1.0目的
規範柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機動性各項效能良好，保證柴油發電機良好執行。
2.0適用範圍
適用於物業管理公司轄區內各類柴油發電機的維修保養工作。
3.0職責
3.1主管經理負責審核《柴油發電機維修保養年度計畫》並檢查該計畫執**況。
3.2機電維修部主管負責組織制定《柴油發電機維修保養年度計畫》並組織、監督該計畫的執行。
3.3柴油發電機管理員負責柴油發電機的日常維修保養。
4.0程式要點
4.1《柴油發電機維修保養年度計畫》的制度。
4.1.1每年的12月15日之前，由機電維修部主管組織柴油發電機管理員一起研究，制定《柴油發電機維修保養年度計畫》並上報公司審批。
4.1.2制定《柴油發電機維修保養年度計畫》的原則；
a）柴油發電機使作的頻度；
b）柴油發電機的執行狀部況（故障隱患）；
c）合理的時間（避開節假日、特殊活動日等）
4.1.3《柴油發電機維修保養年度計畫》應包括如下內容；
a）維修保養專案及內容；
b）具體實施維修保養的時間；
c）預計費用；
d）備品、備件計畫。
4.2柴油發電機機外附件的維修保養，由機電維修部柴油機管理員負責，其餘維修保養由外委完成，維修保養應按《柴油發電機維修保養年度計畫》進行。
4.3柴油發電機維修保養。
4.3.1進行維修保養時，應注意可拆零件的相對位置及其順序（必要時應作記號），不可拆零件的結構特點，並掌握好重新裝回時的用力力度（用扭力扳手）。
4.3.2空氣濾清器的維修保養週期為每執行50小時進行一次。
a） 空氣濾清器顯示器；
當顯示器的透時部分出現紅色時表明空氣濾清器已達到使用限度，應立即進行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復位。
b） 空氣濾清器；
——鬆開鐵環，拆下儲塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯；
——濾芯不太髒時，可直接用壓縮空氣吹淨，但應注意空氣壓力不能太大，噴噴嘴不可太接近濾芯；
——如果濾芯太髒，應用從**商處購買的專用清潔液清洗，完後用電熱風筒吹乾（注意不能過熱）
——清洗完畢，應進行檢查，檢查的方法是用燈泡從內往外照，在濾芯外部觀察，如發現有光點則表明濾芯已穿孔，此時則應更換同型號的濾芯；
——如果沒有光點出現則表明濾芯未穿孔，此時則應小心安裝好空氣濾清器。
4.3.3蓄電池的維修保養週期為每執行50小時進行一次。
a）用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應充電；
b）檢查電池液位是否在極板上15mm左右，如果不夠則加蒸餾水至上述位置；
c）檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應修復處理或更換，並塗上黃油。
4.3.4皮帶的維修保養週期為每執行100小時進行一次。
a）檢查每條帶，發現有損壞或失效的，應及時更換；
b）在皮帶中段加40n壓力，皮帶應能按下12n左右，太鬆太緊都應當進行調整。
4.3.5散熱器的維修保養週期為每執行200小時進行一次。
a） 外部清潔：
——用熱水（加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風扇方向噴射（如從反方向噴射只會把汙物逼進中心位置），使用此方法時，要用膠布擋住柴油發電機：
——如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應把散熱器拆下浸在熱的鹼水中約20分鐘，然後用熱水清洗。
b） 內部除垢：
——把水從散熱器中排幹，然後把散熱器與管子相連的地方拆開並封口；
——向散熱器中侄臨45度的4%的酸溶液，過15分鐘後排乾酸溶液，檢查散熱器；
——如果仍有水垢，則用8%的酸溶液再洗一次；
——除垢後用3%的鹼溶液中和兩次，然後再用清水沖洗3次以上；
——所有工作完成後，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請外委修補；
——如果不漏水則重新裝回，散熱器裝回後應重新灌滿清水並加入防鏽劑。
4.3.6潤滑機油系統維修保養週期為每執行200小時進行一次。
a） 啟動柴油發電機，讓其執行15分鐘；
b）當柴油機高熱時，從油底殼螺塞排出機油，排完後用110nm（用扭力扳手）旋緊螺栓，然後再向油底加同型號新的與機內相同的機油，渦輪增壓器內也應加添相同型號機油；
c）拆除兩個粗機油濾清器，換兩新的機油濾清器，新濾清器內應注滿新鮮的與機內型號相同的機油（粗機油濾清器從**商處購得）；
d）更換精濾清器濾芯（從**商處購得），新增新的與機內型號相同的機油。
4.3.7柴油濾清器的維修保養週期為每執行200小時應進行一次拆除柴油濾清器，換上新的濾清器，並加滿新的乾淨柴油，然後裝回。
4.3.8充電發電機和啟動電機的維修保養週期為每執行600小時進行一次。
a）清理各機件、軸承，吹乾後加註新的潤滑油；
b）清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過新裝時的1/2則應及時更換；
c）檢查傳動裝置是否靈活，啟動電機齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴重則應申請外委維修。
4.3.9發電機控制屏維修保養週期為每半年進行一次。用壓縮空氣清除裡面的灰塵，擰緊各接線頭，對於生鏽或過熱的接線頭應進行處理並擰緊。
4.4對於柴油發電機的拆機維修或調整應由主管填寫《外委維修保養申請單》，經管理處經理、公司總經理批准後，由處委單位完成。
4.5對於計畫中未列出的維修保養工作，應由機電維修部主管盡快補充至計畫中對於突發性的柴油發電機故障，先經機電維修部主管口頭批准後，先組織解而後寫出《 事故報告》並上報公司。
4.6對於上述的所有維修保養工作都應清晰、完整、規範地記錄在《柴油發電機維修保養記錄表》內，並於每次維修保養後的三天內由柴油機管理員將記錄交機電維修部存檔，長期儲存。
5.0記錄
6.0相關支援檔案
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