百靈鳥裝飾標準問答
1、問：你們公司的優勢在**
答：我們公司是一家已經有11年歷史的老牌裝飾公司，不賣材料，不轉包工程，用心做好一件事。
設計方面：
整體全案是我們的強項，也是您裝修效果的真正保證。 輔料方面：公司全部採用的市場一線品牌，材料部統一指定採購，遠高於蘇州市場大部分公司的環保等級。
這就是您家裝修環保和質量保障的根本。 施工方面：我們保留有蘇派工藝嚴謹、細緻的做工。
工人進公司前經過技能考核，進公司後又經過嚴格培訓。我們施工隊伍非常穩定，還有公司嚴格的管理體系。在蘇州市場處於領先地位。
造價方面：由於我們公司十分注重管理成本的控制，施工工藝比較合理，再加上公司在蘇州準備開拓更大的市場，利潤控制非常低，最大限度的讓利給客戶，是蘇州市場最高價效比的公司。
2問：你們公司的管理費能不能不收或者優惠點?好多公司都不收或打折?
答:（一）我們的優惠幅度並不比他們小。 這只是採用的優惠形式不同。我們的優惠算起來可比管理費可觀多了。
（二）從管理費上優惠並不是好的方式我們的宗旨是質量和服務,***的前提是管理,公司剋扣管理費的同時，他的管理自然很難到位，這筆費用不可省。優惠應該從其他方面給客戶省。
3問：你們主材可以**嗎?輔材可以自購嗎?
答：（一）主材可以**,我們也可以託管式**。 **優勢：
省錢--我們是**直接跟廠家或省級**合作，量大優惠。省時、省力—我們負責送貨、退貨、**，不用您來回跑。省心—長期合作廠家不會以次充好，售後公司負全責。
（二）輔材不可以自購，是我們公司統一配送的。 這樣可以避免以後的質量糾紛和環保糾紛,公司有統一輔材品牌單,都是市場上的一線品牌，質量更信得過，你自己買有時花了**錢也未必買得到真材料。基材採購太麻煩，您採購不及時容易導致耽誤工期,您也太受累。
基材大部分不能退貨，您自己採購浪費率太高；反而提高了成本。
4問：你們的施工隊伍是自己公司的，還是臨時叫的呢？你們公司有這麼多人嗎？
答：是自己的，我們百靈鳥裝飾的施工隊伍進公司前要進行技能考核，進公司後要進行培訓，強化服務意識，質量意識，真正做到以客戶為中心。
5你們比馬路游擊隊貴多少？你們公司的利潤有多少？
答：同樣的材料和施工我們比游擊隊貴也就在5~10%左右。 游擊隊有時低單價，高工程量。
例如：100平公尺房子算牆漆要300平公尺。我們實測實量，一般也就220-240平公尺。
還有後期惡意增項，費用不斷增加，「低開高走」是常有的事。真正能低一點也是用的材料比較差，人工做工比較差。我們公司材料環保，品牌等級高，**就要高一點，工人人工費現在好師傅要付到200-300元/天，綜合下來造價自然會高一點。
游擊隊一般看的利潤並不比正規公司低，往往還會矇騙客戶，蒙得到客戶一單賺取40%--50%的利潤也是有的。正規公司現階段利潤已經很透明（純利潤不超過10%）。這部分也是通過我們的嚴格管理、合理安排省出來的。
6問：我已交了定金，為什麼圖紙、預算還不能讓我帶走？是不是其中有問題？
答：定金只是合作和活動的誠意金。圖紙預算是裝飾公司的機密，拿去了您自己就可以施工了。
您有什麼問題可以我們當面交流或您把專業人士請過來一起交流，我們公司是統一**，所有的客戶簽訂的單價都是一樣的。要帶必須在您付了正常設計費後才可以帶出去，減免的部分可以在簽訂合同時給您充抵工程款。您也不要為難我。
7問：你們設計師怎麼這麼年輕？
答：（一）家裝行業本就是乙個新興的行業，真正對口專業畢業的就不會超過5年，更早的大都是其他美術、繪畫專業轉過來的，設計方面沒有我們專業。
（2）年輕人更能接受最新的設計潮流，更有創意。而且我們公司進行大量的實操和專業技能培訓。我們的專業性您完全可以放心。
8問：你們公司為什麼一定要交定金再設計？
答：設計有很強的專業性，用心才能設計出好的作品，我們採用限量設計，保障設計出精品，從測量、平面設計構思，立面構思處處都要考慮到位，每月最多3套，我們也是保障您的設計效果。
9問：為什麼你們要收設計費？其他公司不收設計費。
答：（一）現階段好的公司都是收設計費的。
如果您諮詢的只是他們公司的低級別或剛入職的設計師，可能不會收設計費，因為他就沒有設計可言，他還想從你這個工程中鍛鍊學習呢，自然無從談收設計費。 設計收費是價值對等的體現。 設計是裝修的靈魂,設計的效果直接影響您的居住環境和生活,好的設計可以讓房子的空間更加合理、美觀、小空間變大，是投資，是讓您房子增值的，往往是小投資獲得大收益的。
10問：你們公司保修幾年？
答：現在國家法規統一規定保修二年，水電、防水工程保修五年。 （待定）
11：裝修後尾款可否質保期後再交？
答：不可以，5%尾款一完工就要交。 家裝不同於工程，利潤本就很低，選擇我們這樣的正規公司，信譽就是您最大保證，我們的口碑才是最重要的，還指的您給我們介紹活呢。
換個角度，保質期過了，公司安排人一家家要尾款，勢必會影響公司的運營和對客戶的服務。
12問：裝修過程我要做什麼?
