第一部分：專案基本情況 1
一、專案概況 1
二、可行性研究的主要經濟技術指標 2
三、開發商概況 3
四、本專案可行性研究報告的編制依據 3
第二部分：專案投資環境與市場研究 4
一、房地產業對巨集觀經濟的影響 4
二、產業政策對房地產市場的影響 4
三、外部因素對房地產市場的影響 5
四、未來市場** 5
（一）未來幾年**量將大增 5
（二）需求將穩步增長 6
第三部分：專案開發條件及技術設計方案的分析 7一、專案現狀概況 7
（一）自然條件 7
（二）地物情況 7
二、專案發展條件分析 7
（一）優勢分析 7
（二）劣勢及對策分析 12
第四部分：專案開發建設及經營的組織與實施計畫 14一、建設方式 14
二、開發方案設想與分析 14
第五部分：專案投資估算與資金籌措計畫 17一、開發成本 17
1、土地費用 17
2、基礎配套費 17
3、專案前期費用 17
4、建安工程費 18
5、不可預見費： 18
6、開發管理費： 18
7、開發成本 18
二、開發費用 18
三、投資成本費用估算彙總表 19
四、資金籌措與投入計畫 19
第六部分：專案銷售收入及利潤的估算 20
一、採用層次分析法定價 20
二、消費者預期**法 21
三、最終**定位 21
四、銷售計畫 22
五、利潤估算 25
六、專案經濟效益評價 26
1、資金**與運用 26
2、財務內部收益率（firr） 26
3、財務淨現值（fnpv） 27
4、投資利潤率 27
5、專案的不確定性分析。 27
第七部分：專案社會效益評價 29
第八部分：專案環境效益評價 30
第九部分：結論與建議 31
一、報告結論 31
二、有關說明 31
房地產專案可行性研究報告
第一章總論4 1.1專案提出的背景4 1.2專案概況4 1.3專案可行性研究的依據5 1.4專案開發建設的必要性5 1.5專案開發建設條件5 1.6專案進度安排6 1.7主要技術經濟指標6 1.8結論及建議7 第二章市場分析7 2.1全國房地產環境分析7 2.2西安市房地產市場分析8 2.3城南房地...
房地產可行性研究
第1操作環節 成功邁出投資第一步 第2操作環節 可行性研究的誤區及相應對策 第3操作環節 房地產可行性研究戰略分析 第4操作環節 設計成功的可行性研究流程 第5操作環節 撰寫出色的可行性研究報告書 第6操作環節 如何協調可行性研究投資預算 第7操作環節 從全域性出發進行可行性研究 使用指南 可行性研...
房地產專案可行性研究報告框架
gentry 一 巨集觀 可能性分析 1 城市概況 2 專案屬性 區域屬性 區域規劃 區位配套 商業 醫療 教育等 交通配套 土地屬性 周邊景觀 專案四至 土地指標 內部資源 物業型別選型 3 市場環境 整體市場 量價走勢 區域差異 單位面積 分析 top10 區域市場 量價走勢 存銷分析 單位面積...