四平市幹旭嘉園
1# 、2#住宅樓工程
監理實施細則
編制人 ：
審批：編制單位：四平市方略工程諮詢****
幹旭嘉園專案監理部
日期：2023年3月12日
目錄第1章工程概況
第2章土建監理細則
第三章電氣監理細則
第3章暖通監理細則
第4章建築節能監理細則
第六章安全文明施工管理細則
第一章工程概況
一、專案特徵：
投資位址: 四平市鐵東區六中南側，北大橋北側
施工承包商:中交第四公路工程局****
設計單位: 吉林省嘉源建築工程諮詢****
地質勘察: 四平市市政勘察設計院****
施工圖審查: 吉林省博源建築工程施工圖審查事務所****
二、工程特點概述
本工程為四平市棚戶區改造18#地b5#住宅樓，建築面積10922.59㎡。
結構形式為框架剪力牆結構。基礎承檯底地基土層為第一層雜土層， 預應力
混凝土管樁基礎，外牆採用200厚爐渣混凝土空心磚，m5混合砂漿砌築，外牆保溫採用
80厚b1級eps保溫板滿粘，棕黃色外牆真石漆。屋面為平屋面，防水等級為一級，屋面
保溫為130厚b1級eps保溫板。屋面排水採用有組織排水，本工程外窗選用單層三玻塑
鋼窗。火災自動報警系統的保護等級按二級設定。本工程電器所選用裝置、材料，必須具
有國家級檢測中心的檢測合格證書。必須滿足與產品相關的國家標準，供電產品、消防產
品應具有入網許可證。水暖工程採用的全部給水配件均採用節水型產品。
第二章土建監理細則
一、施工階段的質量控制
（一）質量控制的原則：
1.堅持質量第
一、提高質量意識
監理工程師不僅要對業主負責，同時也為國家社會負責，所以必須將質量意識貫穿於專案建設全過程，將質量第一的思想貫穿於監理工作每乙個細節。
2.堅持全過程質量控制，加強預控
施工階段質量控制，重點工序、重點環節工程質量問題採取預控為主。即：事先分析在施工中可能產生的問題，提出相應控制措施，將各種隱患和問題消除在發生之前。
3. 堅持「嚴格控制、積極參與、熱情服務」的監理方式。
（二） 質量的事前控制
1.掌握和熟悉質量控制的技術依據；
2.施工現場的質量檢驗驗收;
3.施工機械的質量控制；
4.審查承包商提交的施工組織設計、施工進度計畫和施工方案，要點如下：
5.協助承包商完善質量保證工作體系，完善質量報表、質量事故的報告制度等。
6.為保證工程實施有乙個好的開端，監理工程師在工程開工前召開第一次監理工地會議，進行監理交底，明確監理工作程式及各專業監理工程師的職責分工。
（三） 質量的事中控制
1.原材料質量控制：
1)控制目標：本工程需要的材料、購配件及裝置質量必須滿足合同規定的質量要求和現行的國家標準。
2)控制的依據：有關產品的技術標準、實驗要求；質量證明書的標準和規定；合同明確規定的質量要求及產品型號；對新型建築材料，依據技術檢驗部門關於其技術性質的鑑定書。
3)控制方法：
a檢查承包商對原材料訂貨、採購、包裝、運輸、堆放、儲存、保管及加工使用各環節的質量保證體系，確保每個環節的產品質量。
b建立原材料質量控制台帳，列出每個分部工程及主要分項工程名稱及所用材料名稱、生產廠家、進場日期、使用部位、規格、數量、檢驗報告及其他質量證明檔案等，以便原材料實驗見證、確認材料使用部位及其質量情況，避免材料質量失控。
c主要裝飾材料訂貨前，承包商須提供樣品和有關訂貨廠家情況及單價等資料，報監理工程師審核，由監理工程師會同設計、業主方研究同意後方可訂貨。
d工程所用原材料質量必須經監理工程師驗收合格後才能使用，監理工程師將從以下方面對原材料進行檢查、驗收：
檢查材料出廠合格證、檢驗報告等質量證明檔案是否符合原材料控制依據的要求。
現場實物檢查。
對需複驗的材料監理工程師見證取樣或監理工程師抽樣平行檢查實驗，同時作好材料見證取樣臺帳。
對進口材料、裝置尚需檢查商檢證明書，必要材料進行複驗實驗。
對質量不合格、資料不全、技術指標不明確、未達到合同規定質量要求或標準要求、實物與資料不符、包裝標識不清而不能確認的材料，不予驗收並指令承包商限期將其清運出場。
4)監理控制程式
