蕪湖蘇寧環球城市之光e地塊1#樓工程
監理工作總結
安徽省建科建設監理****
蘇寧環球城市之光專案監理部
蕪湖蘇寧環球城市之光e地1#樓工程
監理工作總結
編制人審批人
一、工程概況：
1 、工程名稱：蕪湖蘇寧環球城市之光專案e地塊
2、 工程地點：本工程位於蕪湖市鳩江區鳩江北路以東，雲從路以西
3 、工程規模：總建築面積約222624平方公尺。
4 、建設單位：蕪湖蘇寧環球房地產開發公司
5、 勘察單位：冶金工業部華東勘探基礎工程總公司
6、 設計單位：南京金海設計工程****
7、 監理單位：安徽省建科建設監理****
8、 施工單位：浙江中成建工集團****
二、監理工作內容：
1、建築工程：包括樁基、圍護結構、地下基礎、地上結構、砌體工程、節能保溫、粉刷裝飾工程等。
2、安裝工程：包括建築物內外的消防、給排水、電氣、防雷工程等。
三、監理工作簡述
我專案監理部2023年5月進駐工地，在公司的領導和總監理工程師的安排下開展工作。監理部嚴格按照《建設工程監理規範》、《監理規劃》、《監理工作實施細則》、《旁站方案》、《安全文明管理實施細則》及公司各項管理制度的相關要求，對該工程進行監理工作。在施工活動中，我方採用見證取樣、旁站監理、巡視檢查、隱蔽簽認、抽檢報驗、測試檢查等方式方法，對該工程施工實行質量監控。
在業主方的指導下，對施工進度進行控制管理，主動幫助施工方解決施工環節中的技術難題，積極協調各參建方的工作關係，努力創造有利的施工環境，保證工程安全穩步高效的向前推進。
蘇寧環球城市之光e地塊1#樓建築面積4943.3㎡，8層框剪結構,2023年 5月14 日基礎分部工程驗收, 2023年12月4日完成主體結構驗收，年月份完成了單位工程的全部工作。蕪湖蘇寧環球城市之光e地塊1#樓專案，在施工過程中我監理部始終嚴把各原材料、構配件、工序質量關，認真組織各分部分項檢驗批及隱蔽工程驗收，對不符合圖紙及規範要求的部分，及時要求施工單位進行整改，直至驗收合格方可進入下道工序施工，工程質量始終處於受控狀態。
四、監理合同履**況
本工程是高檔精品住宅小區，現場專案監理部在公司的正確領導下，在業主的全力支援和指導下，在專案部全體監理人員的努力和辛勤工作下，蕪湖城市之光專案監理部按照監理合同及監理規範中的要求開展工作，具體表現在：
（一）質量控制：
工程在質量控制過程中，專案監理部始終遵循「質量第一，預防為主，強化驗收」原則。在監理工作中，我專案部要求各位監理人員牢固樹立質量第一的意識，認真貫徹落實工程建設標準強制性條文、新規範。吃透設計要點、意圖，加強施工質量事前、主動控制。
分階段及時總結，及時發現問題，解決問題。本工程監理共簽發了二百多份質量類和安全類監理工程師通知單，共見證取樣、送檢五十多次，均一次性合格，從而有力的確保了工程質量。在樁基施工、基礎回填、鋼筋關鍵部位安裝、混凝土澆築、屋面防水施工等關鍵、重要部位，監理實行了全程旁站監理，從而確保了該部位施工質量。
每道工序均在施工單位三檢合格的基礎上，監理再進行驗收，驗收合格後方可進行下道工序的施工。對進場的各種原材料、構配件等均進行了嚴格把關，材料進場前，必須先申報質量保證資料，專業監理工程師認真查驗，質量保證資料不齊全、不合格的材料，一律不得進場，查驗合格後再到現場進行外觀質量檢查，核驗材料規格、廠家、批號，是否符合合同、質量保證資料等要求，外觀自量核驗合格後，方可進場，進場後及時根據規定現場見證、取樣、送檢，複檢合格後方可同意使用，從而杜絕了不合格材料進場使用，從源頭保證了本工程質量。對部分重要、關鍵的分部分項工程，監理要求施工單位提前兩周申報施工方案，監理收到方案認真審查後合格後，施工單位方可按方案施工。
真正做到了事前主動控制的效果，並節約了時間，保證了質量。在控制好工序、材料質量的基礎上，監理部也十分重視平行檢驗、巡視檢查、驗收的工作，在各種檢查驗收中發現的問題，均要求施工單位不折不扣地按要求完成整改，並再次申報驗收，合格後方可進行下道工序施工。
（二）進度控制
根據工程的總體安排需要和業主的具體指導，專案監理部在保證施工安全、質量的前提下，加強本工程的進度控制。在施工過程中要求施工單位及時上報總進度計畫、月進度計畫、周進度計畫並對照實際進度進行進行比對分析，如有偏差及時修正調整。我們還要求施工單位每週將工程計畫、施工內容、實際施工內容以及進度提前、滯後的原因分析，人員、材料等情況、如實使用統一**書面匯報監理，監理再進行審核、彙總、上報業主，對需要協調的方面，監理及時給予協調，以保證各施工單位按原計畫施工。
