燕山新區a地塊石河嶺安置房工程
編制：審核：青島昌隆建設監理****
2007-7-1
目錄第一章工程專案概況
第二章監理工作範圍
第三章監理工作內容
第四章監理工作目標
第五章監理工作依據
第六章專案監理機構的人員組成形式………....
第七章專案監理部技術配備及人員一覽表……
第八章專案監理機構的人員崗位職責…………
第九章監理工作程式
第十章監理工作方法及措施
第十一章監理工作制度
第十二章監理工作守則
第十三章安全監理措施
第十四章旁站監理方案
燕山a地塊石河嶺安置房2#樓監理規劃
前言燕山a地塊石河嶺安置房小高層樓，本監理第二標段,主要包括小高層住宅樓1#2#3#4#5#6#7#樓,建築面積約71374.82㎡,地下車庫建築面積約25136.98㎡,總建築面積約965511.
8㎡.第一章工程專案概況
1.1工程基本情況
燕山a地塊石河嶺安置房小高層2#住宅樓，位於濟南市解放東路延長線北側, 規劃賢文路西側。建築面積約13723.18㎡（不含陽台），其中地下為1127.
10㎡，地上部分為12596.08㎡，陽台面積403.04㎡（按一半面積計算）。
1.2.1結構特點
本工程為異型框剪力牆結構，地下一層，地上十一層，基礎採用筏板基礎，總高度33.45公尺。抗震設防類別為丙類，結構安全等級為二級，地下室防水等級二級，屋面防水等級二級，設計使用年限為50年。
1.2.2該工程設施部分包括
採暖、通風及防煙、給水、中水、排水、消防；
1.2.3電施部分包括
低壓配電系統、電氣照明系統、防觸電安全保護系統、防雷接地系統、**系統、有線電視系統、計算機網路系統、四表運傳計量系統、門禁對講及防盜系統、消防報警聯動控制系統等。
第二章監理工作範圍
我監理部本期的工作範圍為：濟南市城市建設投資****委託人提供的正式施工圖紙範圍內，所有工程專案及投標檔案中承諾的監理工作的內容。
第三章監理工作內容
根據業主與施工單位簽訂的《建設工程施工合同》和業主與監理單位簽訂的《建設監理合同》的要求，控制工程建設的質量、投資和進度，協調工程參與各方之間的關係。
1、施工階段的質量控制；
2、施工階段的進度控制；
3、施工階段的投資控制；
4、合同管理、資訊管理；
5、協調工程參建各方的關係。
第四章監理工作目標
4.1質量目標：合格
4.2進度目標：力求保證工程如期（240天）竣工。
4.3投資目標：嚴格控制工程變更，力求保證不超過工程量清單總價及設計變更調整價。
第五章監理工作依據
5.1國家和地方有關工程建設和建設監理的政策、法律、法規。
5.2工程專案的《建設工程施工許可證》。
5.3監理合同：《燕山a地塊石河嶺安置房監理合同》。
5.4工程專案施工招標檔案和中標通知書、施工合同和投標檔案、工程量清單**。
5.5工程施工圖（含標準圖）及設計檔案；工程地質詳勘報告；圖紙會審紀要，設計變更通知。
5.6審定的施工組織設計（或施工方案）。
第六章監理機構的人員組織形式
本工程專案實行專案總監負責制，由總監理工程師與各專業監理工程師，監理員組成駐地專案監理部，實施施工現場的全部監理工作。
第七章專案監理部技術力量配備及人員一覽表
本工程專案監理部，在專家組的指導下，實行總監理工程師負責制，根據工程具體情況，派駐現場人員共計6~14人。
駐地專案部組織機構設定：總監1人，內業資料1人，土建監理工程師3～7人，水暖、裝置監理工程師2人，電氣監理工程師2人，造價監理工程師1人。
2#樓監理人員計畫：總監王相鋒土建任德偉劉廣軍張文軍莊旭
電氣王紹磊水暖張瑋資料張秀娟
第八章專案監理機構的人員崗位職則
8.1 總監理工程師(簡稱專案總監)的職責
8.1.1 確定專案監理機構人員的分工和崗位職責；
8.1.2 主持編寫專案監理規劃、審批專案監理實施細則，並負責管理專案監理機構的日常工作；
8.1.3 審查分包單位的資質，並提出審查意見；
8.1.4 檢查和監督監理人員的工作，根據工程專案的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；
8.1.5 主持監理工作會議，簽發專案監理機構的檔案和指令；
8.1.6 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計畫；
8.1.7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；
8.1.8 審查和處理工程變更；
8.1.9 主持或參與工程質量事故調查；
8.1.10 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；
8.1.11組織編寫並簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和專案監理工作總結；
8.1.12審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程專案進行質量檢查，參與工程專案的竣工驗收；
8.1.13主持整理工程專案的監理質料。
