某商住樓工程監理工作總結

監理工作總結

一、工程概況

××花園1、2幢商住樓，位於××縣××路段南頭，是××房地產公司投資興建。本期工程建設1、2幢總建築面積6743.5m2，框架七層，總高22.

6m高，首層4.6m，其餘層高均為3.0m。

該工程按8度抗震設防，等級二級，基礎採用人工挖孔灌注樁。有兩種樁直徑分別為：1000mm和900mm。

樁承載力極限值進入地質持力層為卵石層並要求持力層承載力特徵值≥1.25mpa。上部為現澆砼框架結構，紅磚牆圍護，室外牆貼外牆面磚，內裝飾庫房，梯間等公共場所。

屋面採用水泥砂漿防水層；鋁合金窗及雙重防盜門；室內電供至總配電箱及防雷接地系統。該專案由××市建築設計院設計，××市第二建築總公司施工，××建設監理****監理。並由××質監站和××安監站分別負責質量和安全監督。

該專案實行竣工驗收備案制度，工程於2023年××月××日正式開工，於2023年××月××日竣工驗收。

二、監理工作情況：

我們公司在接受業主委託監理業務後，立即根據合同及有關規範、規定，成立總監負責制的現場監理機構。組織編制了本工程的監理規劃以及相關的「監理細則」對工程的質量進行監督並協助業主對工程進度和造價進行控制。

第一、我們積極抓好事前控制。包括審查設計圖紙，審批施工組織方案和專項技術方案，審查施工單位的資質和技術裝備，核查進場原材料和裝置的合格情況等。把不合理因素和不合格的要素消除在工程施工之前，為工程施工正常開展奠定基礎。

第二、我們重點做好事中控制工作，嚴格把好隱蔽工程驗收關。確保隱蔽驗收合格方可進行下道工序施工。對隱蔽工程以及下道工序施工後，難檢查的重點部位，我們還按排人員進行認真旁站，巡視平行檢查等有效的措施，確保施工質量符合要求。

第三、我們也注重事後控制工作。加強對已完成工程專案和部位的檢查驗收工作，發現問題及時處理。杜絕不合格工程進入下道工序施工，有效地保證工程質量。

我們還定期召開監理例會，總結經驗，改進不足，以求不斷地提高施工管理水平和工程質量。

經過我們的努力同時在上級主管部門、業主、設計單位和施工單位的大力支援和配合下，圓滿地完成監理合同約定的監理任務。

三、工程質量評估意見

(一)工程質保資料核查情況

工程使用的主要原材料包括鋼筋、水泥、砂、石，砌塊等均能做到先化驗合格後才使用；砼及砂漿試件強度經統計均符合設計和規範要求。樁基檢測數量符合有關規定，檢測結果符合設計要求。結構工程隱蔽驗收手續齊全，記錄完善。

水電安裝工程的除錯和驗測結果符合要求。

樁基施工完成後g1、g2幢進行小應變54根樁，其中50根ⅰ類，4根ⅱ類。

(二)工程沉降情況

g1幢共測4次最後一次是4月18日，觀測點數6點，最大沉降2mm，最小1mm。相對沉降率最大為0.17％。

g2幢共測4次最後一次是4月18日，觀測點數8點，最大沉降7mm，最小1mm。相對沉降率最大為0.52％。

均符合要求

(三)實測情況

(四)樓板厚度砼檢測

砼回彈(五)分部工程質量評定情況

(六)單位工程質量觀感評估

(七)單位工程質量評估等級

根據現場檢查情況，工程內容已全部完成。預驗收時提出問題施工單位也已基本整改完畢，所以我們認為該專案已基本具備竣工驗收條件，同意竣工驗收。同時依據質保資料核查情況、觀感情況，實測情況和分部工程評定情況等，我們監理公司對該專案質量等級評定意見為「優良」。