答：裝修過程您只要做好材料進場驗收、隱蔽工程驗收、中期驗收、竣工驗收和主材確認就可以了，我們倡導設計、施工。
13問：你們裝修能達到環保標準嗎？
答：我們用的都是環保達標材料，健康是裝修的首要需求。我們會從設計和選材上保障環保達標，從根源上控制環保，「環保不達標，公司負全責」。
14問：為什麼家電、家具、五金、玻璃、燈具、窗簾等不包括？
答：這部分產品種類繁多，這樣可以進行保障客戶多樣化選擇，您也可以指定品牌由我公司**。
15問：我這個房子裝下來要多少錢？
答：坦率的說，沒依據估算很不負責任，因為裝修您做的造型及家具多少和你選擇材料的價位對總價浮動很大。今天您既然來了解這個事情，咱們就細聊聊，共同分析一下您這個房子應該怎麼裝，我再給您詳細算算給您乙個準確的**。
16問：我能看看你們公司的樣板間嗎？
答：當然可以，我們公司的樣板間都是給其他客戶施工的實實在在工地，更具有說服力。看樣板間主要是考察公司的環保、質量、和管理。設計方面因人而異，如果想看您
要的風格近似的，那需要家具飾品擺設進去才看的到效果。我這到有很多以前完工的一些案例**。對您會更有幫助。
17問：你先按照我這個戶型給我設計一下吧。
答：好的設計作品不是這樣做的，必須建立在咱們之間良好溝通的基礎上。我必須了解您家庭的成員狀況、工作性質、性格愛好、色彩偏好、風格傾向、居住需求等等。
家裝設計應該是源於業主，而高於業主的。基於對您的了解，通過我的專業知識，打造乙個適於您居住的家。不加了解做個商品房樣板間可以，只是很漂亮，沒有您的氣息。
18客戶問某某小區或某某戶型你做過嗎，你該如何回答？
答：1、在做過的情況下，我會禮貌地告訴他我做過，然後請他坐下，接下來就可以談一下該戶型，進而談如何設計，可以發表一下自己對該戶型的看法，有什麼缺陷，有什麼可以改進的地方？如何通過設計來彌補其結構中的缺陷。
在交談過程中，逐步深入了解客戶的想法，層層遞進，將公司的各種優勢介紹給他。
2、在沒有做過的情況下，也要表現得很自信，要先請客戶坐下，請他拿出戶型圖或讓他大致畫一下，看完戶型圖以後，告訴他「雖然我沒有做過你的小區（或戶型）但我相信，我絕對有能力完成你的設計，我做家裝多年，有豐富的經驗，各種各樣的戶型都見過而且客戶對我的設計都比較滿意，你的戶型對我來說沒有多大難度，我相信我有能力設計好您的房子讓您滿意」。遇到這種情況，一定要表現得很自信，讓客戶心理上覺得你是乙個有能力有自信的設計師，通過自身的氣質，言談舉止使對方相信自己，接納自己。
19問：什麼小區物業管理部門已經向我們收取垃圾清運費，你們還要收一次？
答：我公司收取的垃圾清運費，是指從您的家中運至小區內由物業管理部門指定的垃圾堆放點的費用，其中包括人工和垃圾包裝袋等多種費用，而物業管理部門收取的垃圾清運費，則是指將已運至小區堆放點的垃圾再運至城外垃圾傾倒場的費用。
20問：我們小區物業規定由你們交納物業管理費和物業押金，你們為什麼要我們交？
答：由於各物業的要求是不同的，在我們為您做的預算裡，並沒有含物業管理費及物業管理押金，況且這部分費用裝飾公司交，完工後他們常以各種藉口和理由不
還、少還或晚還。我公司是正規的品牌企業。如果我們在施工過程中損壞了物業的物品，或違反了物業管理規定而使您交納的押金被罰款，我們將合理地承擔相應費用。
21問：我自己有一些材料，你們在施工時能不能用上？
答：可以。但是要求您的材料一定要符合我們對材料的品類、質地的統一要求。
而且為了明確雙方的責任、義務，還要簽定一項針對這些材料的補充協議，同時考慮到實際施工時的具體用料數量，在初期做預算時，不會扣除您所提供的材料的費用，而需待中期驗收交二期款時，按實際數額返還。
22問：牆體裂縫的原因及處理方法？處理完後是否還會出現裂縫？
答：造成牆體裂縫的幾種原因，牆體為保溫牆，砂灰牆，輕體隔斷牆。目前最簡單的處理方法是：
在刷漆之前貼的確良布或玻璃纖維布，裂縫小的可用牛皮紙，裂縫大的最好改貼石膏板。有的牆面按上述辦法處理後還會出現裂縫，因為上述工藝也不是絕對的，我只能做到使牆面出現裂縫的係數最小，但是不能保證處理完後百分百的不會出現裂縫。因為牆體本身存在一些因素，如房子的地基、牆體結構、濕度、室內及室外的溫差，都是直接影響牆體表面裂縫的因素。
這一項至今還是世界難題。
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