怡清雅築二期27#樓主體結構監理
評估報告
湖北建盛工程專案管理****
年月日怡清雅築二期27#樓主體結構
驗收監理評估報告
湖北建盛工程專案管理****受湖北怡清雅築房地產開發****的委託，對怡清雅築二期27#樓主體結構實施監理工作，專案監理部於2023年1月開始對怡清雅築二期27#樓主體工程施工階段的監理，經建設單位、設計單位、施工單位、監理單位的共同努力，在武漢市東西湖區質量監督站各位領導的具體指導下，怡清雅築二期27#樓主體結構達到驗收條件，本次驗收範圍為怡清雅築27#樓主體結構工程。
一、工程概況
1、工程名稱：怡清雅築二期27#樓
2、建設地點：東西湖區金銀湖街環湖中路東、柏環二路北
3、結構形式：鋼筋混凝土剪力牆，地上33層
4、建設單位：湖北怡情雅築房地產開發****
6、設計單位：武漢和創建築工程設計****
7、監理單位：湖北建盛工程專案管理****
8、施工單位：新八建設集團****
二、評估依據及有關工程質量法律法規和工程建設強制性標準
1）施工圖及設計變更通知單
2）《建築施工質量驗收統一標準》gb50300-2001
3）《混凝土結構工程及驗收規範》gb50202-2002
4）《 鋼筋焊接驗收規範》jgj18-96
5）《建設監理合同》
6）《施工承包合同》
7）建築材料試驗、檢測技術規程
三、工程特徵
本工程的結構形式，建築面積及有關說明
怡清雅築二期27#樓專案位於東西湖區金銀湖街環湖中路東、柏環二路北。總建築面積26942.30㎡。
本工程為三十三層住宅樓。地基基礎設計等級為甲級，場地土型別為中硬場地土，場地類別為ⅱ類，抗震等級為四級。±0.
000相當於絕對標高22.7公尺。
本工程1-5層柱、剪力牆混凝土強度等級為c45，6-10層柱，剪力牆混凝土強度等級為c40，11-15層柱、剪力牆混凝土強度等級為c35。1-11層梁板混凝土為c35，十一層以上混凝土強度等級為c30。
四、質量控制手段
我們採取旁站監理，平行檢查，抽查，巡視、目測、量器具測量等手段對工程施工進行了全過程的監督，堅持上道工序不經檢查驗收不得進行下道工序施工的原則進行質量控制，做到事前交底，事中控制，事後分析處理，當發現質量缺陷時採用口頭告通知、《監理工程師通知單》等方式，要求施工單位進行整改。
對施工現場使用的原材料、鋼筋焊接接頭及混凝土試塊進行了見證取樣，並專人押送檢測，保證了工程所用材料質量合格。
旁站監理，主要是隱蔽工程的旁站監督，是施工階段對關鍵工序的施工過程實施全過程的跟班監督活動，對砼澆築進行跟班作業旁站監督。主要檢查砼的質量，砼的振搗方法、時間、鋼筋的成品保護等。
平行檢查，是每道工序完成後，在施工單位自檢的基礎上，監理重新檢查一遍，取得資料，作為工程檢驗批評定的依據，對施工過程放線、鋼筋安裝，模板安裝、砼施工的質量進行平行檢查和旁站監理控制，發現問題及時處理整改，不留隱患。
抽查，是對現場監理在旁站平行檢查的基礎上，定時不定時對子分部或分項工程進行檢查，即是對工程質量的再檢查，也是對監理人員工作質量的檢查。
巡視監理：總監的巡視，是對各單位工程，分項工程的工作面，進度，質量，施工材料，人員操作，機械使用情況等的巡迴檢查，了解掌握工程施工的全面情況，是對現場監理的拾遺補缺。現場監理既要對工程重要部位主要工序進行旁站監理，也要對各工作面的施工質量，進度等進行全面的了解和控制。
對測量放線進行複測檢查，對鋼筋加工安裝進行工序質量的驗收，經驗收符合設計及規範要求，同意隱蔽後方可澆築混凝土。
五、監理工作成效：
施工單位進駐現場，監理對其施工單位營業執照，資質證書，取費許可證等企業資質進行複查，對專案班子成員的職稱證，上崗證及特殊工種上崗證進行複查，均符合所承擔工程的資質要求，電焊等特殊工種的持證上崗。確保施工質保體系，符合質量管理要求。