8.2 總監理工程師代表的職責
8.2.1負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；
8.2.2按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權利。
8.3 專業監理工程師的職責
8.3.1編制監理實施細則。
8.3.2審核工程量。
8.4 監理員的崗位職責
8.3.1在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；
8.3.2監理員應熟悉有關圖紙、施工及驗收規範、操作規程，了解本專業的「三控」基本要求；
8.3.3檢查承包單位投入工程專案的人力、材料、主要裝置及其使用、運**況，並做好檢查記錄；
8.3.4複核或從施工現場直接獲取的有關資料並簽署原始憑證；
8.3.5按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工製作及工序施工質量檢查結果進行記錄；
8.3.6擔任旁站、巡視和平行檢驗形式的監理工作，發現問題及時指出並向專業監理工程師報告；
8.3.7做好監理日記和有關的監理記錄。
8.4內業監理工程師的崗位職責
8.4.1在專案總監的領導下進行工作。
8.4.2蒐集、整理、登記、編審在監理過程中形成的所有資料，根據要求分別建立臺帳、卷宗。
8.4.3每月向總監提供統計資料，有條件的可以編制監理月報；
8.4.4管理駐地專案部公用的檔案、書籍、規範、標準和檢測儀器、儀表、器具；
8.4.5負責領用、發放駐地辦公用品、勞保用品；
8.4.6參加洽商、協調會，做好記錄或紀要；
8.4.7按規定對駐地進行考勤；
8.4.8負責保管、使用駐地計算機、印表機；
第九章監理工作程式
準備階段
實施階段
結束 階段
第十章監理工作方法
10.1施工階段的投資控制
10.1.1投資控制的原則
1、合同專案投資不超出。
2、嚴格審查設計變更和洽商。
3、 嚴格控制索賠事項。
4、 嚴格核算政策調價專案。
10.1.2投資控制內容
1、核實工程量，實測實量。
2、控制預算單價。
3、控制設計變更和洽商：對因設計錯誤或施工錯誤導致的變更和洽商，應根據合同明確責任者。
4、因耽誤工期而採取的措施所花費的費用，應由責任者負責。
5、控制索賠事項。
6、控制政策調價專案費用的增加。
10.1.3投資控制的措施
投資控制主要是通過工程付款控制、新增工程費控制、預防並處理好費用索賠、挖掘節約投資潛力，力求使專案在滿足質量和進度要求的前提下，實現實際發生的費用不超過計畫投資。必須做好以下工作：
1、根據甲方認同的投標**，編制總投資切塊、分解規劃，並在專案實施過程中按合同約定的價款管理執行；嚴格審查施工組織設計中涉及的其他費用。
2、 對設計、施工、工藝、材料及裝置作必要的技術經濟比較論證，挖掘節約投資潛力。對本工程，公司將採用技術專家組重點指導和幫助現場監理部的工作，以提高專案投資效益。
3、在專案實施過程中，做好工程計量工作；審核各種工程付款單證，並每月提交工程款支付報告。
4、 嚴格控制工程變更，特別是施工圖外的專案；對工程變更、設計修改、材料價差等，事前進行技術經濟合理性分析；對可能導致工程和計價款變化事項，在工程變更實施前與建設單位和施工單位協商確定工程變更的價款。
5、 注意積累資料，為研究、確定、預防各類索賠提供可靠依據；計算、審核各類實際發生的索賠金額。
6、公司工程造價部可作為駐地專案監理部造價控制的後盾，其專業人員定期到駐地檢查、指導，確保工程造價得到嚴密控制。
7、注重收集當地建設主管部門和有關領導單位下發的政策性檔案，及時貫徹到工程造價控制中去。
8、審核工程結算，公司工程造價部專業人員將進駐現場，參與此項工作。
9、工程計量、變更控制程式：
⑴ 工程量計量的控制程式
3樓監理規劃
安置燕山新區a地塊石河嶺房工程 編制 審核 青島昌隆建設監理 2007 7 1 目錄第一章工程專案概況 第二章監理工作範圍 第三章監理工作內容 第四章監理工作目標 第五章監理工作依據 第六章專案監理機構的人員組成形式 第七章專案監理部技術配備及人員一覽表 第八章專案監理機構的人員崗位職責 第九章監理...
航管樓監理規劃
目錄一 工程專案概況1 二 監理工作依據1 三 監理範圍和目標1 四 施工準備階段監理4 五 工程進度控制5 六 工程質量控制9 七 工程造價控制19 八 合同其他事項的管理25 九 專案監理部的組織機構38 十 監理工作管理制度40 十一 旁站監理方案54 一 工程專案概況 1 工程專案特徵 1 ...
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泰興市根思鄉老葉初中教學樓工程 監理規劃 2010 年 11月日至 2011 年月日 內容提要 工程概況 監理工作範圍 目標和依據 監理組織機構 崗位職責 人員配備及進退場計畫 監理工作內容 方法和措施 監理工作制度和工作程式 監理設施 履行監理安全責任 監理單位 章 總監理工程師 公司技術負責人 ...