一、工程概況
本工程總建築面積為6000m2，抗震設防烈度為七度，安全等級為二級，六層結構，基礎為長鏍旋灌注樁，a區為框架結構，c區為磚混結構，室內裝飾：一層為砼地面，二層及以上樓面均為砼原漿抹平樓面，內牆面，廁所廚房為水泥砂漿牆面，其餘為混合砂漿外罩888仿瓷塗料。室外裝修：
外牆粉聚苯顆粒保溫砂漿加防裂砂漿，高分子防水彈性底塗打底，外罩三遍外牆漆，主體屋面為平頂屋面，採用珍珠岩保溫隔熱，sbs卷材防水，保護層為40厚的c30細石鋼筋砼，躍層坡屋面採用聚苯顆粒保溫隔熱，聚氨酯防水塗料防水，外貼藍色波形瓦。
二、監理組織機構、監理人員及監理設施投入情況
常德旺城建設監理****：陽光鑫都監理組
總監理工程師：湯光明
專業監理工程師：洪凱、程世華 、羅宗新、龔玉章
見證員：洪凱
常德旺城建設監理****根據該工程的特點和需要，投入了經緯儀、水準儀、檢測尺、鋼捲尺等多種檢測器具，服務於該工程專案的全過程施工。
三、監理合同履**況
受湖南吉立房地產公司的委託，根據監理合同的約定，常德旺城監理公司負責對該專案實施施工階段監理。在整個施工過程中，該工程監理機構由總監理工程師全面負責，按照監理規劃和監理細則，各專業監理工程師嚴格監理，監理方式採用旁站、平行檢查、巡視等檢查手段，認真履行了施工階段監理合同的約定，造價和質量均達到了業主的要求。由於施工期間受各種外部條件影響，以及施工安排不合理等因素的影響，致使實際工程的施工工期較業主的期望值有所推遲，施工單位也採取了各種措施、方法，盡量縮短延誤工期，最終施工單位和業主基本上達成了修改進度的協議，按修改協議完成了工程。
四、監理工作成效
該工程在實施監理過程中，在總監的領導下，根據相關合同條款的約定，認真執行了監理規範和施工規範，落實強制性標準和《常德市住宅工程質量通病防治管理辦法》。對該工程的關鍵部位及關鍵環節做到事前控制、事中糾正、旁站指導，在施工期間，我監理部就質量、安全、進度等問題向施工單位下發了28份監理工程師通知單和11份監理工作聯絡單，有效地幫助施工單位糾正了施工中的不足和缺陷，使該工程質量達到合格，滿足安全及使用功能要求，監理工作達到了預定的工作成效。
1、基礎工程：
該工程採用長鏍旋灌注樁施工，自2023年3月23日開工，到2023年4月30日基礎完工，經五方責任主體共同對基礎進行驗收，驗收 「合格」。
2、主體工程：
磚砌體分項工程按新的gb50203—2002執行，基本做到表面平整、砂漿飽滿、灰縫順直、上下錯縫、內外搭接、接槎平整、拉結筋設定規範等，牆體垂直度、門窗洞口尺寸等，均符合要求，所有進場材料均採取見證取樣或監督取樣，堅持先檢後用的原則，砌體質量控制較好。
砼分項工程，現場監理人員始終堅持計量管理，對商品砼每車檢查送料單，現場測試坍落度，使砼強度等級符合設計要求。在砼澆築時，監理人中嚴格履行旁站監理，特別是屋面板的砼澆築，堅持採用振動棒和平板振動器同時使用，保證了砼的振搗密實，成型砼結構觀感效果較好。
鋼筋、模板分項工程中，現場監理人員著重事前把關、事中控制，即材料必須進場見證取樣，送檢合格後開始使用。鋼筋先檢查構件下料單，保證鋼筋的品種、級別、規格、數量沒有錯誤。隱蔽檢查時重點檢查鋼筋主筋的保護層厚度、搭接長度、主筋的綁紮位置、錨固長度等。
同時注意檢查模板的強度、剛度、穩定性、標高以及構件幾何尺寸等。最後檢查底模的支撐體系，經檢查合格後方可隱蔽簽認。於2023年9月22日進行主體驗收，五方責任主體驗收合格。
3、裝飾、裝修工程：
專案監理機構按規範程式，對重要工序先進行技術交底，如內牆抹灰，先堅持粉樣板間、樣板牆，經檢查合格方可開始大面積抹灰且後期抹灰隨時抽檢。外牆保溫堅持保證設計厚度，各種工序到位，罩面塗料刷漿三遍，為了保證裝飾工程的質量，監理人員在日常管理中，不斷加強檢查力度，嚴格監督管理，嚴格執行國家強制性條文標準，由於監理嚴格把好工序關、程式關、操作關，裝飾裝修質量基本達到預期效果。
4、屋面工程
該工程採用sbs卷材防水，彩色西班牙瓦蓋面，在施工過程中監理人員嚴把材料進場驗收關，堅持要求施工單位先報方案後施工，關鍵工序採取旁站監督，屋面工程滿足規範要求，質量較以前的工程有較大的進步。經多次檢查無滲漏現象發生，滿足使用功能要求。
5、水、電分部工程：
水電安裝工程監理部加大了原材料的檢查力度，注意管材、線徑、電氣元件等進場時的抽檢合格後才開始安裝且都有合格證。接地電阻、避雷電阻、絕緣電阻等一次檢測合格，滿足安全及使用功能要求。
五、監理工作**現的問題及處理措施
該工程施工過程中，監理人員採取認真負責的態度，對工程質量進行全過程的控制和檢查，認為有以下幾點需要施工單位今後努力：
1、施工單位的自檢體系有待進一步完善；
2、施工單位對監理和業主指出的問題反應要積極；
3、施工人員的素質有待進一步提高；
4、工程技術資料和施工記錄要及時、真實；
以上幾個問題，監理部在施工過程中及時指出，要求施工單位整改，並和施工單位的有關領進行了溝通，使施工單位有了較高的認識，保證了整個工程的質量達到預期的效果。
總之，該專案在整個施工過程中實行嚴格的過程監理，沒有出現重大質量安全事故，監理部對該工程驗收合格。
常德旺城監理公司陽光鑫都監理部
2023年十二月二十日
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4 5樓監理工作總結
二 參建單位 建設單位 銅仁市湘成房地產開發 監理單位 廣東省城規建設監理 設計單位 重慶建築工程設計院 勘察單位 化工部遵義地質工程勘察院 施工單位 重慶黔程建設集團 監督單位 銅仁市建築工程質量監督管理站 三 監理合同履 況及制度 本監理部認真按照 建設工程監理規範 gb50319 2013及有...