房地產行業熱門問題工程管理 1

但出現拐點可能性不大。房價經歷連續多年高速增長，2023年仍在高位執行，由於國家調控政策效力的發揮，2023年房價**幅度將大大低於上年。2023年上半年，由於國際資本市場**和人民幣持續公升值預期，大量國際熱錢可能進入國內房地產領域，成為推動房價**的乙個因素。

但隨著房地產調控政策效力逐漸顯現，住房需求逐漸回歸理性，儘管高位房價的城市可能出現房價在高位**，但全國房價整體拐點出現的可能性不大。

行業緊缺人才特點

①複合型人才

行業內人士明顯感覺到來自香港的建築設計師具有相對較高的素質，所學專業涵括多個方面，而內地人才的專業面則相對過窄。目前，行業的發展最急需和缺少的就是類似於香港建築設計師那樣「一專多強」的複合型人才。同時，隨著相關政策所發生的變化，特別是國家進行的巨集觀調控，資金**成為房地產企業面臨的問題之一。

如何能籌到資金，保證有穩定的現金流不再是公司老闆乙個人的任務。正因如此，融資能力也成為了不少房地產企業在選擇複合型人才時的指標之一。

②「經驗」成為人才入行標籤

經驗顯然是這行業用人的重要指標。招聘中，幾乎所有的地產公司不約而同對應聘者提出了從業經驗年限的要求。特別是一些關鍵崗位，普遍要求2~3年的工作年限。

成都中海章偉指出，不同的公司在不同的發展階段為了實現階段性的戰略目標，會相應的引進不同型別的人才。對於乙個剛剛啟動業務的公司，它一定需要熟手。中海地產成都公司剛成立時也是一樣的，而現在，中海地產成都公司開始為了核心業務人員做人才儲備。

今年，成都中海在川大招了8個應屆畢業生，其中大部分是研究生。其中，三個中文系研究生，是用來營銷策劃人員儲備的。這也是中海地產成都公司第一次向沒有行業工作經驗的學生敞開懷抱。

記者了解到除了售樓人員，一般地產公司從未對剛畢業的學生開啟過大門。