原材料裝置進場後，先由承包商自檢，檢查材料的規格、數量和質量證明檔案，並按規定進行材料取樣檢驗（取樣須在監理工程師見證下進行）。承包商自檢合格後，向監理工程師報驗，同時附以下檔案：
a材料進場使用報驗單
b材料、裝置清單（材料名稱、產地、生產廠家、規格、數量、用途等）。
c材料、裝置合格證原件（進口材料須有商檢證明書）。
d需複驗材料的物理、化學及機械效能檢驗實驗報告。
原材料經檢驗合格後方可使用，否則，限期出場。
e.工程主要材料控制如下表：
2.施工工藝過程監理控制
1)基礎工程
(1)定位放線驗收：承包商依據設計，定位放線及高程控制測試布點完畢，並進行複驗，自檢合格後報監理工程師進行驗收，同時附報驗資料：
a.定位放線報驗單
b.定位放線記錄、定位放線驗收記錄、原始點資料
該項為停止點，監理控制如下：
注：停止點即本分項工程未經監理工程師驗收合格，不允許進入下道工序施工。
（2）基礎靜壓樁
1. 施工現場準備工作
（1）建設單位負責場地的「三通一平」。負責施工前探明和清除一切地面及地下障礙物，如舊房基礎，地下管線及回填土的建築垃圾等。保證施工時樁下無地下管道、無地下電纜、無架空管線、無建築垃圾、無舊房基礎等；場地平整壓實，場地平整度小於1%，虛土壓實，保證接地壓力大於12t/㎡；保證裝機裝置、運輸車輛及吊車的安全執行。
（2）總承辦單位提供正式設計圖紙及有關設計資料。
（3）總包單位提供高程點，將高程點引入現場，並請監理人員複核驗收。
（4）總包單位進行軸線測定和施放樁位工作，請監理複核軸線及樁位驗收。
（5）根據工程要求，現場配足照明設施，以便夜間安全施工，水源須引至現場。
2.靜壓管樁施工
（1）管樁的施工：
樁機就位→吊樁→壓樁→送樁（直至壓樁壓力值達到設計要求為止）→樁機就位開始第二根樁施工（直到全部施工完畢）
壓樁施工工藝流程
壓樁施工工藝流程：
樁機就位，樁機調平，吊樁，測垂直度，壓樁，接樁，送樁，記錄，在壓同一根樁時，樁機就位、吊樁、壓樁、接樁、送樁等工序應連續施工，避免停機時間過長造成送樁困難。
（1）測量放線定位
①總包單位根據建築物軸線和樁點陣圖放出具體的樁位，軸線和樁位偏差不大於20mm，樁位經監理複核後才能施工。
②樁位定位前應檢查各軸線交點的距離是否與樁點陣圖相符，做好距離和角度的記錄以便複測樁位，樁點灌入白灰，做好標記。
（2）樁材外觀檢驗
①樁在運入施工現場時，檢查出廠合格證、生產領期、細心檢查起吊、運輸、堆放等過程有否損傷，並做好驗收交接記錄，對不符合驗收標準的樁不予接收
（2）樁材堆放場地應平整堅實，不得產生不均勻沉陷，堆放層數不得超過三層。
3.吊樁定位
（1）單點起吊樁時，鋼絲繩應綁在距樁端0.293l（l為單節樁長）處，用吊機將樁吊至樁機的正前方防止，待樁吊直後，放入樁機夾樁箱內扶正就位。
（2）條狀樁機位置及水平，使樁在鉛垂狀態下，樁能準確地堆準樁位。
4.壓樁
（1）壓樁鋼開始時速度不宜過快，不得超過5m/min。當樁插入樁位土體0.5m後，夾緊預應力樁，再次校正樁的垂直度，觀測樁身，樁架是否垂直，樁機平台是否水平，符合要求後啟動壓樁油缸，將樁徐徐壓入。
（2）壓樁過程中應控制沉樁速率，以減小土體孔隙水壓力的增長速率，防止對周圍土體及相鄰樁發生嚴重擠壓，造成地面隆起及相鄰樁產生偏移。
●壓樁過程中壓力突然大幅度的減小或正大;
●樁身突然發生傾斜、移位或嚴重回彈；
●樁頂或樁身出現嚴重裂縫或破碎；
●地面顯著隆起或沉降；
●周圍檢測結果發生異常變化；
6.送樁
（1）送樁時，上部樁的鉛垂軸線應與下部樁身相吻合，同時還要用粉筆等物在上部樁上標出送樁深度，以便準確地做好記錄。
（2）測量員應按甲方提供的水準點和設計圖紙給出的樁頂標高位置，使用水準儀現場監測每根樁的樁頂標高，並準確做好記錄。當樁下沉接近設計標高時，壓力值沒有達到設計要求，則繼續施壓，直至到設計要求為止。
（3）停壓標準以設計要求的終壓力控制。
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