到了安裝、裝飾階段，由於施工單位較多、配合工作較多，監理部不定期召開專題協調會，特殊情況採用現場協調會、專題會等及時解決各單位存在的進度問題。對業主負責採購**的材料、裝置，監理及時提供進場時間，並提醒業主提早按原計畫**到位，保證工期按計畫完成。
（三）投資工程
根據《監理合同》委託的內容，具體做了以下監理工作：
1、認真審核施工單位提交的施工組織設計、施工方案和施工進度計畫，及時檢查各施工單位是否嚴格按工程承包合同要求進行施工。
2、按合同要求做好現場已完的合格的工程計量工作。
3、嚴格控制現場變更、工程簽證。
4、檢查工程進度和施工質量，及時驗收各分部分項工程，實事求是簽署每月形象進度款。
5、公正、科學地進行索賠處理。
（四）安全文明管理
我監理部在狠抓質量、進度的同時，高度重視現場的安全文明生產，著重做了如下工作；
1、貫徹執行「安全第一，預防為主，綜合治理」的方針，以及國家現行的有關安全生產的法律、法規、建設行政主管部門的安全生產規章和制度。
2、督促承包商落實安全生產的組織保證體系，建立健全安全生產責任制。
3、督促承包商對工人進行安全生產教育及分布分項工程的安全進行技術交底。
4、審查承包商施工方案及安全技術措施，腳手架、塔吊、人貨電梯安拆方案等。
5、檢查並督促承包商按照建築施工安全生產技術標準和規範要求，落實分部分項工程或各工序及關鍵部分的安全防護措施。督促檢查施工現場的消防、夏季防暑、文明施工、衛生防疫等專案工作。
6、定期組織安全文明綜合例行檢查，提出意見並限期整改。
7、發現違章冒險作業的責令其停止作業，發現隱患的責令其停工整改，對拒不執行指令的行為及時向業主或建設主管部門報告。
（五）合同資訊管理
1、合同管理
對工程中簽定的合同，為能使合同內容得到有效的執行，監理對每乙份合同都進行了分析，包括合同的主要意圖，承、發包雙方的權利與義務以及響應罰則的適用條件等。通過對合同內容進行分解，確立了合同執行的依據，並能對合同的各條款做出合理的解釋。
在執行合同的過程中，監理部主要做了以下工作：
（1） 按照合同的要求對工程的質量、進度、投資進行控制。
（2） 按照合同的要求簽付工程款。
（3） 按合同的有關內容，對工程中的索賠進行管理。
（4） 按合同的內容，進行了各材料**商與總承包商的協調工作。
（5） 按合同要求進行現場安全文明管理。
（6） 對於不按合同內容施工的，嚴格按照合同的有關規定進行處罰。
2、資訊管理
資訊是進行有效控制的基礎，它全面反映了工程專案各個階段的狀況，為保證資訊交流的「正確、暢通、快捷」。監理部在資訊管理上做了如下切實有效的工作：
（1）安排專人負責資訊管理，各方往來均以書面資料為準。
（2）現場配備計算機、並建立本專案的資訊資料
（3）專案部各種資料必須經專業監理工程師審查、簽字，總監再次審核、簽字，資料員最後審查、收發、分類、存檔、保管，以確保資料管理的規範化、標準化、完整化。
（4）對專案部各種報表、檔案、圖紙等嚴格按照公司要求進行分類、歸檔、保管。
（5）定期對收集的資料進行分析、比較。
（6）對已有的資訊建立資訊檔案。
五、監理工作小結
總之，該工程自開工至竣工的整個過程，工期較長，修改變更部分較多，監理工作難度較大。但我監理組堅持以合同及相關規範、規定為依據，狠抓原材料（外購件）的進場管理，杜絕偷工減料、不按施工工藝操作規程施工甚至野蠻施工的行為，保證了工程質量和施工安全。該工程主體施工期正值冬季低溫季節，對砼的保養，安全生產等方面積極協助施工單位開展各項具體工作，按照 「嚴格監理,優質服務,科學公正,廉潔自律」的監理方針要求開展工作。
在業主、施工、勘察、設計、監理的努力協作下，在**主管部門的有力監督和大力支援下，圓滿完成了監理合同約定的施工階段的全部工作內容。
安徽省建科建設監理****
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對見證取樣送檢的原材料及構配件有 電線4組，其中有1組監督抽檢，電纜3組，其中1組為監督抽檢，鍍鋅鋼管2組，開關4組 其中2組監督抽檢 橡塑絕熱材料2組，現場實物還做了配電與照明及通風與空調系統節能檢測，以上建築原材料及構配件均按相關規範要求進行取樣並送到具有相應資質的檢測單位進行檢測試驗，各檢驗結...