怡清雅築二期27#樓主體工程開工以來，監理部對施工單位報審的施工組織進行逐一審查，提出了具體審查意見，使施工組織設計更加完善。從而有利於工程質量的控制。
監理在質量控制中，要求工程所用的材料必須首先進行質量檢驗。索要產品合格證，質量證明書。所有材料到場後在監理對外觀檢查合格後，經監理見證取樣送檢，試驗報告材料質量標準後，填報材料產地、品種、規格、數量，使用部位的工程材料報驗單，經監理簽認後，方可在工程上使用。
商品砼廠家出具砼的配合比及合格證，試塊均在現場監理見證下隨機抽樣製作試塊組數符合規定，砼的養護符合要求。
各分項工程嚴格按照圖紙及設計變更進行施工，符合國家現行技術標準及強制性條文要求，質量行為符合有關規定，工程技術資料完整，施工過程嚴格把關，有「三檢」制度和專職質量檢查員負責檢查工作；有較完善的質量管理體系。
對各分項工程質量控制如下：
1）鋼筋工程質量控制：
在施工過程中認真執行了「過程控制，強化驗收」制度，對鋼筋的規格、間距、鋼筋接頭是否規範，箍筋加密是否符合要求，綁紮是否牢固，保護層墊塊厚度及間距進行了嚴格控制，符合要求後才允許隱蔽。
2）模板工程質量控制：
對模板及支撐加固進行了嚴格檢查，保證其具有足夠的承載能力、剛度和穩定性,模板的截面幾何尺寸及平整度、垂直度、軸線、標高等符合設計和施工規範要求。
3）砼工程質量控制：
本工程主體結構全部使用商砼，進場時檢查商砼開盤鑑定，對砼坍落度進行隨機抽樣測量，按照規範要求雙方見證，並留置了砼試塊，並實行旁站監理。在進行連續振搗時，振搗密實，拆模後外觀質量較好。
4）對拆模後的梁、板、柱軸線及截面幾何尺寸、標高進行了複檢，均符合設計及施工質量驗收規範要求，砼外觀質量較好。
六、工程資料統計：
怡清雅築二期27#樓結構實體檢測內容為：混凝土強度（鑽芯法）、鋼筋保護層厚度、鋼筋數量分布、樓板厚度、錨固承載力，共五項檢測。各項檢測報告各2份。檢測結果決符合設計要求
砼按規定留置了標準養護試塊和同條件養護試塊，標準養護試塊進標養室進行養護，共計136 組，塊試塊檢驗結果均符合設計及施工驗收規範要求。
同條件試塊的留置按《砼結構工程施工質量驗收規範》（gb50204－2002）10.1.3要求，編制了同條件養護試件留置的方案。
其同條件試塊拆模後放在靠近已定的結構部位的適當位置，採取同條件的養護方法進行養護，共計 46 組試塊的強度結果均符合要求。
驗評資料核查：
①模板安裝檢驗批 132 份；②模板拆除檢驗批 132 份；③鋼筋加工檢驗批 132 份；④鋼筋安裝檢驗批 132份；⑤混凝土檢驗批132份；⑥現澆結構檢驗批132 份；
混凝土評定情況：
怡清雅築二期27#樓中間結構，c45混凝土標準養護試塊留置12組，採用統計法評定，評定結果為合格。c40混泥土標準養護試塊留置10組，採用非統計法評定，評定結果為合格。c35混凝土標準養護試塊留置32組，採用統計法評定，評定結果為合格。
c30混凝土標準養護試塊留置72組，採用統計法評定，評定結果為合格。
七、監理評估結論：
（1）按照《建築工程施工質量驗收統一標準》(gb50300-2001)和《建築工程施工質量評價標準》(gb\t50375-2006)的規定，怡清雅築二期26#樓，主體中間結構分部工程的質量符合設計要求和施工驗收規範的規定；
（2）質保資料基本齊全；
（3）工程觀感質量良好；
（4）施工企業自評驗收意見：綜上所述，怡清雅築二期27#樓主體結構工程滿足驗收規範要求。敬請監理單位核定、設計單位認可、建設單位、質監部門驗收。
湖北建盛工程專案管理****
專案總監：年月日
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