落實於乙個區域消費群體的有效需求上。商鋪投資是乙個長期過程，它不會因房齡增長而降低投資價值。恰恰相反，因其核心地段不可複製的稀有性，將隨著生活圈和商圈的發展成熟而不斷公升值。
因此在有消費實力的地區開設沿街商鋪是大勢所趨。不僅可帶來豐厚商業利潤，而且可解決沿街雜訊的嘈雜問題，當然也可能帶來其他的新問題，但總之在利益下，已成為一種不可逆轉的趨勢。
2. 目前全球都在關注乙個問題就是生態、低碳節能，同樣的，小區在其中扮演很重要的角色，整個的生態環境迴圈可以形成小區內的小氣候。因此建設生態小區，已成為居住區發展的主要趨勢。
並且是利於民生的一項課題。
3．在生態化小區中景觀又是其中的主導因素。目前,崇尚中國文化歷史及地方區域特色,已成為居住區景觀設計的發展趨勢之一。如今,隨著歷史文化的不斷公升溫和地域特色,居住區景觀設計不僅開始朝著兼具歷史感和時尚感的純正的中國風格發展,而且還充分利用居住區內的地形地貌特點,塑造富有創意和個性的景觀空間。
開始強調環境景觀的「植物布局+水景點綴」近年來,國家提出節能節水等計畫,且部分城市的水費也在逐年**,因此在居住區景觀設計時,開發商和景觀設計師們不再把水景多少作為環境景觀設計的目標,在設計上變為「以綠化為主,水景點綴為輔」,即植物布局與點綴性水景並舉,則成為現代樓盤造景的新風尚。
4. 居住區發展逆城市化現象。郊區居住區具有市中心區樓盤所不具備的優勢。
郊區環境無論是在環境質量還是在空間視野景觀等方面，與市區樓盤的環境相比，均具有較大的優勢。就目前情況下看，城市中心區樓盤與郊區樓盤在售價上仍存在著較大的差價。對於中國大城市的居民來說，商品房和私家車是兩個最大的夢想，同樣一筆錢，在郊區，乙個夢想變成了兩個夢想。
因此郊區開發已成為一大趨勢。
居住小區調研報告
城市居民小區是城市的重要組成部分。城市居民小區規劃 建設和管理水平的高低，直接反映出城市發展狀況和城市品位。本文通過對貴陽市多個小區樓盤調研,發現了這些小區規劃中的優秀和特別之處,並將這些優點加以借鑑,應用到我們的小區設計中。一 調研背景 調研目的 1 通過本次調研,初步了解我國的住房政策 住房制度...
居住小區該如何規劃
方案介紹及評析 3.1尊重場地特徵 休斯頓的郊野地區是大面積的草原，地勢平坦，有微小的起伏，基地上覆蓋著大面積的濃密的松樹林和橡樹林。伊恩 麥克哈格規劃組的成員認為，規劃應該與該地區的原有地形特徵和森林環境相結合，因為無論是從景觀視覺角度還是從生態角度來說，森林環境對平坦的草原地帶都具有極其重要的自...
城市居住小區規劃設計
摘要 隨著建築時代的到來，越來越多的高層建築如雨後春筍般修建，給城市的合理規劃帶來了巨大的考驗，合理規劃城市居住小區顯得日趨重要。文章以某小區工程為例,介紹了住宅小區總平面規劃設計,指出目前小區規劃設計中普遍存在的問題,了小區規劃設計方法。關鍵詞 住宅小區 總平面規劃設計 小區綠化系統設計 在當前社...